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환율이 예전처럼 1200원대로 내려갈 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 환율이 1400원대에 정체된 이유는 미국 연준 고금리 장기화 기조로 인해서 지속적인 달러 강세와 한국과 미국의 기준금리 역전 심화에 있습니다. 이 때문에 투자 자금이 달러 자산으로 몰리면서 원화 약세 압력이 커지고 있습니다. 환율이 1200원대로 다시 하락하기 위한 조건은 미국 경제의 인플레이션이 확실히 잡히고 연준이 기준금리 인하를 본격적으로 시작하여 달러의 매력이 떨어지고 강달러 현상이 완화 되어야 합니다. 그리고 한국의 반도체 등 주력 수출이 강력하게 회복되어 외환 시장에 달러 공급히 충분해 져야 합니다. 장기적으로 한미 금리 역전이 해소될 가능성이 높습니다
경제 / 경제동향
25.11.09
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AI거품론은 일리있는 이야기인지요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.AI 거품론은 2차 전지 광풍 후 조정과 마찬가지로 단기적으로는 투자 심리 위축과 차익 실현을 유발합니다. 하지만 증권가에서는 AI 관련 조정은 추세적 하락장보다는 대세 상승장의 쉼표 구간이라는 진단이 많습니다. AI 기술 발전은 아직 초기 단계이며 생산성 증가와 산업 전반의 변화가 이제 막 시작 단계에 있기 때문에 장기적으로는 성장세가 이어질 것이라는 전망이 우세합니다. 즉 현재의 조정은 건강한 조정일 가능성이 높다고 생각합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
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자신의 주택이나 토지의 정확한 가치를 평가 받기 위해선 어디에 문의해야 하나요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.가장 정확한 문의처는 감정평가사 또는 감정평가법인 입니다. 한국감정평가사협회를 통해서도 문의나 상담이 가능합니다. 문의시 필요한 서류는 토지나 건물의 등기부등본,토지대장,건축물 대장 등을 준비하시면 좋습니다. 평가 목적이 매매,담보대출,상속이나 증여 소송 등 목적을 명확히 밝혀야 합니다.
경제 / 부동산
25.11.09
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유리기판이 AI 시대에 중요하다도 그러는데 어떤 기업들이 만드나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.유리기판은 기존의 플라스틱 기판보다 전력 손실이 적고 미세 회로 구현이 가능해 AI 시대의 고성능 반도체 패키징에 필수적인 기술로 주목받고 있습니다. 글로벌 기업으로는 코닝 등 소재 기업이 원천 기술이나 유리를 생산하고 있고 국내 기업으로는 삼성전기,앱솔릭,LG이노텍 등 주요 대기업 계열사들이 대규모 투자를 통해 유리기판 기술 개발 및 양산화에 적극적으로 참여 하고 있습니다. 기업들은 AI 반도체 패키징 시장을 목표로 하고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
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중도금 없이 주담대 실행이 가능한가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.중도금 없이 계약금으로 이루어진 아파트매매 계약은 법적으로 유효하며 은행은 계약서상의 잔금일에 맞춰 대출 심사를 하고 잔금일에 대출금을 지급하여 매매 잔금을 치르면 됩니다. 중도금이 없다는 사실은 대출금에 영향을 주지 않습니다.매도인의 배액 상환 능력이 없다고 적혀있지만, 주의사항은 중도금이 없으면 잔금일전까지 매도인이 계약금의 배액을 상환하고 일방적으로 계약을 해제할 위험 참고해 주세요
경제 / 대출
25.11.09
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매매시 중도금 에스크로방식 가능여부
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.매매 시 중도금에 대한 에스크로 방식은 현행법상 가능하지만 보편화되지 않은 안전거래 제도입니다. 복잡한 권리 관계가 있는 매물일 경우 제 3자가 대금을 보관하여 권리 관계가 완전히 정리된 후 매도인에게 대금을 지급하여 매수인을 보호할 수 있습니다. 공인중개사나 변호사 또는 법무사 사무소 또는 전문 에스크로 서비스 회사를 통해 매도인과 매수인 쌍방 합의 하에 이용할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.09
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안녕하세요 제가 궁금한게 있는데요.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.급여 통장 선택 시 중요한 기준은 주거래 은행 혜택과 수수료 면제나 금리 우대입니다. 주거래 은행에서 통장을 개설하면 추후 대출이나 금융 거래 시 우대 혜택을 받으실 수 있습니다. 주의 사항은 우대금리 적용 시 보통 200~300만원 조건을 충족해야 혜택이 가능합니다. 두번째로 카카오뱅크, 토스뱅크 등 인터넷 은행이 있습니다. 추천 이유는 모든 ATM기기 수수료가 면제되는 등 편리성이 좋습니다. 파킹 통장 보다 높은 이자를 받으실 수도 있습니다. 주의 사항은 대면 업무가 불가하고 주거래 실적에 따른 대출 우대는 시중 은행보다도 적을 수 있습니다.
경제 / 자산관리
25.11.09
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공인중개사자격증와 감정평가사자격증중 난이도는 어느것이 더 높은것인가요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.감정평가사는 전문직 시험으로 2차 시험이 논술형으로 출제되며 요구하는 수험 범위와 깊이가 매우 깊어 준고시급으로 분류가 됩니다. 합격을 하기 위해 많은 시간과 노력이 필요합니다.공인중개사는 객관식 위주의 시험으로 감정평가사에 비해 범위나 문제 난이도 면에서 수월한 편입니다. 따라서 감정평가사가 공인중개사 보다 훨씬 높은 난이도를 가집니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.09
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공동명의 차량으로 차량 담보대출을 받으면 상대가 알게되나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.공동명의 차량 담보대출은 모든 명의자의 동의와 서류가 필수이므로 상대방 모르게 진행하는 것은 일반적인 금융 거래 절차상 불가능합니다. 대출을 진행하려면 인감증명서,위임장 등의 상대방의 개인 정보 및 서류가 필요하고 함께 서명해야 하는 경우가 대부분이기 때문에 상대방이 이 사실을 알 수 밖에 없습니다. 만약 상대방 모르게 대출을 받으려고 시도한다면 재산권 침해와 관련된 법적 문제가 생길 수도 있습니다.
경제 / 대출
25.11.09
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파이코인상장후 가격하락원인과 향후 전망 궁금합니다
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.상장 직후 큰 폭의 하락이 나타나는 현상은 신규 코인에서 많이 발견이 됩니다. 파이코인은 수많은 채굴자들이 오랫동안 무료로 모아온 코인입니다. 정식 상장되는 순간 오랫동안 기다려온 수익을 실현하려는 엄청난 매도 물량이 한꺼번에 쏟아져 나왔을 가능성이 큽니다. 잠금 해제되는 코인 물량 외에도 대규모 채굴량 자체가 희소성을 떨어트려 장기적으로 가치상승에 부정적인 영향도 보이고 있습니다. 단기적으로는 하락할 가능성이 앞으로도 충분하며, 단기 매도 압력을 이겨내고 장기적으로 가격이 상승하려면 실제 사용처와 같은 지속적인 수요가 발생하여야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
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