답변 내역

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.갑오징어는 몸속에 딱딱한 갑이라는 뼈가 있어서 몸이 납작하고 통통하며 일반 오징어보다 육질이 두툼하고 씹을수록 단맛과 쫄깃한 식감이 뛰어납니다. 일반 오징어는 살이 얇고 탱글탱글하며 감칠맛이 강해 찌개나 국물 요리에 자주 쓰이고 갑오징어는 고급 식재료로 분류되어 가격대가 더 높습니다. 갑오징어는 두꺼운 살을 살린 숙회와 볶음, 튀김 요리에 적합하고 일반오징어는 국이나 찌개, 건어물 등 다양한 대중적인 반찬에 활용됩니다. 두 종류 모두 단백질과 타우린이 풍부한영양가 높은 해산물이고 생김새와 식감의 차이로 인해서 선호하는 요리 방식이 다릅니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.외국인의 해외 대출을 통한 국내 부동산 투기가 역차별 논란으로 일으키자 정부는 투기성 매입을 막기 위해서 외국인의 자금조달계획서 제출을 의무화하고 감시를 강화했습니다. 현재는 토지거래허가구역 내 주택 매수시 체류 자격과 자금 출처를 엄격하게 확인해서 내국인과 동일한 수준의 거래 투명성을 확보하도록 조치하고 있습니다. 다만 조세 제도상 외국인의 다주택 여부 확인이 어려운 사각지대는 여전히 조잰하고 있으며 정부는 불법적인 자금 유입과 탈세 행위를 지속적으로 단속하고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.도시형 생활주택은 건축법상 공도주택에 속하며 규모에 따라서 아파트 등으로 분류됩니다 도입 당시에 1~2인 가구 공급을 위해서 주차장 설치 기준을 대폭 완화한것이 주차난의 주원인입니다. 국토교통부가 주도하여 도압한 정책이지만 실제 차량 보유 현황을 충분하게 반영하지 못했다는 비판이 많습니다. 기존에 지어진 도시형 생활주택은 완화된 법령을 적용받아서 지어졌기 때문에 구조적으로 주차 공간을 추가로 확보하기는 매우 어려운 상황입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.방문 조사원은 실거주 여부와 주거환경을 확인하러 오는 것이며 서랍장이나 개인 가구를 열어보는 등 사생활을 침해하는 조사는 하지 않습니다. 질문은 주로 실제 거주 인원과 경제활동 상태, 생활비 조달 방법 등 복지 지원을 위해서 필요한 최소한의 실태 파악에 집중됩니다. 조사원에게 현재 처한 어려운 상황을 있는 그대로 솔직하게 말씀하시는 것이 필요한 지원을 받는데 오히려 큰 도움이 될것입니다. 신청서에 기재된 내용과 실제 거주환경이 일치하는지 확인하는 과정이니 너무 걱정하지 마시고 평소처럼 편안하게 응대하시면 돕니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.입주 당시부터 있었던 하자는 임대인의 수선의무이므로 내용증명을 보내서 수선을 강력하게 요구하세요. 해결되지 않을 경우에는 임차인이 먼저 수리한 뒤에 비용을 청구하거나 대한법률구조공단 주택임대차분쟁조정위원회를 통해서 조정 신청을 하시기 바랍니다. 수리 전후 사진과 견적서 등 증빙 자료를 반드시 증거로 확보해놔야 추후 법적 분쟁에서 임대인에게 비용을 청구할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.개인이 외국땅을 매입하는 것은 사적인 재산권 행사일뿐이며 국제법상 영토 주권은 국가간의 공식적인 합의와 조약 없이는 이전되지 않습니다. 어떤 국가나 지역에서도 개인이 땅을 샀다고 해서 그 땅을 한국 영토로 만드는 법적 방법은 존재하지 않고 해당 토지는 여전히 해당 국가의 법률과 주권 아래 있습니다. 대사관처럼 치외법권이 인정되는 공간이라 하더라도 이는 외교적인 편의를 위해 설정된 특수한 구역일뿐 그나라의 영토를 한국땅으로 바꾼것이 아닙니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.시설관리, 요양보호사, 지게차 운전등은 50대 채용 수요가 많고 집 근처 사업장 위주로 일자리를 구할 수 있는 대표적인 직종입니다. 고용 24를 통해서 거주지 인근 채용 정보를 확인하시고 국민내일배움카드를 활용해서 관련 자격증 취득 교육을 받으면 취업 연계 혜택도 누릴 수 있습니다. 업무 강도와 근무 시간대를 고려해서 본인에게 맞는 직무를 선별한 뒤 관심 있는 시설이나 센터에 직접 연락하거나 현장 중심의 채용 공고를 수시로 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.밖은 덥고 안은 답답한 딜레마를 해결하기 위해서 냉방 시설이 완비된 대형 쇼핑몰이나 도서관, 미술관 등 실내 피서지를 방문해서 쾌적하게 외부 활동을 즐겨보세요. 반대로 집에 머무를때는 단순히 쉬는 것을 넘어서 영화 관람과 간단한 요리, 취미 활동 등 능동적인 휴식을 설계해서 집이 답답한 공간이 아닌 즐거운 아지트가 되도록 환경을 바꿔보세요. 날씨 변화에 따른 스트레스를 줄이려면 무리하게 외출하기보다 오전이나 늦은 오후 등 기온이 낮은 시간대를 활용해서 짧게 산책을 다녀오는 방식으로 나감과 들어옴의 균형을 찾아보세요. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.단독주택은 아파트와 다르게 표준화된 정보가 적으므로 네이버부동산의 지도 모드에서 세부 필터를 적용해서 매물을 검색하는 것이 가장 효율적입니다. 일반 부동산 앱 외에도 단독주택 전문 플랫폼인 찾집을 활용하거나 원하는 지역의 토박이 부동산 중개업소 3~4곳에 직접 연락해서 매물 알림을 요청하는 것이 가장 정확합니다. 호갱노노나 아실은 단지형 아파트 시세 데이터에 특화되어 있으니깐 개별성이 강한 단독주택을 찾는다면 위와 같이 발품과 현장 중심의 접근 방식을 병행하시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.본인명의의 집을 형이 임의로 처분하는 것은 소유권 침해에 해당하므로 즉시 관할 법원에 처분금지가처분을 신청해서 매도 절차를 즉시 중단시켜야 합니다. 그동안의 대출 상환 기록과 자금 출처 등 본인이 실소유자임을 입증할 증거를 확보하시고 형의 행위가 정당한 권한 범위를 벗어난 것인지 법률 전문가를 통해서 상담받으시기 바랍니다. 상황이 긴급한 만큼 혼자 고민하기보다는 대한법률구조공단에 연락해서 현재 처한 상황에 맞는 구체적인 법적 대응 절차를 상담받으시기 바랍니다. 감사합니다.