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답변 내역

인테리어 사기는 어떡게 대응해야하죠?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.객관적인 증거 확보와 공식적인 절차를 따르는 것이 중요합니다.최초 계약서와 견적서를 재확인해서 추가 공사가 원래 범위에 포함되어 있는지 확인 하시고 업체에 추가 비용의 상세 산출 근거와 서면 합의 증거를 공식적으로 요구하세요. 업체가 합당한 증거를 제시하지 못하면 내용증명을 통해 부당한 비용 지급 불가 입장을 명확히 전달하며 합리적인 감액을 시도해야 합니다. 업체와의 협의가 어렵거나 금액이 크다면 한국소비자원 등 공공 조정 기관에 피해 구제를 신청하거나 전문 변호사와 상담하여 법적 대응을 준비 하셔야 합니다. 최초 계약서에 명시되지 않았거나 서면 합의되지 않은 추가 비용은 원칙적으로 지급할 의무가 없습니다.
경제 / 부동산
25.12.05
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부동산 구매 시 부부가 돈을 같이 낼 때, 공동명의 꼭 안해도 괜찮은지 궁금합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.법적으로는 단독 명의를 해도 문제는 없지만 세금 절감과 재산권 보호 측면에서는 공동명의가 일반적으로 유리합니다. 가장 중요한 이유는 아내분이 주택 구입 자금을 부담했기 때문에 남편 단독 명의로 할 경우 아내의 자금이 남편에게 증여된 것으로 간주되어 약 10년간 6억원을 초과하는 금액에 대해서는 증여세 문제가 발생할 수 있고 향후 자금 출처 소명이 복잡해 질수도 있습니다. 세금적으로 주택 가액이 높아질수록 종합부동산세 공제(1인당 9억원-> 부부 합산 18억원)와 양도소득세 절세 효과가 커지므로 세금 측면에서도 공동명의가 유리합니다. 중요한 재산권 보호 측면에서도 공동명의시 부부 일방의 채무나 위험으로부터 나머지 배우자의 지분을 안전하게 보호할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.05
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비트코인이 급락후 조금씩 회복세인데 앞으로 전망은 어떤것에 영향을 많이 받을까요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.비트코인의 향후 전망에 가장 중요한 영향을 미칠 요인은 크게 세가지로 요약할 수 있는데 미국 현물 ETF 승인 이후 기관 투자자들의 대규모 자금 유립 여부가 비트코인 수요를 결정하는 가장 강력한 동인으로 작용할 것입니다. 그리고 비트코인은 위험자산으로 분류되므로 미국 연준의 금리 인하 여부와 이에 따른 글로벌 금융 시장의 유동성 변화가 가격 변동의 핵심 축이 될 것입니다. 약 4년마다 발생하는 반감기로 인한 공급 감소는 여전히 중요한 장기 상승요인이지만 기관 자금 유입으로 인해 과거만큼의 압도적 단일 변수는 아닐 수 있습니다 즉 제도권 자금 유입의 규모와 금리인하가 비트코인 가격 회복세와 상승세를 이끌어갈 주요 동력으로 전망됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.05
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재무 건전성을 위해서 경제 관리하는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최소 6개월치 이상의 긴급 생활 자금을 유동성이 높은 자산에 확보하고 고금리 부채를 최우선으로 상환하여 이자 비용과 부채 리스크를 줄이며 신용 점수를 철저히 관리해야 합니다. 필수 생활비, 자율 소비, 저축과 투자의 비중을 나누는 예산 계획을 재정비하고 사용하지 않는 구독 서비스 등 불필요한 고정 지출을 과감히 제거하시면 좋습니다. 시장 변동성에 대비해 주식, 채권, 예금 등 다양한 자산에 분산 투자하고 단기 시황보다는 장기적인 관점에서 꾸준히 투자하며 연금 상품 활용을 극대화하여 안정적인 노후를 준비하면 좋습니다.
경제 / 경제동향
25.12.05
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이번 눈은 왜 제설이 안되나요? 작년 제작년엔 안이랬던거같은데
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 제설 작업이 예년보다 미흡하게 느껴지는 것은 제설 예산 부담 문제, 장비 및 자재 관리 소홀,그리고 이번 눈의 특성 등 여러 복합적인 요인 때문일 수 있습니다. 전면적인 삭감 보다는 지방자치단체의 재정 악화로 인해 증가하는 도로 관리 수요를 감당할 제설 예산과 지원이 부족하다는 지적이 제기되고 있습니다. 일부 지역에서는 제설 장비의 노후화 및 고장 방치, 제설제 보관 실태 미흡 등이 재난 대응력을 저하시키는 원인으로 지적받고 있습니다. 작년과 재작년과 달리 이번에 내린 기록적인 폭설이나 무거운 습설이 일반적인 눈보다 제설이 어렵고 도로에 강력한 결빙을 유발하여 체감되는 불편함을 더욱 키웠을 가능성이 높습니다.
경제 / 경제정책
25.12.05
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우리은행 개인IRP 해지하는 방법 궁금해요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 ,원칙적으로는 우리은행 영업접을 방문 하셔야 합니다. 퇴직소득세 원천징수 및 소득 종류 확인 등 자금의 성격 때문에 비대면 해지에 대한 제한이 있을 수 있습니다. 방문 시 신붕증과 퇴직 증명 서류를 반드시 지참 하시고 해지 시 퇴직금은 퇴직소득세가 원천징수된 후 지급되며 개인이 추가 납입한 금액이나 운용 수익은 기타소득세 16.5% 등이 부과 될 수 있습니다.
경제 / 예금·적금
25.12.04
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코인이 점점 떨어지고 있는데요 앞으로도 더 떨어질까요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 코인 시장의 하락세는 주로 미국 연준의 고금리 장기화 정책으로 인한 유동성 축소와 위험 자산 회피 심리에 기인합니다. 현재의 하락 추세가 지속될지 여부는 글로벌 인플레이션이 안정되어 금리가 인하되는 시점에 달려 있습니다. 단기적으로는 변동성이 크지만 장기적으로는 금리 인하 전환 기대감과 비트코인 공급 축소 그리고 기관 투자 유입과 같은 긍정적인 요인들이 잠재적인 상승 동력으로 남아 있어 반등 여지는 충분히 있습니다. 즉 단기적으로 거시 경제에 민감하지만 장기적으로 봤을때는 기술 발전과 구조적 이벤트에 기반한 반등 기대감이 존재합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.04
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일본이 금리를 인상하면 미국과 일본의 국채 금리에 영향을 주는가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네, 영향을 미칩니다. BOJ의 정책 금리 인상 및 수익률 곡선 통제 완화는 기준 금리에 직접 영향을 주어 일본국체 금리 전반을 상승시킵니다. 일본 투자자들이 자국 채권의 금리 상승으로 인해서 미국 국채 등 해외 달러 자산을 매도하고 자금을 회수하려는 경향이 생깁니다. 이러한 대규모 매도 압력은 미국 국채 가격을 하락시키고 결과적으로는 미국 국채 금리를 상승시키는 요인으로 작용합니다. 즉 일본의 금리 인상은 일본 국채 금리를 직접적으로 올리고 글로벌 자금 흐름 변화를 통해 미국 국채 금리에도 간접적인 상승 압력을 가합니다.
경제 / 자산관리
25.12.04
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주식에 대해 질문 드립니다. 세력에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주식초보자가 세력이 들어온 주식을 찾아 함께 투자하는 기법은 단기적으로 높은 수익을 낼 가능성이 있지만 성공하기 매우 어렵고 위험도가 높은 전략입니다. 대형 자금 세력들이 주가를 움직일 때 발생하는 비정상적인 거래량 및 패턴을 포착해 따라 들어가는 방식은 세력이 이미 주가를 끌어올린 후 매도하는 시점에 뒤늦게 진입하면 큰 손실을 볼 위험이 크고 세력의 정확한 매도 시점을 알 수 없어 급격한 주가 급락에 대응하기도 어렵습니다. 초보자들은 비정상적인 움직임과 단순 시장 변동성을 구분하는 전문적인 분석 능력이 필요하므로 매우 어려운 기법입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.04
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롯데 그룹같은 경우에는 일본과 대한민국의 법인이 다른건가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.롯데그룹은 대한민국과 일본에 각각 별도의 법인을 두고 영업하는 기업으로 매출과 사업 규모는 한국 법인이 압도적으로 큽니다. 한국 롯데의 핵심 법인인 호텔롯데의 지분을 일본 롯데홀딩스 등 일본 법인들이 다수 보유하고 있어서 두 나라의 법인이 상호 복잡하게 연결된 지배구조를 이루고 있다는 특징이 있습니다.
경제 / 자산관리
25.12.04
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