답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.신청방법은 지자체 공식 홈페이지 공고나 플리마켓 전용 커뮤니티에서 셀러 모집 공고를 확인한 뒤 온라인 신청서를 작성해서 접수합니다. 지자체 공공 행사의 경우 무료인 경우도 많지만 일반적으로 장소 대여, 텐트와 테이블 지원, 운영비 명목의 부스 참가비를 지불하고 자리를 배치받습니다. 소규모, 공공 마켓은 무료~일 1만~3만원선이며 방문객이 많은 대형 축제나 민간 플리마켓은 일 5만~15만원 안팎으로 행상 규모와 혜택에 따라서 차이가 발생합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.묵시적 갱신 상태에서는 세입자가 언제든 해지를 통보하고 이사할 수 있으며 통보 후 3개월이 지나면 법적으로 보증금을 돌려받을 효력이 생깁니다. 묵시적갱신 해지시 신규 계약 중개수수료는 집주인이 부담하는 것이 원칙이므로 기존 세입자가 낼 의무가 없습니다. 통보 후 3개월이 지나기전에 빠르게 나가야 하는 경우에는 집주인과 협의해서 복비 부담 여부를 조정하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주말 대기 시간을 줄이려면 선샤인랜드와 선샤인스튜디오 개장 시간 10시에 맞춰서 방문해 의상 대여를 먼저 접수하시고 개화기 의상인 레이스 원피스, 멜빵바지 등과 어울리는 둥근 안경, 모자, 가죽 가방등을 미리 챙기면 더욱 완성도 높은 인생샷을 남길 수 있을겁니다. 야외 세트장이 넓고 그늘이 적으니깐 편안한 신발과 양산, 휴대용 선풍기를 챙기셔서 쾌적하게 데이트를 잘 하시길 바래요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.마음에 드는 상품은 장바구니 대신 위시리스트에 담아두어야 알고리즘에 의한 가격 인상을 피할 수 있으며 구매 직전 상품 이지를 캡쳐한뒤 검색창의 카메라 아이콘으로 검색해서 동일 제품을 파는 가장 저렴한 다른 판매자를 찾으세요. 결제 후 30일 이내에 동일 상품 가격이 떨어지면 주문 내역의 가격조정 버튼을 눌러서 차액을 테무 크레딧으로 바로 환불을 받는 방법도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대출 실행직전 재직이나 소득 변동을 재확인하므로 복직시 소득과 DSR을 다시 산정해서 심사합니다. 휴직 기간 인정 소득보다 복직 후 소득이 높으면 한도나 조건이 유리해질 수 있지만 변동 사항 미신고시 승인이 보류될 수 있습니다. 급여명세서가 없더라도 복직확인서와 함께 휴직 전 근로소득원천징수영수증이나 근로게약서를 제출하면 소득을 증빙할 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.원칙적으로 대부업체 대출도 약정 기일 전 원금의 일부나 전부 상환이 가능하고 여유가 생길때마다 조금씩 갚아 남은 원금을 줄이는 것이 허용됩니다. 법적으로 상환 자체를 막을 수는 없으나 간혹 일부 영세 불법 사채업자의 경우 시스템 미비나 약정 조건을 트집 잡아서 고의로 원금만 갚는 것을 거부하거나 지연시키는 경우가 드물게 존재할수 있습니다. 계약의 따라서 약간의 중도상환수수료가 발생할 수 있으니 입금전에 업체에 물어보는것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 경기 둔화 우려에도 불구하고 나인원 한남은 하락세 없이 꾸준히 신고가를 경신하는 강세를 보이고 있습니다. 가장 작은 평형대인 75평이 143억원에 거래되었으며 대형 펜트하우스 타입은 260억원대에 거래되는 등 신고가를 올렸습니다. 대출 규제나 금리 영향에서 자유로운 현금 자산가들의 수요와 한남동 특유의 주거 희소성이 맞물려서 일반 시장과 완전히 분리된 상승 흐름을 이어가고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.2년 실거주 의무를 안채우면 원칙적으로는 집을 팔 수 없습니다. 예외요건으로 타지역 대학 진학 등 명확한 사유로 세대원 전원이 이사하는 경우 구청 승인을 받아서 매도가 가능합니다. 리모델링으로 인한 이주는 법적인 매도 사유가 아닌 거주 의무 일시 유예,중단 사유에 해당하며 공사기간 거주하지 못하더라도 준공 후 남은 실거주 기간을 채워야 하므로 이를 이유로 2년 미충족 매도는 불가능합니다. 미이행시 매년 이행강제금 부과와 형사처벌을 받습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.실거주 종료일까지 사용하고 발생한 금액만 일할 계산해서 내는 것이 맞고 이사 후 거주하지도 않는 기간의 공과금까지 세입자가 부담할 법적인 의무는 없습니다. 장기수선충당금 또한 집주인이 부담해야 하는 항목이므로 임차인에게 청구하는 것은 완전히 잘못되었고 거주기간 동안 관리비로 대신 납부한 금액을 집주인에게 꼭 돌려받으세요. 집주인의 요구는 부당하므로 10월 30일자로 공과금과 정화조 비용을 정확히 정산하고 그동안 납부하신 장기수선충당금 반환도 단호하게 요청해서 올바르게 대응하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.새아파트 잔금일부터 비조정대상지역은 3년, 둘 다 조정대상지역이면 2년 이내에 기존 주택을 팔면 1주택자와 동일하게 비과세 혜택을 받습니다. 시장 침체나 개인 사정으로 집이 안팔린다고 해서 세법상 처분 기한을 임의로 연장해 주는 제도는 원칙적으로 없습니다. 정해진 기간내에 매도하지 못하면 일시적 2주택 특례가 소멸돼서 기존 주택 양도세 비과세도 받지 못하고 다주택자 중과 세금 부담도 커집니다.