답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.말씀하신 관고가 삼성화재 N잡 크루라면 대기업이 직접 운영하는 합법적인 디지털 보험 설계사 부업이 맞습니다. 무료 인강을 듣고 나라에서 주관하는 설계사 시험에 합격한 뒤에 본인이나 가족, 지인의 보험을 가입시키거나 리모델링할 때 대기업 수수료가 정상 입금됩니다. 초기 비용은 전혀 없어서 사기 당할 위험은 없지만 기본 월급을 주는 방식이 아니라 내가 계약을 따낸 만큼만 수당을 받는 철저한 영업직 부업이라는 점을 알고 계시고 시작하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.비상금은 큰돈 쓸 일이 생겼을 때 열심히 모으고 있는 적금을 중도 해지하거나 주식, 펀드를 손해보고 파는 상황을 막아주는 재태크 방패 역할을 합니다. 보통 한달 생활비의 3~6배인 200~300만원 정돋를 많이 모아두며 언제든 입출금이 가능하면서 이자가 붙는 카카오나 토스 등의 파킹통장에 따로 보관합니다. 당장 큰 돈을 넣을 필요 없이 매달 월급에서 5~10만원씩 별도 통장으로 떼어놓는 습관부터 시작하시면 예상치 못한 퇴사나 병원비 발생 시 큰 심리적 안정감을 얻을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 S&P500 ETF를 추천드립니다. 개별 기업 대신에 애플, 구글 등 미국 우량 기업 500개에 분산 투자하는 TIGER 미국 S&P500 같은 ETF가 5~6년 장기 투자 시 원금 손실 확률이 가장 낮고 안전합니다. 또한 주가 변동성이 낮고 매달 보너스처럼 배당주를 주는 TIGER 미국배당다우존스도 좋으며 받은 배당금을 재투자하면 5~6년 뒤 자산이 더 빠르게 불어납니다. 매달 주가 등락에 신경 쓰지 말고 3만원씩 기계적으로 모으시되 증권사에서 ISA 계좌를 개설해서 투자하면 추후 세금을 크게 아낄 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.재직증명서 하나만으로는 부족할 수 있으며 보통 직장인 증명을 위해서 재직증명서와 건강보험자격득실확인서 조합으로 제출해야 안전하게 승인됩니다. 한도 제한 해제 심사를 통과하면 중간 단계 없이 즉시 일반 계좌로 전환되어 뱅킹 이체 한도를 본인이 원하는 최대로 설정할 수 있습니다. 한도 해제는 지점과 직원의 심사 기준에 따라서 차이가 있으므로 방문전에 가려는 우리은행 지점에 전화해서 준비한 서류로 즉시 해제가 가능한지 재확인하는 것이 가장 확실합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금리인하요구권은 은행 금리가 내려갔을 때가 아니라 대출 당시보다 내 소득 상승, 신용점수 향상, 부채감소 등 내 신용 상태가 좋아졌을때만 신청 가능합니다. 거절 이유는 대출 후 70일 동안 신용점수에 큰 변화가 없었거나 자동차 감가상각이 반영되어 현재 은행 앱에서 신청 대상이 아니라고 뜨는 것입니다. 1.6%의 금리 차이는 매우 크므로 앱 대신에 고객센터에 직접 문의하거나 기존 대출을 중도 상환하고 새로 나오는 저금리 대출로 갈아타는 비용을 계산해 보시는 것을 추천합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.세입자 과실이 아닌 노후 배선 합선 등 건물 자체 결함으로 불이 나면 임대인 책임이므로 내가 살지 않더라도 내 건물과 자산을 지킬 화재보험이 꼭 필요합니다. 세입자 잘못으로 불이 나서 이웃집에 수억원의 피해가 가더라도 세입자가 배상 능력이 없으면 건물주에게 법적, 금전적 불길이 옮겨붙기 때문에 안전장치가 있어야 합니다. 투자자용 임대인 배상책임 특약이 포함된 화재비용을 월 1~2만원대로 매우 저렴하므로 지난 3월 매수하신 아파트의 안전을 위해서 가입해 두시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.실제 면적이 대장과 크게 다르다면 과거에 허가나 신고 없이 무단으로 확장된 불법건축물일 확률이 매우 높으며 드물게 행정 착오나 측정 방식의 차이일 수 있습니다. 위반 건축물로 적발이 되면 매년 거액의 이행강제금이 부과되며 매매가 정상적으로 이루어지지 않거나 은행에서 담보대출을 거부당할 수 있습니다. 단순 행정 오류는 구청에 정정 신청을 하면 되지만 무단 증축은 건축사무소를 통해 현행법상 합법화가 가능한지 확인한 후에 절차를 밟거나 불법 부분을 철거해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.손실이 없다고 속여서 투자금을 받고 거래내역을 증빙하지 못하는 것은 전형적인 사기죄에 해당하며 사실에 기반한 정당한 고소이므로 무고죄로 반격당할 위험은 없습니다. 피해액 1500만원 대비 변호사 전체 선임 비용 300~500만원은 부담이 크므로 50~100만원 선에서 고소장 작성 대행만 맡겨서 직접 경찰서에 접수하는 방식을 추천드립니다. 지금 당장 손실이 없는 차액거래라더니 왜 손실이 났는지 증빙 내역을 보내달라고 요구해서 상대방이 회피하는 대화 내용을 캡쳐하시고 이체 내역서와 함께 형사 고소를 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전액 대출 상품은 존재하지 않으므로 원주시 내 은행에서 정부정책 대출인 디딤돌이나 보금자리론으로 집값의 80%를 먼저 받으시고 나머지 20%는 개인 신용대출로 메워야 합니다. 주담대와 신용대출을 동시에 받으면 소득대비 대출 한도를 규제하는 DSR 40% 심사를 통과해야 하므로 본인의 연봉이 높거나 매수하려는 아파트가 2~3억원대 이하여야 가능합니다. 무작정 계약하면 계약금을 날릴 위험이 크니깐 먼저 가까운 원주 내 은행 창구에 가셔서 자신의 신용도와 소득으로 대출이 최대 얼마까지 나오는지를 가조회 하시기 바랍니다.