답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.가족간에 3000만원을 보내고 매달 200만원씩 정기적으로 받으면 국세청은 이를 투자 배당이 아닌 즈여세 부과 대상이나 연 27.5%의 고율 세금이 붙는 사채이자로 판단합니다. 연간 받는 돈이 2400만원에 달해 금융소득 종합과세 대상이 되므로 치위생사 근로소득과 합산되어 5월 종합소득세 때 상당한 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 가장 안전한 절세법은 8월 송금 전 정식 차용증을 작성하고 수익금은 매달 통장으로 받지 않고 동생 계좌에 모아두었다가 추후 만기에 원금과 수익금을 한번에 상환받는 형식을 취하는 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.군적금의 10%는 고생한 자신을 위한 여행이나 전자기기 등에 쓰고 20~30%는 자격증이나 어학 등 사회 복기를 위한 스펙 투자에 활용하는 것이 좋습니다. 목돈의 20~30%는 주택청약통장에 일시 선납해서 미래 내 집 마련의 기반을 다지고 남은 40~50%는 비상큼 및 미국 ETF 등 적립식 투자 씨드머니로 배분해서 제태크 공부를 시작하세요. 전역 당일 수령한 목돈을 입출금 통장에 그대로 두게 되면 금방 소비되므로 돈을 받자마자 계획한 목적별 통장으로 즉시 쪼개어서 이체하는 것이 자산을 지키는 핵심 비결입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.기축 오피스텔을 포괄양도양수로 매수하면 종합부동산세 합산 배제와 본인이 살고 있는 거주주택 양도세 비과세 특례 혜택을 받을 수 있습니다. 다만 신축 분양과 다르게 취득세 감면 혜택이 없어 4.6% 취득세를 전액 내야 하며 재산세 감면 혜택도 받기가 어렵습니다. 전주인의 10년 의무 임대 기간과 임대료 5% 증액 제한 규정을 그대로 승계해야 하므로 본인의 다주택 여부에 다른 세금 실익을 따져보시고 매수하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용카드를 해지해도 과거의 성실한 금융 거래 이력은 최장 5년간 신용평가에 보존되므로 안쓰는 카드를 정리한다고 해서 신용점수가 크게 떨어지지 않습니다. 다만 여러장을 한번에 없애면 총 신용한도가 줄어들어 소진율이 높아질 수 있으므로 주력 카드의 한도를 미리 상향해 둔 뒤 해지하는 것이 안전합니다. 지갑만 차지하고 연회비만 낭비되는 카드는 해지 시 남은 연회비가 일할 계산되어 환급되므로 한도 비율만 주의해서 과감히 정리하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 계약서, 입금 내역 등 충분한 증거를 바탕으로 조속한 변제를 요구하는 내용증명을 보내서 상대방에게 법적 대응이 임박했음을 강력하게 경고하세요. 소송보다 간편하고 비용이 적은 지급명령을 법원에 신청해서 상대방이 이의를 제기하지 못하게 함으로써 판결문과 동일한 집행권원을 확보하시고 상대방이 마트 매매를 추진중이라면 법률 전문가와 상담해서 매매 대금이나 매출 채권을 가압류하고 이후 판결을 통해 상대방의 재산에 대한 강제집행을 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.얼굴 인식 오류는 주로 조명 부족이나 카메라 렌즈 이물질, 신분증 빚 반사 등 다양한 원인이 있는데 밝은곳에서 렌즈를 깨끗하게 닦고 신분증을 다시선명하게 촬영해 보시고 그래도 안된다면 앱 내 얼굴 인식 대신에 PC 에서 KB 국민은행인증센터에 접속해서 기존 인증서를 스마트폰으로 옮기는 인증서 복사 기능을 활용해보세요. 이 모든 방법도 다 안된다면 KB 국민은행 고객센터에 전화해서 계좌 비대면 인증 제한 여부를 확인하거나 상담원을 통해서 다른 본인 확인 방법을 안내받으시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.5톤 이상 화물차는 매출 규모는 크지만 차량 할부금, 보험료, 유루비, 정비비 등 고정 지출이 상당하므로 고수익 매출만 보지 말고 본인의 순수익을 꼼꼼하게 계산해야 합니다. 콜에만 의존하면 수입이 불안정하므로 고정 노선 유무를 확인하고 계약 전 반드시 해당 차량에 선탑해서 실제 업무 강도와 실질 수입을 직접 검증해야 합니다. 조심해야 할 점은 화물운송종사자격증 취득 후 운수회사와 계약시 실체가 있는 업체인지 확인하고 계약금은 반드시 법인 계좌로 송금하시고 지나치게 좋은 조건의 매물은 사기 가능성을 경계하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한국투자증권과 KB증권은 앱 UI가 직관적이고 서류 제출 과정이 간편하며 메리츠증권처럼 공공 마이데이터를 활용해서 서류 제출을 최소화하는 곳들도 늘고 있어 편리합니다. 국세청 홈텍스 연동이나 증여 신고 간편 서비스를 제공하는 증권사를 선택하면 향후 자녀 증여세 신고 관리가 훨씬 수월해지니 앱 내 해당 기능 유무를 우선 확인해 보세요. 필요한 서류는 발급 3개월 이내의 가족관계증명서와 기본증명서를 미리 준비하시고 신규 계좌 개설시 수수료 우대나 투자 지원금을 주는 이벤트를 진행중인 증권사를 선택하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대체거래소 NXT 시장은 개인뿐만 아니라 기관과 외국인 투자자도 물론 자유롭게 참여해서 거래할 수 있도록 시스템이 구축되어 있습니다. 본장 종료 후 퇴근시간과 맞물리는 18시 이후에는 기관과 외국인의 매매 참여율과 거래량이 주간에 비해서 눈에 띄게 줄어듭니다. 거래 주체들이 이탈하는 야간 시간대에는 소량의 주문에도 주가가 쉽게 흔들릴 수 있으므로 시장가 주문보다는 원하는 가격을 지정하는 지정가 주문이 더 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.노후 주택에 석면 슬레이트 지붕이 포함되어 있다면 특수 폐기물 처리 비용이 추가되어 30평 철거에 최소 1200만원에서 1800만원까지 늘어날 수 있습니다. 조립식 판넬 외벽에 징크나 대리석 느낌의 외장재를 추가하고 상가용 통유리를 시공할 경우 평당 건축비는 500만원대까지 상승할 수 있습니다. 1층을 3칸의 독립된 상가로 나누어 건축할 경우 칸별로 전기 계랑기, 수도, 화장실 배관을 각각 분리해서 설치해야 하므로 설비 공사비와 한전 인입 분담금이 더 많이 발생할 것입니다.