답변 내역

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.보행속도와 리듬을 결정하는 횡단보도의 적적할 간격과 시속 30킬로미터 이하의 저속 환경은 보행자가 느끼는 심리적 안전감과 이동 편의성을 극대화합니다. 가로변 건물 출입구의 잦은 배치와 투명한 창은 시각적인 단조로움을 없애고 지루함을 줄여줘서 실제보다 거리가 가깝게 느껴지도록 만들고 200미터 이내의 벤치 등 충분한 휴식 공간은 신체적 피로를 누적되지 않게 막아줘서 전체적인 보행 경험을 쾌적하고 편리하게 완성해 줍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.일반적으로 저층 2층은 중간층인 5~6층 대비 약 5~10% 정도 낮은 가격으로 시세가 형성되는 것이 일반적이지만 해당 매물을 필로티 구조, 옹벽 위 위치와 공원 조망과 채광 확보라는 특 a급 장점을 갖추고 있어서 일반 2층의 감가 요인이 상당 부분 상쇄될 것으로 보입니다. 따라서 중간층과의 가격 차이가 크지 않거나 조망권 프리미엄이 반영되는 5~6층 기본 매물과 유사한 수준이나 1~3% 내외 낮은 수준의 시세를 형성할 것으로 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.부동산 가격의 상한선은 특정 정권의 성향보다는 금리, 유동성, 주택 공급 물량과 같은 거시경제적 수급 구조에 따라서 결정이 됩니다. 과거 특정 시기의 급등은 저금리 유동성과 정책적 요인이 겹친 결과이며 시장에 명확한 최고점이나 고정된 상한선을 미리 단정하기는 어렵습니다. 앞으로는 인구 구조 변화와 대출 규제, 지역별 공급 불균형에 따라 전국이 동반적으로 상승하기보다 지역별로 차별화되는 흐름을 보일 가능성이 커보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.국가 안보와 직결되는 핵심 지형 및 주행 데이터는 국내 서버에 엄격하게 보관하도록 하고 국외 반출은 철저히 제한해야 합니다. 국내 기업과의 기술 공유나 공동 연구 등 협력 조건을 의무화해서 기술 종속을 방지해야 하며 개인정보 보호 및 보안 사고 발생시 강력한 법적 책임을 묻는 투명하고 실효성 있는 규제장치가 필수적입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.구리시 아치울마을은 한강 조망과 조용한 환경을 갖춰서 연예인들과 자산가들이 선호하는 신흥부촌으로 꼽힙니다. 이 지역을 비롯해서 구리시 일대에는 프라이버시가 보장되는 고급 빌라와 타운하우스 단지들이 여럿 위치해 있는데 실제로 트와이스 모모가 이 지역의 고급주택인 아르카디아 시그니처를 고가에 매입해서 대중의 관심을 받은 사례가 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.고소득층은 돈으로 시간을 적극적으로 구매해 여가와 자기계발을 극대화하는 반면에 중산, 저소득층은 직접 노동을 투입해서 비용을 아끼는 시간 양극화가 심화될 것이라 보는데 이에 따라 구독형 시간 절약 서비스나 프리미엄 대행 산업은 고가 맞춤형으로 성장하고 대중시장은 효율성을 극도로 높인 자동화 플랫폼 중심으로 재편될것 같습니다. 결국 소비 구조도 물건 소유 중심에서 시간과 경험을 아껴주는 서비스에 지출을 집중하는 방향으로 완전히 전환될 것으로 생각합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.1년에서 2년 뒤 잔금을 치르는 장기 계약은 1세대 1주택 비과세 요건을 채우기 위해 실제로 드물게 이루어지지만 매도인에게 유리하지 않아서 성사율이 매우 낮습니다. 이러한 매물은 일반 포털이나 공개 매물로 찾기는 어렵고 해당 지역의 재개발이나 재건축 전문 부동산이나 토지, 아파트 전문 베테랑 공인중개사에게 직접 발품을 팔면서 의뢰해야 합니다. 장기간 집값 변동 리스크가 크기 때문에 계약금 몰취나 해제 조건등을 명시한 안전장치 마련이 필수입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.교회 재정은 대개 교인들이 자발적으로 내는 현금을 기반으로 굴러가며 이 돈은 목회자와 직원들의 급여, 건물 유지비, 그리고 선교나 구제 같은 사역에 사용됩니다. 일부 규모가 있는 교회는 소유한 건물의 일부를 카페나 주차장으로 운영하면서 임대 수익이나 사업 수익을 내기도 하지만 이는 어디까지나 보조적인 수단일뿐 핵심 재원은 아닙니다. 또 다른 축으로는 교단 차원의 지원이나 교인들이 특별한 목적을 두고 십시일반 모으는 목적헌금과 후원금이 더해져서 교회의 전체적인 예산이 완성됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.잡코리아와 사람인 외에도 알바몬이나 알바천국 같은 플랫폼은 단기 아르바이트와 일자리를 찾는데 가장 널리 쓰입니다. 최근에는 스타트업이나 IT직군의 경우 원티드나 로켓펀치를 통해 보상금을 받거나 기업문화를 확인하며 지원하는 경우가 많으며 워크넷 같은 공공 취업 사이트나 당근마켓의 동네 알바 기능을 활용해서도 지역 밀착형 일자리를 찾는분들이 늘어나고 있는 추세입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.정부 24나 세움터에서 주소를 입력할때 반드시 집합과 해당 동호수를 선택한 뒤 전유부를 조회하면 특정 매장의 대장을 확인할 수 있습니다. 도면 역시 해당 시스템을 통해서 조회할 수 있는데 보안상 소유자가 아닌 임차인 등 제3자는 임대차계약서 등 이해관계 증명 서류를 첨부해야 합니다. 관할 관청의 승인을 거쳐 최종 발급이 이루어지므로 일반 인터넷 발급과 다르게 담당자 확인에 1~2일 정도의 시간이 소요될 수 있습니다. 감사합니다.