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답변 내역

아파트 자녀부모간 매매거래 등 관련 문의
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.질문1 부모님은 취득세 질문자님은 양도소득세가 발생합니다. 조건은 부모님의 자금 출처가 명확하고 실제 대금이 입금되어야 증여세를 피할 수 있습니다. 시세보다 너무 싸면 증여세가 나올 수 있습니다. 질문2 가능하지만 실질적인 매매로 인정받는데 걸림돌이 될 수 있습니다. 만약 부모님이 자금이 부족하여 세입자의 전세보증금으로 질문자님께 잔금을 치른다면 국세청은 부모님이 실제 능력이 없는데 명의만 옮긴 것으로 보고 증여로 간주될 위험이 큽니다. 질문3 취득 후 1년 내 되팔면 양도차익 77%를 세금으로 내야합니다. 명의 이전 직후 바로 팔면 무주택 자격을 얻기위한 허위 거래로 의심을 받아 세무조사 대상이 될 수도 있습니다. 정리하자면 부모님이 실제 매수 자금을 보유하고 계신지 확인이 최우선이고 부모님 통장에서 질문자님 통장으로 돈이 실제로 오가야 합니다.
경제 / 부동산
26.01.07
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한미반도체가 오늘 상한가를 기록했다가 하락한 이유가 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.상한가에서 수익을 확정 지으려는 매도 물량이 쏟아졌기 때문입니다. 상한가 가격을 유지할 만큼 뒷받침하는 매수 주문이 부족해 주가가 밀렸습니다. 협력사인 SK하이닉스의 주가가 흔들렸거나 호재가 이미 가격에 반영되었다고 판단한 투자자들이 나간 결과입니다. 정리하자면 팔려는 사람이 살려는 사람보다 갑자기 많아졌기에 발생한 현상입니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.07
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정부도 일명 마통을 쓰고있다고 하던데요. 어떤걸 말하는건가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.정부 마통은 한국은행에서 빌려 쓰는 일시 차입금을 말합니다. 세금이 덜 걷혔는데 쓸 돈이 급할 때 임시로 빌립니다. 한은이 돈을 새로 찍어 정부에 주는 셈이라 시중 통화량이 늘어납니다. 돈이 흔해지니 물가는 오르고 원화 가치는 떨어지게 됩니다. 정리하자면 정부의 급전 빌리기이며 과도하면 인플레이션과 환율 상승을 유발합니다.
경제 / 경제동향
26.01.07
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글로벌 최저한세라고 하는게 어떤 작용을 하나요??
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.글로벌 최저한세는 기업이 세율이 낮은 나라로 이익을 옮겨 세금을 깎는 것을 막기 위해 어디서든 최소 15% 법인세를 내게 하는 국제 규칙입니다. 저세율 국가(예:5%) 에서 이익을 내면 부족분(10%)을 본국 정부가 추가로 걷어갑니다. 세금 꼼수를 차단하는 효과각 있습니다. 미국을 제외하는 이유는 최근 미국 트럼프 행정부의 강한 반대로 미국 기업들은 이 국제 규칙 대신 미국 자체 세법만 따르기로 예이를 인정받았습니다. 미국에 진출한 우리나라 배터리, 자동차 기업들도 미국 기업과 같은 예외를 인정받게 되어 보조금 등을 받을 때 발생할 수 있었던 추가 세금 부담을 덜게 되었습니다.
경제 / 경제용어
26.01.06
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일명 검은 돈이 한번에 양지로 나오는 경우도 인플레이션이 발생할 수도 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네, 검은 돈이 양지로 나와도 인플레이션은 발생합니다. 통계에만 없었을 뿐 그돈이 시장에 풀려 물건이나 부동산을 사기 시작하면 시중의 돈이 늘어나느 것과 똑같은 결과를 낳습니다. 공급은 그대로인데 검은 돈이라는 새로운 구매력이 더해지며 물가는 오를 수 밖에 없습니다. 정부가 파악 못한 자금이 갑자기 쏟아지면 중앙은행이 금리로 물가를 조절하기가 훨씬 힘들어집니다. 결국 돈의 출처와 상관없이 시장에 도는 돈이 많아지면 화폐 가치는 떨어지고 물가는 오르게 됩니다.
경제 / 경제동향
26.01.06
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토스뱅크 일일이체한도 변경 및 획인방법
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.확인 방법은 토스앱> 토스뱅크 통장 선택> 오른쪽 위 설정 톱니바퀴 > 송급한도 여기서 현재 한도 확인과 증액 신청이 모두 가능합니다. 5,000만원 이체 시 주의할점은 보통 1일 5억까지 가능하므로 문제가 없습니다. 1일 최대 5,000만원까지 가능하지만 1회 1,000만원씩 5번에 나눠 보내야 합니다. 이 과정이 번거롭다면 송금 한도 메뉴에서 [한도 제한 풀기]를 먼저 완료하시면 됩니다.
경제 / 예금·적금
26.01.06
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만약에 빚이 있다면 투자는 접어두고 빚부터 무조건 갚는게 좋을까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.핵심은 대출금리와 수익률 비교입니다. 대출 금리가 연 5~6% 이상이라면 무조건 빚부터 갚으세요. 빚 상환은 그 금리 만큼의 확정 수익을 얻는 것과 같습니다. 투자를 병행해도 되는 경우는 대출 금리가 낮고 연금저축처럼 세제 혜택이 확실하거나 공부 목적인 소액 투자는 병행 하셔도 좋습니다.
경제 / 자산관리
26.01.06
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향후 주식 전망은 어떠한가요? 현재 진입해도 늦지 않을까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금리 인하 사이클과 AI 산업의 실적 본격화로 인해 전반적인 우상햐 기조는 유효합니다. 리스크는 이미 주가가 많이 오른 상태라 작은 악재에도 출렁임이 클 수 있습니다. 결론적으로 늦지 않았으나 추격 매수는 위험합니다. 단기 고점 부담이 있으므로 한꺼번에 큰돈을 넣기보다 조정 시기마다 나누어 사는 분할 매수 전략이 가장 현명합니다. 추천 전략으로 AI 반도체, 바이오, 주주 환원 강화 기업인 밸류업 관련주가 유망하며 지수가 일시적으로 눌릴 때 진입하고 실적이 확실한 대형주 위주로 선별하시면 좋습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.06
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농협은행 청약통장 이자 질문드립니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.이자는 사라진게 아니라 청약통장 잔액에 그대로 합산되어 있습니다. 별도 통장으로 입금되지 않고 청약통장 원금에 더해져 잔액이 늘어나는 방식이라 해지하기 떤까지는 인출이 불가능해서 눈에 띄지는 않지만 통장 상세 내역의 총 잔액을 보시면 내가 넣은 원금보다 금액이 커져 있을것입니다. 나중에 청약에 당첨되거나 통장을 해지할 때 원금과 이자를 한꺼번에 수령하게 됩니다. 농협 앱의 계좌 상세 조회 메뉴에서 이자 누적액을 따로 확인해 보십시오.
경제 / 예금·적금
26.01.06
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오픈뱅킹 보안에 대해 궁금해서 여쭙니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.단순 삭제=숨기기로 토스 화면에 안 보일뿐 연결 권한이 완전히 끊긴 것은 아닙니다. 범죄자가 앱을 조작하면 다시 불러올 수 있으므로 근본적인 해킹 방지는 어렵습니다. 가장 확실한 방법은 보안이 목적이라면 오픈뱅킹 안심차단이 훨씬 강력합니다. 정리하자면 삭제만으로 부족하며 확실한 보안을 원하신다면 연결 해지나 안심차단을 하셔야 합니다.
경제 / 예금·적금
26.01.06
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