답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.4~5%대 주담대 금리라면 대출 초기에 원금을 상환해서 확정 이자 절감 효과를 누리는 것이 가장 안전하고 투자는 대출 금리를 확실히 넘어서는 수익을 낼 수 있을때만 유리합니다. 원리금균등상환은 대출 초기에 내는 돈 대부분이 이자이므로 초기에 원금을 단 얼마라도 미리 갚을수록 줄어드는 총이자 절감 폭이 가장 큽니다. 비상금을 남겨두고 대출 실행 3년 이내라면 중도상환수수료율을 감안하더라도 이자 부담을 바로 낮추는 조기 상환을 최우선으로 고려한느 것이 합리적이라고 봅니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.단순 입장만으로는 지급되지 않으며 분양 상담완료와 본인 확인, 마케팅용 개인정보 수집 동의가 필수조건인 경우가 대부분입니다. 현장에 따라서 사전예약 신청자에게만 지급하거나 현장 당일 쿠폰 발행 후 문자 발송이나 현장 수령하는 등의 차이가 있으니깐 방문전에 해당 모델하우스 이벤트 안내 페이지 확인이 필요합니다. 인포데스크 본인 확인과 접수 > 전문 상담원 상담 진행 > 상담 확인 도장과 쿠폰 수령 > 상품권 교환처에서 수령 순으로 진행이 될것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.ETF가 담고 있는 실제 자산의 현재 가치를 실시간으로 산출해서 제시하는 ETF 1주당 실제 가치의 실시간 추정치입니다. 시장에서 사람들의 매수와 매도에 의해 형성되는 실제 거래가격이 이 추정순자산가치보다 높으면 할증, 낮으면 할인된 상태로 평가됩니다. 추정순자산가치와 실제 거래가격 사이에 발생하는 격차를 확인해서 현재 ETF를 적정 가치 대비 비싸게 사거나 싸게 파는 것은 아닌지 판단하는 지표가 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.시공사 선정 입찰 단계에 도달했다는 것은 조합설립인가와 사업시행인가 등 주요 법적 절차를 거쳐서 재개발 사업 추진이 확정적으로 진행중임을 의미합니다. 전체 조합원의 법적 동의율 기준을 충족해서 사업이 진행되는 것이므로 지인분이 개인적으로 동의하지 않았더라도 사업 전체를 계속 추진되며 추후 분양신청을 하지 않을 경우 현금청산 대상자가 됩니다. 시공사가 선정되면 본격적인 관리처분계획 수립과 이주, 철거 절차로 넘어가므로 재개발은 사실상 막바지 궤도에 들어선 상태로 보시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.인간의 자율성과 행위 주체성을 고려할때 도덕적 가치는 행위자의 선한 의도와 인격에 더 큰 비중을 두어야 합니다. 선한 의도의 피해는 경과실 책임과 피해 보상에 집중하고 악한 의도의 이익은 행위 자체의 반사회성을 경계해서 엄중히 처벌해야 합니다. 궁극적으로 의도를 바탕으로 책임의 유무를 판단하되 발생한 결과의 크기를 반영해서 처벌과 보상의 수위를 조정하는 것이 타당하다고 봅니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.지원금 유무와 상관없이 계약 당일 계약금은 본인이 임대인에게 직접 지급해야 합니다. 지원기관은 전체 보증금에서 본인이 낸 계약금을 뺀 차액만 임대인에게 지급하므로 임대인은 결과적으로 전체 보증금을 다 받게 됩니다. 계약 종료 후 퇴거할때는 전체 보증금 중 지원금 금액은 지원 기관으로 자동적으로 반환되고 본인이 처음에 냈던 계약금만 본인 계좌로 돌려받게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.저는 동대문엽기떡볶이를 제일 좋아하는데 중독성 강한 매운맛의 정석으로 주먹김밥이나 바삭한 튀김을 세트로 구성해서 푸짐하게 나눠 먹기가 가장 좋으며 배떡과 태리로제떡볶이도 로제떡볶이를 좋아하다면 크림의 꾸덕함과 매콤함이 어우러져서 로제 떡볶이의 대표 주자로 중국당면이나 분모자 사리를 추가해서 드시는 것을 추천드립니다. 또 신전떡볶이랑 우리할매떡볶이도 좋아하는데 신전은 특유의 카레향 매콤한 국물에 오뎅튀김 조합이 유명할 정도로 맛있고 우리할매는 쫀듯학 옛날식 가래떡의 맛을 살린 메뉴가 대표적입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.청약 가점이 낮은 청년층 입장에서 당첨 가능성이 극히 희박한데다 최근 급등한 분양가로 인해 당첨되더라도 자금을 조달하기 어려워서 청약의 실효성이 크게 떨어졌습니다. 장기간 저리가까운 금리로 자금이 묶이는 청약통장 대신 주식, 채권, ETF 등 고수익을 기대할 수 있는 자산에 투자해 기회비용을 살리고 노후와 자산을 불리려는 경향이 강해졌습니다. 청약을 필수 관문으로 보지 않고 현금 흐름 창출과 직접 매매 등으로 자산 형성 전략을 바꾼 결과로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.출퇴근 경로에 맞춰서 서울 서부권, 동부권, 경기 주요 신도시 등 핵심 지하철 노선인 2,7,9호선 등 변의 1인 가구 밀집 지역을 최우선으로 고려하시고 아파트보다 저렴한 다가구, 원룸 주택을 계약할때 근저당권 금액과 선순위 보증금 합계가 매매가의 70% 이하인지 확인하고 허그 전세보증보험 가입 가능 여부도 필수조건으로 설정하세요 . 마지막으로 주간과 야간에 각각 방문해서 1층 상가 업종이나 채광, 수압, 관리비 포함 항목등을 세밀하게 점검하신 후 계약하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.출석 체크 등 단순 참여형은 시간 투자 대비 수익이 시간당 수십원 수준이라서 금전적인 이득이 거의 없습니다. 이벤트 허점이나 리워드 연계 등 빈틈을 활용하면 소소한 목돈을 만들 수는 있지만 플랫폼 정책 개편으로 빠르게 막히는 한계가 있습니다. 소액 용돈벌이로는 유용할 수 있으나 본업이나 자기계발에 쓸 시간과 피로도 대비 기회비용을 신중하게 판단하는 것이 좋습니다.