답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.도매상가는 박스 단위로 살때는 유통 마진이 빠져서 가장 저렴하고 신선하지만 낱개나 소량 구매시에는 인터넷이나 마트와 가격 차이가 거의 없거나 오히려 애매할 수 있어요. 쿠폰 할인이나 특가 행사가 적용된 소량 상품을 살때는 인터넷이나 쿠팡등이 훨씬 경제적이고 편리합니다. 사려는 과일이 박스 단위인지 대가족이나 선물용 등으로 대량 소비가 가능한지 따져보시고 구매를 결정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.세후 250만원 중 1억원을 모으려면 5년간 166만원을 저축하고 남은 84만원으로 독립 생활비를 충당해야 하므로 현실적으로 매우 팍팍합니다. 월급 수령 즉시 저축하는 선저축 후지출 습관을 들이고 청년도약계좌와 청년주택드림 청약통장 등 정책 금융 상품을 적극적으로 활용해야 합니다. 주거비 부담을 낮추기 위해서 청년 전세대출등을 활용하시고 목표 금액을 조정하거나 향후 소득 증가를 연계해서 플랜을 세우는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.원칙적으로 모집공고일 기준 현재 주민등록등본상에 등재된 상태를 바탕으로 입력해야 하므로 현재 관계인 동거인으로 선택하시면 됩니다. 혼인으로 구성될 세대를 적으라는 문구는 현재 등본이 따로 있더라도 두사람이 결혼후에는 하나의 세대로 합쳐질 것을 전제로 자격을 심사한다는 뜻입니다. 입력 단계에서는 현재 등본상 관계대로 입력하시되 당첨시 입주전까지 혼인신고를 마치고 온전한 세대를 구성하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.완만한 금리 인하 기대감은 증시 유동성에 우호적이나 잔존한 인플레이션 압력과 물가 지표에 따라 속도 조절이 발생하면서 단기 변동성을 키우고 있습니다. 실적 기반의 탄탄한 수요를 바탕으로 성장세를 이어나가고 있지만 밸류에이션 부담에 따른 일시적인 조정 가능성도 상존합니다. 현재는 변동성 장세를 생각해서 분할 매수를 원칙으로 하고 실적 둔화우려가 큰 종목은 비중을 조절하면서 포트폴리오를 다변화하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주택청약종합저축은 민영, 공공주택 분양 기회를 제공할뿐만 아니라 소득공제 혜택과 시중 은행보다 높은 이자율을 제공하는 비과세, 절세용 저축 상품 겸용이므로 무주택자라면 유지하는 것이 유리합니다. 만약 본인이 향후 평생 무주택을 유지할 계획이 전혀 없거나 이미 주택을 소유해서 가점이 무의미한 상황이 아니라면 그동안 쌓아온 납입횟수와 금액은 재가입시 복구할 수 없는 자산이라서 신중해야 합니다. 당장 큰돈이 급한게 아니라면 최소 금액만 넣으면서 유지하는것을 더 권해드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.반지하라도 대지지분과 위치 가치가 반영돼서 5억원이라는 시세가 터무니없는 금액은 아닐 수 있습니다. 주거 환경이나 환기, 채광, 측면에서도 선호도가 떨어지지만 강남 한복판의 토지 지분과 향후 재건축 기대감이나 직주근접 수요 덕분에 실거주나 투자용으로 이 가격대가 형성되기도 합니다. 살인적인 강남 부동산 물가를 보여주는 단면으로 거주 만족도보다는 오직 입지와 자산 가치에 초점이 맞춰진 가격이라고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.싱크탱크는 특정 기관의 이름이 아니라 정부 정책과 외교, 경제, 안보 등을 연구하고 해결책을 제시하는 전문가 집단을 뜻하는 일반 명사입니다. 미국에는 브루킹스 연구소나 랜드 코퍼레이션처럼 세계적으로 유명한 대형 싱크탱크들이 많으며 이들이 내놓는 보고서와 연구결과는 미국 뿐만 아니라 전 세계 정부 정책과 외교 방향에 큰 영향을 줍니다. 정리하면 정치가나 관료들이 정책을 결정할때 전문적인 지식과 데이터를 바탕으로 조언을 해주는 두뇌 집단 역할을 하는 곳이라고 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.처분했더라도 특별공급은 평생 단 1회만 받을 수 있는 기회라서 원칙적으로 다시 이전기관 특별공급 대상자가 될수 없습니다. 참고로 세종시 공무원, 이전기관 특별공급 제도는 2021년에 폐지된 것으로 알고 있습니다. 상속받은 35% 공유지분을 보유하고 있다면 법적으로 유주택자에 해당하므로 향후 다른 일반 특별공급이나 일반청약에서도 무주택세대구성원 자격을 충족하기가 어려울 수 있습니다. 결론적으로 제도 폐지와 평생 1회 제한 규정, 현재 보유한 주택 지분 때문에 향후 이전기관 특별공급을 다시 받기는 어려워 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.정부가 지원하는 할인혜택 덕분에 소비자가 일반 현금이나 카드 대신에 온누리상품권을 쓸 확률이 높아져서 소상공인은 고객과 매출을 안정적으로 확보할 수 있고 대형 카드사에서 내는 일반 신용카드 결제 수수료보다 가맹점 수수료 부담이 낮거나 정산 주기가 유리해서 소상공인의 실질적인 점포 운영 비용이 줄어듭니다. 온라인몰이나 모바일상품권 앱을 통해서도 동네 소상공인 가게가 자연스럽게 노출돼서 대형 유통사에 밀리기 쉬운 골목 상권에 새로운 단골 손님을 끌어들이는 마케팅 효과도 얻습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.조합원은 아파트 구매자가 아니라 재건축,재개발 사업의 실제 주체로서 사업비용과 리스크를 직접 부담하기 때문인데 조합원은 기존에 소유한 토지를 사업 부지로 제공해서 새아파트를 지을 수 있는 기반을 마련해 준 대가로 우선 분양권을 얻습니다. 일반 분양자는 시행사 이윤과 마케팅 비용이 포함된 가격으로 집을 사지만 조합원은 토지 제공 가치를 인정받고 원가 수준의 건축비와 분담금만 내기 때문에 상대적으로 유리한것입니다.