답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.블로그나 SNS에 쿠팡 파트너스 등 상품 링크를 게시해서 소비자가 구매할때마다 수익을 얻는 구조고 초기 비용이 전혀 들지 않아서 직장인과 주부가 시간 제약 없이 운영하기 좋습니다. 전자책이나 템플릿, 사진 등을 크몽이나 클래스101같은 플랫폼에 등록해두면 무한대로 자동 판매되므로 재고 비용 없이 지속적인 수익을 창출할 수 있고 위탁판매나 구매대행도 있는데 자본이나 재고를 미리 쌓아두지 않고 주문이 들어오면 도매 사이트에서 고객에게 바로 배송하는 방식으로 리스크 없이 온라인 쇼핑몰을 자동화할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.동탄은 이미 탄탄한 경제력을 갖춘 젊은 고소득 1기 신도시급 인프라를 지니고 있어서 학군까지 본격적으로 형성될 경우 경기 남부권의 강력한 독자적 교육 중심지로 자리잡을 수 있습니다. 물리적 거리가 멀기 때문에 서울 대치동 같은 전통의 학군지가 즉각적인 타격을 입기는 어렵겠지만 분당이나 수원, 용인 등 인근 수도권 남부 지역의 수요를 빠르게 흡수해서 해당 지역 학원가에는 영향을 줄 수 있어 보입니다. 결국 동탄이 자족 기능을 넘어서 명문 학군까지 완성한다면 수도권 전체의 교육과 주거 수요 지형을 재편하는 거대 거점으로 성장할 것입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주택임대차보호법상 1년 계약을 했더라도 임차인은 2년까지 거주를 주장할 수 있으며 1년 2개월째에 퇴거할때는 임대인이 새로운 세입자를 구할때까지 월세 납부 의무가 지속될 수 있습니다. 다만 임대인과의 원만히 합의해서 새로운 세입자를 구하고 중개수수료를 부담하는 조건등으로 중도 퇴거하는 경우가 일반적이며 전세와 월세의 계약기간중 최소 2년 보장 등 법리는 기본적으로 동일하며 원룸이라도 1~2년 단위로 계약하는 것이 통상적입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.미신이나 전통 풍속에 얽매이기보다 이사할때 가장 먼저 옮기고 싶은 7개의 화분을 먼저 들이시는 것이 본인의 기분과 만족감에 가장 좋습니다. 생명력이 있는 초록 식물인 화분을 먼저 배치하면 새집의 공기를 정화하고 어수선한 이사 분위기를 아늑하게 만드는 실질적이 효과도 큽니다. 전통적으로 밥솥이나 팥을 먼저 두는 것은 풍요와 안정을 기원하는 의미이므로 질문자님의 선호대로 화분을 먼저 들이시는 것이 가장 의미있는 시작처럼 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울 빌라 전세는 아파트에 비해서 시세 파악이 어렵고 깡통전세 위험이 존재하므로 무조건 안전하다고 볼수는 없습니다. 다만 전세가율이 낮고 근저당이 없는 매물을 고른 뒤 계약 전 전세보증보험 가입 가능 여부를 최우선으로 확인해서 안전하게 거주할 수 있습니다. 정리하면 계약전 등기부등본과 집주인의 세금 체납 여부를 꼼꼼하게 살피고 보증보험 가입이 확실한 집만 선택하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.건축물대장상 다가구주택은 단독주택으로 분류돼서 주택으로 쓰이는 층수가 3개층 이하, 연면적 660제곱미터 이하이며 전체가 1개의 소유권으로 등기됩니다. 반면에 다세대주택은 공동주택으로 분류돼서 4개층 이하, 연면적 660제곱미터 이하이며 세대별로 각각 독립된 구분등기가 가능합니다. 전월세 계약 전 건축물대장에는 주택 용도 및 층수를 확인하고 등기부등본에서는 다가구는 갑구의 단독 소유주 여부를, 다세대는 전유부분별 소유권 및 근저당 설정 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기업들이 상장시 주가를 지나치게 높게 잡아 공모가가 과대평가 되었다는 인식이 퍼졌기 때문입니다. 국내 증시 전반의 침체와 불확실성 확대로 인해 투자 심리가 위축되면서 상장 직후 주가가 하락하는 사례가 잦아졌습니다. 과거처럼 무조건 오를것이란 기대감이 사라지고 알짜 기업을 깐깐하게 가려서 투자하려는 경향이 뚜렷해졌습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.오랜 시간 단골들과 쌓아온 정서적 유대와 깊은 신뢰 관계가 끊어져서 동네의 정겨운 온도가 식어버리며 주민들이 모여서 안부를 묻고 소소한 소식을 나누던 마을의 사랑방 같은 커뮤니티 공간이 사라집니다. 골목길의 역사와 추억이 깃든 지역 고유의 문화적 기억과 정체성이 통째로 지워져서 아쉽게 되고 단순한 상점의 폐업을 넘어서 지역 사회의 연결망과 삶의 활력이 크게 약화되는 결과를 낳는 것 같습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.무조건적인 지원을 멈추고 심부름이나 집안일 등을 통한 노동의 대가로 용돈을 버는 구조를 만들어 주고 한번에 쓰지 않고 목표 금액을 정해 모으는 저축 습관을 들이게 해서 돈의 무게를 체감하게 하고 아이와 함께 한달 소비 예산을 짜고 그 범위 내에서만 스스로 돈을 관리하는 경험을 쌓게 해주세요. 만원은 싼 돈이라는 인식이 바뀌도록 물건의 가치와 경제 관념을 대화로 자주 교육하는 것도 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네 주말이나 공휴일로 인해 1~2일 늦어지는 것은 은행 영업일 기준이라서 대부분의 집주인들이 당연하게 이해할 것입니다. 미리 말씀하신 것처럼 양해 문자를 보내는 것은 매우 상식적이고 센스 있는 행동이라고 생각합니다. 다만 집주인이 예민하다면 주말 전 금요일에 미리 이체되도록 설정하거나 마음 편히 직접 이체하는 것도 방법입니다.