답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.남은 의무기간 5년동안 집주인이 직접 들어가 살면 명백한 법위반으로 주택당 3000만원의 과태료가 부과되고 감면받은 세금도 모두 추징됩니다. 생애최초 등 실거주 조건이 붙는 대출은 실행 후 수개월 내 실입주를 검증해야 하므로 임대사업자 요건과 정반대로 상충하여 대출금이 즉시 회수됩니다. 사업자 대출이 더 나온다, 내년 2월에 입주하면 된다는 중개사의 말은 불법 행위를 유도하는 위험한 조언으로 보이니 해당 매물은 매수를 포기하고 일반매물을 알아보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.회사가 오늘 은행에 처리를 요청했으므로 직접 은행에 방문하실 필요 없으며 자동으로 입금이 됩니다. 은행 전산 처리 기간을 고려하면 엉업일 기준 1~3일이 소요되니깐 빠르면 내일 18일이나 늦어도 다음주 월요일 내로 입금될 예정으로 보입니다. 돈이 정상적으로 들어왔는지는 기업은행 모바일 앱을 통해서 본인의 IRP 계좌잔액을 확인하시면 됩니다. 만약 이 퇴직금을 즉시 출금해서 사용하고 싶으시다면 입금 확인 후 앱에서 IRP 계좌를 해지하시면 다음 영업일에 일반 통장으로 입금이 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.가장 빠르게 돈이 필요한 경우는 배달, 대리운전, 단기 아르바이트가 현실적인 선택입니다. 온라인 부업으로는 앱테크나 설문조사, 포인트 적립같은 소액 수익 방식이 있습니다. 쿠팡 파트너스 같은 제휴 마케팅도 초기 비용 없이 시작이 가능합니다. 글쓰기나 영상 편집을 할 수 있다면 블로그, 유튜브, 숏폼 콘텐츠도 장기적으로 수익이 됩니다. 다만 이런 일들은 처음에는 수익이 적고 실력과 시간이 필요하니 무리하게 여러개를 동시에 하기보다 하나를 꾸준히 하는 것이 더욱 효율적입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.과거의 원금은 잊고 지금 남아있는 집 살 때 보탤 돈을 이 코인에 계속 두는 것이 과연 가치 있는 일인지만 냉정하게 판단해야 합니다. 미련이 비교적 적은 게스 코인부터 전량 매도해서 현금화함으로써 손절에 대한 심리적 거부감을 줄이고 실제 쓸 수 있는 돈을 확보하세요. 남은 본 코인은 가격에 상관없이 매주 25%씩 한 달 동안 기계적으로 나눠서 파시고 감정을 배제하고 안전하게 현실의 자산을 구출하세요 힘내세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.비트코인은 대형 자산운용사들이 다루는 디지털 금으로 안착했으며 달러 기반 스테이블코인은 미국의 디지털 금융 패권을 전 세계로 확장하는 무기가 되었습니다. 현재 가상화폐는 투기를 넘어서 국채, 부동산 등 현실 자산을 쪼개어서 거래하는 STO와 RWA 기술을 통해서 기존 금융의 비효율성을 혁신하는 인프라로 쓰이고 있습니다. 여전히 변동성이 크고 규제와 탈중앙화 사이의 과제가 있어서 무리한 투자는 금물이지만 돈의 형태가 디지털로 바뀌는 시대적인 흐름은 반드시 읽어내야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전입신고 효력이 생기기 전 집주인이 대출을 받아 보증금이 후순위로 밀리는 것을 막기 위해서 계약 당시 등기부 상태를 유지한다는 조항을 넣어야 합니다. 또한 퇴거 시 원상복구 분쟁을 방지하기 위해서 입주 전 하자 사진을 공유하고 생활하면서 생기는 자연스러운 마모나 변색은 임차인 책임이 아님을 명시하셔야 합니다. 만약 전세대출을 받아서 입주할 예정이라면 건물이나 임대인의 하자로 인해서 전세대출이 거절될 경우 계약은 무효로 하고 계약금 전액을 돌려준다는 특약도 필수입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.고시원 등을 제외하고 전입신고가 가능한 아파트, 빌라, 단독주택, 주거용 오피스텔이면 모두 가능합니다. 보증금이 있는 월세도 가능하지만 매달 나가는 월세가 LH 기준 보통 60만원 이하에 맞아야 합니다. 계약할 때 입주자 본인이 기본적으로 부담해야 하는 보증금 100~200만원 선 또는 총액의 1~2% 정도는 꼭 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.앱테크로 번 돈은 어떤 앱을 사용하느냐에 따라서 다르며 보통 본인 명의의 은행계좌로 출금이 가능합니다. 카카오페이 외에도 계좌이체를 지원하는 앱이라면 국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행 등 대부분의 은행 계좌로 받으시면 됩니다. 정확한 출금 가능 은행은 사용중인 앱 이름을 확인해야 합니다. 또한 일부앱은 현금 출금이 아니라 상품권이나 포인트 전환만 지원하기도 하고 최소 출금 금액 조건이 있는 경우도 있을 수 있으니 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네 맞아요 전세 세입자가 거주 중이라면 먼저 양해를 구하시고 사진 촬영을 요청하거나 직접 촬영해서 협조를 부탁하는 것이 일반적입니다. 임의로 출입해서 사진을 찍을 수는 없으니깐 세입자의 동의가 필요하며 사진을 보내달라고 정중하게 요청해도 됩니다. 또한 실제 매수 희망자가 방문할 경우에도 세입자와 미리 일정을 조율해서 집을 보여주는 방식으로 진행하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.공모주는 비교적 적은 위험으로 수익을 기대할 수 있지만 최근에는 경쟁률이 높아서 배정 물량이 적고 수익이 크지 않은 경우도 많습니다. 주식 공부가 아직 부담스럽다면 청년 우대형 적금이나 정책성 저축상품을 먼저 활용해서 안정적으로 자산을 모으는 것이 좋은 선택입니다. 청년이라면 당장의 큰 수익보다는 목돈 마련과 투자 경험을 차근차근 쌓는 전략이 장기적으로 더 유리한 경우가 많을 것입니다.