답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.자연광이나 밝은 조명 아래에서 물건 정체와 상세 상태를 깔끔하게 촬영하고 박스나 설명서, 부속품이 있다면 함께 찍어서 제품 가치를 높이면 좋습니다. 제목에 정확한 모델명과 구입시기, 사용감, 하자 여부를 솔직하게 적고 연관 검색용 키워드를 입력해 두면 구매자의 검색 노출량도 늘어납니다. 동일 제품의 시세를 사전에 조사해서 가격을 책정하시고 쿨거래시 택배비 포함이나 직거래 장소를 명확하게 작성하면 가격 제안 문의를 줄이고 빠르게 거래를 마칠 수 있을거에요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.허그 든든전세는 소득과 자산에 제한 없는 무주택 세대 구성원 대상 100% 추첨방식이라 세대주라고 우대받지 않습니다. 서류 제출 기회가 없었던 것은 자격 부족이 아닌 경쟁률에 따른 순수한 추첨운 문제이므로 비선호 지역이나 평형을 노리는 것이 유리합니다. 무주택 자격을 유지하면서 원룸에 계속 거주하시되 허그와 함께 배점제 방식인 LH 든든전세도 병행해서 신청하는 것이 현실적인 당첨 전략이라고 봅니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.정부의 부채 증가와 재정적자는 국채 공급을 늘려 채권 가격을 떨어뜨리고 투자자에게 위험 프리미엄을 추가로 요구하게 만듭니다. 재정 건전성이 악화되면 채권 시장에서 채무 불이행 위험이나 신용등급 하락 우려가 커지며 이는 정부의 신뢰도를 떨어뜨려 국채 매수 수요를 위축십킵니다. 결과적을 투자자들의 신뢰 약화와 국채 공급 과잉이 맞물리면서 정부는 국채를 매각하기 위해서 더 높은 수익률을 제시해야 하므로 국채 금리가 상승하게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.3개월 기준은 법원에 제출하는 상속포기 기간을 오해한것입니다. 법원에 상속포기를 하지 않았어도 사망 후 6개월 이내에 장인어름, 처남, 아내분이 모여서 상속재산 협의분할계획서를 작성하고 주택을 아내 단독 소유로 하기로 합의하면 문제없이 아내 명의로 이전이 가능합니다. 사망일이 속한달의 말일부터 6개월 이내에 상속재산 합의분할을 통한 등기 이전과 상속세 신고를 마치시면 법적으로 문제가 없을것입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.영구임대주택은 기초생활수급자가 1순위 대상자로 분류되므로 수급자 자격을 갖추면 당첨 확률이 대폭 올라갑니다. 동일한 1순위 내 경쟁시에는 수급자 여부, 거주기간, 연령, 가구원 수 등으로 배점을 산정해서 당첨자를 가리므로 수급자 자격이 핵심 점수요소가 됩니다. 그러니 조건에 해당한다면 영구임대주택을 신청하기전에 기초생활수급자 신청과 자격 확정을 먼저 마치는 것이 훠린 유리합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.일본엔화가 과거 원화처럼 오랜 기간 고착화된 약세를 계속 유지하기는 어려울 전망입니다. 일본은행의 기준금리 인상 기조와 미 연준의 금리 인하 움직임이 맞물리면서 미,일 금리차가 점차 줄어들어서 엔화의 반등 압력이 지속적으로 커지고 있기 때문입니다. 정리하면 엔화는 과거 1450~1500원대 엔화 약세처럼 장기간 초약세에 갇혀있기보다는 일본의 통화정책 정상화 흐름에 따라서 점진적으로 가치가 회복되는 우상향 흐름을 보일 가능성이 높아 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.가양9단지는 9호선 증미역 초역세권 입지와 한강변 접근성이 우수하며 CJ공장 부지 개발과 가양동 일대 재건축, 리모델링 추진 호재를 직접 받기 때문에 투자성과 환금성 측면에서 전망이 더 우수합니다. 등촌주공8단지는 5호선 발산역과 마곡지구 직주근접성이 뛰어나서 실거주 편의성은 높지만 가양역, 증미역 라인의 한강벽축에 비해 대형 개발 호재의 직접적인 영향력이 상대적으로 적습니다. 정리하면 미래 가치 상승과 재건축,재개발 연한 도래에 따른 시세차익을 우선시 한다면 가양9단지를 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.최근 공사비 인건비와 자재값, 금리가 급등하면서 건물을 짓는데 드는 비용 자체가 눈덩이처럼 커졌기 때문입니다. 기존 빌라의 가치 평가액보다 새로운 아파트 건설, 분양가가 훨씬 높아서 그 차액만큼 조합원이 부담해야 할 몫이 수억원대로 늘어났습니다. 실거주에 불편함이 없고 고령, 정년 후 소득이 줄어든 부모님 입장에서는 수억원의 빚을 지는 분담금이 큰 부담이 되는것이 자연스러운 현상입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.상의로 반팔을 입는다면 체온 조절이 쉬운 바람막이를 추천합니다. 낮에는 바람막이를 접어서 가방에 넣거나 걸치기 편하고 밤이나 아침에 쌀쌀할 때 바람을 막아줘서 반팔 위에 입기에 적합합니다. 경량패딩은 반팔 위에 바로 입으면 땀이 차거나 낮 동안 더울 수 있어서 기온이 10도 안팎으로 떨어지기 전까지는 바람막이가 훨씬 활용도가 높을 것 같습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.회전식 정기예금은 만기까지 가만히 두는 일반 예금과 다르게 설정한 회전주기 (1개월, 3개월, 6개월 등) 마다 금리가 그 시점의 시장 금리로 자동으로 변경되고 갱신되는 상품입니다. 주기가 돌아올때마다 그때까지 쌓인 이자가 원금에 더해지는 복리 효과를 누릴 수 있으며 중도에 해지하더라도 지나간 회전기간에 대해서는 약정 금리를 그대로 보장 받아서 손해를 줄일 수 있습니다. 정리하면 향후 금리 상승이 예정되거나 자금을 단기로 운용하면서도 상대적으로 높은 금리를 챙기고 싶을때 유리한 예금 형태입니다.