답변 내역

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.성수역은 유동인구에 비해서 수용량이 부족해서 불편을 겪어왔으며 현재 출구는 총 4개만 운영되고 있어서 알고 계신 내용이 맞습니다. 출구가 적은데다 에스컬레이터 위주로 운영돼서 퇴근 시간 등에는 역 밖까지 긴 줄이 늘어서는 혼잡 문제가 심각했는데 이를 해결하기 위해서 서울교통공사 등에서 혼잡도가 높은 성수역 3번 출구 인근에 추가적은 3-1 출구들을 신설하는 공사를 추진하고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.다주택자가 공급하는 전세는 주거 안정에 기여하지만 동시에 시장의 매물을 독점해서 집값 상승을 부채질하는 요인으로 지목됩니다. 정부는 주택이 한정된 자원인 만큼 투기 수요를 차단해서 일반 무주택 실수요자에게 더 많은 내 집 마련 기회를 주고자 하는데 즉 임대 공급 효과보다 가격 안정을 통한 주거 복지 실현에 정책의 최우선 순위를 두고 있기 때문입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.말씀하신 강남구와 송파구, 강동구 라인에서 월세 80~90만원으로 신축이거나 컨디션 좋은 집을 구하기는 현실적으로 어려워 보입니다. 해당 예산으로는 주로 구축 빌라나 원룸이나 조금 더 외곽이나 구축 아파트 소형 평형을 알아보셔야 하며 쾌적하고 치안이 좋은 괜찮은 컨디션의 집들은 보통 120~150만원 이상을 내는 경우가 많습니다. 한적하고 치안 좋은 곳을 원하신다면 강동구의 구축 빌라 밀집가나 송파구 외곽의 주거 지역위주로 발품을 팔아보시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.금호아파트 단지에서 나오는 재건축 이야기는 아직 초기 논의단계이므로 확정된 일정이나 확실성을 담보하기는 어렵습니다. 전세 거주시 재건축 추진 여부와 상관없이 장기 거주시 사업 진행에 따른 이주 강제성이나 공사 기간 소음, 분진등의 불편이 발생할 수 있으니 주의하시기 바라며 인청시청역 더블역세권으로서 교통과 생활 인프라는 우수하므로 재건축 성사 여부보다는 단순 실거주 만족도 관점에서 접근하는 것이 좋아 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.과거 아파트를 취득할 당시 납부했던 취득세와 등록세 과세 정보를 요청하면 당시 신고된 과세 표준 매매가액을 확인할 수 있고 국토부나 한국부동산원이 보유한 장기 시세 통계와 과거 시세 변동률 역산법을 활용해서 당시의 대략적인 평균 시세를 추정할 수 있습니다. 아파트를 매매했던 지역에 아직 남아있는 오래된 공인중개사무소의 옜 장부나 기억을 통해 당시 시세를 대략적으로도 유추해 볼수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.불필요한 소비를 유발한다고 생각합니다. 채우지 않아도 될 금액을 상푸권을 받기 위해서 더 사용하는 것은 명백한 배도다 배꼽이 더 큰 소비입니다. 예를 들어서 5만원을 더 써서 5천원 상품권을 받는다면 실질 할인율은 10%수준이지만 안써도 될 돈 5만원이 나간 것이라 손해입니다. 결론적으로 필요한 소비일때만 혜택을 챙기시고 상품권 때문에 추가 지출을 하는 것은 소비 패턴을 망치는 지름길이므로 현명하지 않습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.모듈러 주택은 라이프스타일이 바뀔때 집을 늘리거나 다른 곳으로 통째로 옮길 수 있어서 가변적이고 지속 가능한 미래 주거에 더 적합하고 고층아파트는 대도시 중심가에 교통과 상업, 커뮤니티 시설등을 한꺼번에 누릴수가 있어서 압축적이고 편리한 도시형 삶을 제공합니다. 매래적으로 선택할때 개인 맞춤형 이동과 친환경을 중시한다면 모듈러 주택을 추천드리고 도시 집중형 인프라와 높은 환금성을 원하신다면 고층 아파트가 효율적이라고 생각합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.18k 금 1돈의 살때 가격은 대략 71만원대이나 대도시, 지방 간 차이보다는 가게마다 다른 임대료와 인건비, 마진율과 디자인 비용 때문에 같은 동네라도 가게마다 가격이 다르게 책정됩니다. 금자체의 원자재 기본 가격은 비슷하지만 귀금속 가게마다 부과하는 만드는 비용과 영업마진을 각자 다르게 붙이기 때문에 동일한 18k 제품이라도 판매 가격에 차이가 납니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.가격을 그대로 둔 채 용량만 줄이는 변칙 인상은 포장 무게와 내용물 변화를 비교해서 실질적인 인상을 충분히 찾아낼 수 있습니다. 총 가격 대신에 단위가격을 계산해서 비교하면 눈에 띄지 않게 오른 실제 가격 상승분을 명확하게 알 수 있으며 제품 포장지의 영양성분표나 용량 표기 변화를 꼼꼼하게 살피시고 한국소비자원 등의 가격정보 포털에서 제공하는 용량 변동 이력을 활용하는 것도 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.동유럽 및 중부 유럽의 크리스마스 마켓은 대개 11월 중순부터 순차적으로 오픈하기 시작해서 11월 마지막주에는 대부분의 주요 도시 마켓이 문을 엽니다. 오스트리아나 헝가리등은 11월 중순부터 열리며 체코나 독일 권역은 대약 11월 20일 이후부터 11월 말 사이에 본격적으로 개장합니다. 따라서 11월에 신혼여행을 가신다면 최소한 11월 중순이후로 일정을 잡으셔야 활기찬 마켓 분위기를 제대로 즐기실 수 있습니다. 감사합니다.