답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.vi는 변동성 완화장치로 개별 종목의 주가가 지나치게 급변할 때 투자자가 이성적으로 판단할 수 있또록 2분간 실시간 거래를 멈추고 단일가 매매로 전환하는 안전장치입니다. 동적 VI는 직전 체결 가격을 기준으로 주가가 순간적으로 2~3%이상 급변할때 발동하여 주문 착오나 일시적인 충격을 완화해 줍니다. 정적 VI는 당일 아침 시가를 기준으로 주가가 누적해서 10% 이상 폭등하거나 폭락할 때 발동해서 하루동안의 과열을 진정시킵니다. 서킷브레이커나 사이드카가 시장 전체를 멈춘다면 VI는 개별 종목에만 적용되는 미니 브레이크로 시장 변동성이 큰 시기에 뇌동매매를 방지하는 역할을 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.귀국 후 취업해서 최소 1달 만근 급여를 받으면 연소득 환산이 가능하나 은행 심사 안정성을 위해서 3개월 이상 소득증빙을 권장드립니다. 직장이 없는 상태라면 세무서의 사실증명원을 제출해서 무소득자로도 신청이 가능하나 대출 한도 확보를 위해서는 부부중에 1인의 국내 소득 증빙이 더 유리합니다. 정부정책 대출인 디딤돌이나 보금자리론은 국내 세무서에 신고된 소득이나 국내 원천징수 영수증만 인증되므로 해외 소득은 활용하기가 어려워 보이고 한국 입국 후 최소 한분이 취업해서 1~3달간 급여를 수령한 뒤에 아이 출생 시점에 맞춰서 신생아 특례 디딤돌 대출을 신청하는 것이 가장 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.스마트폰에서 서민금융진흥원 어플을 설치하면 비대면으로 간편하게 신청이 가능합니다. 대출이 6개인 주부라면 일반 대출은 어려워 보이는데 연체가 없다면 소액생계비대출은 가능성이 있습니다. 소액생계비대출의 경우 최대 100만원까지 지원을 받을 수 있으며 확실한 확인을 위해서 서민금융콜센터 1397번에 전화해서 상품 가능 여부와 채무조정 상담을 받아보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대한민국 생애 첫 주택 마련 평균 연령은 약 46세로 집값 상승과 경제적인 여건 등으로 인해서 2008년 41세 대비 5년이상 늦어졌습니다. 소득 수준에 따라서 차이가 커서 하위 소득 가구는 평균보다 늦은 약 57세에 첫주택을 마련하며 이는 자산 형성 기간이 길어짐을 보여주고 있습니다. 실제 주택 매수 비중은 40대가 가장 높고 30대와 50대 이상이 뒤를 잇고 있습니다. 평균 수치는 사회적인 지표일뿐이고 본인의 소득과 지역, 자산상황 및 청약 등 정책 활용 가능 여부를 고려해서 계획을 세우시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대한민국 건물 전체의 78% 정도는 개인이 소유하며 주택 소유자는 평균 1.07호 정도를 보유하나 상업용 건물은 소유권 집중도가 훨씬 높은편입니다. 건물주가 여러채를 보유할 경우 세금과 관리를 위해서 법인을 설립하는 경우가 많아서 개인이 명의상 수백채를 소유하는 사례는 극히 드뭅니다. 가장 많은 건물을 소유한 사례는 보통 부동산 자산 규모가 큰 법인 형태로 운영이 되며 구체적인 명단이나 소유 동수는 경영 기밀로 분류돼서 공개되지 않습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.LH 전세임대 계약시 법정 한도 내의 중개수수료는 LH가 전액 부담하므로 입주자가 별도로 지불하지 않아도 됩니다. 도배와 장판은 최초 입주시 1회에 한해서 전용면적에 따라서 최대 60만원 한도로 지원이 되며 한도 초과분은 본인이 부담해야 합니다. 지원을 받으려면 사전에 관할 LH 법무법인을 통해서 승인을 받고 적정 자재를 사용해서 시공해야 하므로 계약전에 반드시 상세지침을 확인하시고 LH가 지정한 업체나 사업자등록증이 있는 업체를 통해 시공하고 시공 전후로 사진 등 증빙 서류를 제출해야 비용을 청구할 수 있는점도 유의하세요.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.돈을 아끼는 것은 미래를 위한 불필요한 지출을 줄이는 합리적인 관리인 반면에 돈을 안쓰는 것은 현재의 필요와 가치까지 부정하는 심리적 제약이라는 점에서 다릅니다. 지나친 절약은 삶의질을 저하시켜서 장기적인 동기부여를 해치므로 자신의 가치관에 따라서 쓰는곳에 과감히 투자하고 그렇지 않은곳에는 절제하는 소비전략이 필요합니다. 소비와 절약의 균형을 맞추기 위해서는 일정 비율을 자동 저축으로 분리한뒤에 남은 금액 안에서 만족도가 높은 곳에 집중적으로 소비하는 습관을 들이시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.투자자산운용사는 암기 위주로 1~2개월의 학습시 비전공자도 합격이 가능하나 국내 FRM은 통계쩍으로 이해와 응용력이 필요해서 훨씬 난이도가 높습니다. 직장인이라면 금융 전반의 기초를 다지기 위해서 투자자산운용사를 먼저 취득한 후에 전문선 싱화가 필요한 시점에 국내 FRM에 도전하는 단계를 추천드립니다. 두 자격증 모두 비전공자라도 인강과 교재를 활용해서 꾸준하게 학습하면 충분히 취득이 가능하니 본인의 목표 직무에 맞춰서 우선순위를 잘 정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.스마트 버스정류장은 높은 설치비와 유지비가 들어 모든곳에 세우기는 어렵고 보행 공간 확보 등 현실적인 제약도 따릅니다. 지자체는 이용객 수가 많고 교통 약자의 통행이 잦은 환승 거점이나 변화가를 우선순위로 선정해서 시설을 확충합니다. 냉난방은 에너지 효율을 위해서 외부 온도 센서와 인체 감지 센서를 연동해서 자동으로 가동하는 것이 일반적인 운영 방식이며 더 많은 정류장에 설치되기를 바란다면 이용이 불편한 특정 정류장을 선정해서 관할 구청 교통과에 스마트 쉼터 설치를 공식적으로 건의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.반도체 산업이 호황의 정점을 지났다는 우려와 실적 불확실성이 겹치면서 시장의 대규모 투매를 유발했습니다. 이란의 상선 공격과 미국의 대응 공습 등 중동 지역의 긴장이 급격하게 고조되면서 글로벌 투자심리도 크게 위축되었고 이로 인해서 국내 증시 전반에 매도 사이드카가 발동되는 등 지수가 큰 폭으로 하락하면서 투자자들의 공포감이 극대화되었습니다. 대외적인 악재와 산업 전망에 대한 불확실성이 동시에 발생한 상황이므로 투자 원칙에 따른 신중한 대응과 시장 관망이 필요한 시점같습니다.