전문가 프로필

답변 내역

부동산 소유권 이전 등기 절차와 필요 서류를 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소유권 이전등기 절차와 서류에 대해서 말씀들겠습니다.필요 서류 : 매매계약서, 주민등록등본, 신분증, 도장, 부동산 거래계약신고필증, 토지대장 및 건축물대장 등이 필요합니다 취득세 신고를 해야 합니다. 관할 시,군,구청에서 취득세를 신고하고 납부한 뒤 영수증을 발급 받습니다.관할 등기소나 인터넷 등기소에서 소유권이전등기 신청서를 작성합니다.(인터넷 등기소를 이용하면 간편합니다.)준비한 서류와 신청서를 지참하고 등기소 방문하여 서류를 제출합니다.등기 완료 후 등기부 등본을 발급받아 소유권 이전이 제대로 이루어졌는지 확인합니다.등기 신청일로부터 처리 완료일까지 기간은 평균적으로 10일에서 15일이 소요되지만 지방이나 처리대기 상황에 따라 더 길어 질 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.15
0
0

자격증 공부하고 있습니다. 공부시간 질문이요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무슨 시험이신지 모르겠으나 하루 6시간 공부를 생각하신다면 많은 시간 공부를 하시는 것입니다.6시간 씩 4개월만 공부하시면 그 어떤 자격 시험도 통과할 수 있으리라 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.15
5.0
1명 평가
0
0

요즘 부동산 사무실 경기가 좋지 않다고 하던데 중개사 자격증 취득하는 것이 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하는 건 당연히 부동산 관련 취업에 도움이 되며 현재 부동산 시장은 불경기지만 상승과 하락을 반복하는 부동산 특성상 하락시기에 자격증을 취득하여 노후를 대비하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.15
0
0

공인중개사 자격증 취득하는데 보통 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 취득 기간은 보통 1년에서 2년 사이입니다. 범위가 넓기 때문에 직장 다니면서 취득하려면 넉넉하게 2년 잡고 공부에만 집중할 수 있으면 1년안에 취득할 수 있습니다.과락 없이 평균 60점 이상이면 취득하기에 기출문제 중심으로 공부하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
0
0

감정평가사 1차 시험에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세무사, 회계사보다 감정평가사 1차 시험 합격률이 조금 더 높은 것은 사실입니다.2024년 기준으로 세무사 1차 합격률을 비교하면 17.15%, 감정평가사 23.28%로 감정평가사가 합격률이 높은 것으로 보아 상대적으로 감정평가사 난이도가 낮아보이긴 합니다.하지만 수치상으로만 그렇고 공부 난이도는 어려운 편입니다.전문자격시험은 1차 시험 합격하면 다음 해까지 1차 면제를 해줍니다. 감정평가사도 똑같습니다.감정평가사 시험에 유리한 학과로는 법학, 부동산학, 세무,회계입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사 세법 공부 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세법은 가장 적은 16문항으로 출제 비중이 가장 낮고 과목 자체가 복잡하고 숫자와 계산도 많이 나오기 때문에 수험생이 가장 어려워하는 부분입니다.막상 시험장에서 답을 찍고 나오는 수험생도 많습니다.세법 공부 방법은 여러 단원에서 기출문제의 출제 빈도수를 파악하여 나오는 단원에 집중해야 합니다.세금의 종류별로 볼 때 양도소득세, 취득세, 재산세 총론 순으로 출제 문제 수가 많고 내용 별로 볼 때 부과 징수방법, 과세표준, 세율, 비과세 특례 순으로 많이 출제됩니다.위 순서대로 공부하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
5.0
1명 평가
0
0

공인중개사 합격률은 많이 높은 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 최근 합격률 이미지로 올려드리겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
0
0

공인중개사를 공부하게 되면 준비기간은 어느정도가 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직장은 다니면서 공인중개사 자격증을 취득하려하니 박수를 먼저 쳐드립니다.보통 직장인 같은 경우는 본업이 있기 때문에 1차 먼저 붙고 그 다음해에 2차 붙는 전략으로 많이 합니다.자격증 취득기간을 넉넉하게 2년 잡으면 좋을 것 같습니다.열심히 하셔서 1년안에 취득하시는 분도 있지만 야근이 없어야 가능하다 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
0
0

공인중개상 1차시험 범위 중 민법과 학개론 중 어느걸 더 비중있게 공부해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 1차 시험 중 부동산학 개론과 민법이 있는데 개인적으로 민법 공부에 시간을 치중하셔야 합니다.민법은 범위가 광범위하여 외울 지문도 많고 어렵습니다. 어느정도 시간 투자를 해야 합니다.굳이 비중을 따지면 부동산학 개론 40, 민법 60으로 공부하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.14
0
0

직장 다니면서 공인중개사 준비하려고 하는데요.시험 준비 중에 가장 중요하게 생각하고 공부해야 하는 팁 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직장다니면서 공인중개사 자격증을 준비를 하신다니 먼저 박수를 치고 싶습니다. 일단 교재를 선택해야 합니다. 교재 선택 기준으로는 최신 개정 내용 반영 및 기출 문제와 해설 포함여부, 가독성과 구성방식, 온라인 강의 포함 여부, 합리적인 가격 등 기준을 갖고 교재 선택할 하셔야 합니다.개인적으로 독학으로 합격할 자신이 없으면 인강이 꼭 포함된 교재를 선택하시길 바랍니다.시험과목은 1차, 부동산학 개론, 2차, 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산 공법, 부동산 공시법령 및 세법입니다.과락 없이 평균 60점이상 받으면 자격증을 취득할 수 있기에 기출 문제 중심으로 중요내용 위주로 암기하시는 것을 추천드립니다. 직장 퇴근 후 3시간 정도 공부 시간을 마련하시고 꾸준하게 공부하시면 어렵지 않게 취득이 가능하실 겁니다.화이팅!
자격증 / 공인중개사 자격증
25.02.13
5.0
1명 평가
0
0