답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.선물은 미래의 특정 가격에 자산을 사고팔것을 양측 모두가 반드시 이행해야 하는 구속력 있는 대칭적인 계약이기 때문인데 이로 인해서 선물 투자는 가격이 불리하게 움직일 경우 손실 규모가 무제한으로 커질 수 있는 높은 위험성을 지닙니다. 반면에 옵션은 매수자 비용만 내고 권리를 포기할 수 있어서 손실이 제한되지만 선물은 의무 이행 때문에 추가 증거금 납부나 원금 초과 손실 위험이 크니 주의해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.통신사 3사가 대규모 AI 데이터센터와 인프라 확장에 나서며 기존의 정체된 이미지를 벗고 새로운 성장 동력을 확보하고 있는데 전통적인 안정적 현금 창출력과 더불어서 6%대의 높은 주주환원율을 갖추고 있어 시장 변동기 방어주로 매력이 큽니다. 공격적인 AI 데이터센터 확장을 통한 성장성을 중시한다면 관련 모멘텀이 큰 종목을 선택하고 안정적인 배당과 주가 하방 경직성을 우선시한다면 고배당 위주의 통신주 접근이 유효해 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.2022년 전후로 고금리, 공사비 급등, 부동산 경기 침체등이 맞물려서 전반적인 주택 인허가와 착공 실적이 일시적으로 위축되었던것은 실제 통계 데이터로 확인됩니다. 이를 두고 정부측은 시장 관리와 인허가 지연등 지자체와 전임 정부의 정책적 요인을 지적하는 반면에 서울시등은 과거 규제와 금리와 자재비 상승 등 거시경제 악화가 주원인이라며 정반대 입장을 보이고 있습니다. 결론적으로 주택 공급 지표가 감소했다는 수치 자체는 사실에 가깝지만 그 원인을 누구의 정책 실패로 볼것인가에 대해서는 양측의 해석과 주장이 첨예하게 엇갈리고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.지정학적 불안이나 글로벌 경제 불화실성이 커질때 투자자들이 가치가 보장되는 안전자산인 금으로 몰리기 때문입니다. 또한 향후 금리가 낮아질 것이라는 전망이 우세해지면서 이자가 없는 자산인 금의 매력도가 상대적으로 커졌기 때문입니다. 전 세계 중앙은행들이 달러 중심의 자산구조에서 벗어나기 위해 금을 대거 사들이며 가격 하단을 든든하게 받쳐주고 있기 때문입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전세 제도는 보증금 미반환과 사기 위험 등 치명적인 구조적인 결함이 있어서 폐지해야 한다는 목소리가 큽니다. 전세가 사라지면 전 국민이 월세로 내몰려서 주거비 부담이 폭증하고 시장 대혼란이 발생할 우려도 큽니다. 그래서 무조건 폐지하기보다는 전세보증금 안전장치를 강화하거나 월세 시대로의 연착륙을 돕는 보완책이 현실적으로 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용점수가 0점이 되거나 100점이 이하로 떨어지지 않으며 개인회생 인가나 파산 면책시 공공기록정보가 등록돼서 통상 400~600점대로 조정됩니다. 기존에 700점이 있어도 마찬가지로 한자릿수나 극단적인 저점으로 수직낙하 하는 것이 아니라 일정한 신용평가 구간으로 조정됩니다. 개인회생은 변제완료 후 파산은 면책 후 공공기록이 해제되면 일정 기간 동안 성실하게 신용생활을 할 경우 점수가 다시 점진적으로 상승합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용점수는 양호하지만 대학생 무직자 신분이라 소득증빙 대신 신용도와 보험사 기준 심사가 까다로울 수 있어서 부결될 가능성을 염두에 두셔야 합니다. 청년미래이음 대출은 신용점수가 높은 분들을 위한 상품이 아니라 신용점수 하위 20% 이하이거나 저소득, 취약계층 청년을 지원하는 정책 상품이므로 현재 신용점수가 높은 질문자님은 대상이 되지 않을 확률이 높습니다. 이미 햇살론 유스를 이용하셨고 소득증빙이 어려운 대학생 1학년이라면 추가 대출보다는 교내 근로,장학금, 지자체 청년 지원금 같은 비부채성 자금도 검토하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.우선주와 보토주의 가격 차이가 벌어진 이유가 일시적인 유동성 부족인지 아니면 의결권 가치나 향후 배당 정책 변화에 따른 구조적인 차이인지 면밀하게 파악해야 합니다. 배당 수익률이 충분히 높고 향후 주가 수렴 가능성이 있더라도 거래량이 극히 적으면 매도 시점에 원하는 가격에 팔지 못하는 환금성 리스크가 큽니다. 단순한 저평가로 판단해서 무리하게 쏠림 투자하기보다는 본질적인 가치와 개선 가능성을 따져서 포트폴리오 차원에서 신중하게 접근하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.정부는 민생 회복과 개혁 정책의 불가피성을 강조하면서 기존 기조를 유지하려고 하지만 국민들은 물가와 부동산 등 체감 경기의 어려움을 바탕으로 정책 전환을 강하게 요구하면서 인식의 간극이 커지고 있습니다. 낮아진 지지율은 민심의 경고등인 만큼 향후 국정 운영에서는 일방향적 설득보다는 여론의 비판을 더 열린 마음으로 수용하는 유연한 태도가 필요하다는 지적들이 많습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.단순히 개인 사정외에도 층간소음이나 누수, 심각한 결로, 향후 재건축 갈등이나 선순위 채권등 법적, 물리적 하자가 숨어있을 수 있기 때문입니다. 등기부등본을 통해서 권리관계를 철저하게 확인하고 동일 단지 내 유사 매물의 실제 거래가와 비교해서 가격적인 메리트가 진짜인지 따져봐야 하며 공인중개사와 함께 해당 매물을 직접 방문해서 수리 비용이나 특이사항을 꼼꼼하게 점검한 뒤 계약을 진행하는 것이 안전합니다.