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다세대주택 구매 시 건물 관리와 유지보수 문제는 어떻게 해결하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다세대주택 구매시 건물의 유지보수 문제는 각각의 세대가 책임을 집니다.다세대 주택은 각 호실마다 소유주며 그 소유주기 책임을 지고 건물 전체에 대해서는 소유주 전부 책임 의무가 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.19
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부동산 거래 시 권리분석을 꼭 해야 하는 이유와 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리분석이란 해당 부동산을 거래를 할 때 인수되는 권리가 있는지 없는지 확인하는 과정입니다.부동산이 근저당이 있으면 근저당 말소를 하고 매매를 해야하며 가처분등의 가등기가 있어서 거래하면 위험합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.19
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자격증 시험 시 요약본과 교재 정독 효과?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요약본만 본다면 전체적인 맥락을 이해하기 어렵습니다.전체적인 맥락을 파악하기 위해 기본서 정독 한 번 하시도 기출문제 중심으로 중요 내용을 익힌 후 요약본으로 마무리 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.19
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토익 600점 vs 지텔프 60점 뭐가 더 쉬울까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토익이 조금 더 쉽지 않을까 싶습니다.토익은 스킬로 공부하시면 단기간에 700점도 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.17
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공인중개사 공부시 인강, 학원 둘중 어디서 봉부하면 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직장인이면 인강을 추천드립니다.공부할 시간도 부족하고 법에 대한 지식이 없으면 인터넷 강의의 도움을 받으시면 수월하게 합격 가능하실 겁니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.17
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부동산소유문서 분실시 어떻게 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 등기필증은 한 번 발급되면 재발급이 불가능 합니다. 이는 도용의 위험을 차단하기 위한 조치립니다. 하지만 여러가지 이유로 분실하는 경우 똑같은 등기필증을 재발급 할 수 없지만 법무사나, 변호사를 통해 확인서면을 받거나 직접 등기소 방문하여 확인 조서를 받을 수 있습니다.환인 조서 및 확인 서면을 발급 받으시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.17
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공인중개사 자격증 지금 준비해도 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증은 노후 자격증으로 인기가 높습니다. 올해 10월 달쯤 시험계획이 있으니 약 9개월 정도 남았습니다. 법에 대한 지식이 있으면 지금 준비해도 충분하나 법 지식이 전무 하다면 올해 1차 합격 후 내년에 2차만 시험봐서 최종 합격 전략을 짜심이 좋을 듯합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.16
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노후고민이 됩니다 자격증 추천좀 해주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대표적인 노후 자격증으로는 공인중개사가 있습니다.주택관리사도 노후 자격증으로 좋지만 공인중개사 자격증이 활용도가 더 높다 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.15
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공인중개사 자격증을 취득하면 개업 외에 어떤 진로가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 공인중개사 자격증을 취득 하면 개업 공인중개사로 개업을 하는 경우가 90%정도 됩니다.그 밖에 소속 공인중개사 일하는 경우도 있습니다.요즘은 프롭테크 기업에서 미미한 채용이고 부동산 개발업은 굳이 중개사 자격증이 필요치 않은 경우가 많습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.15
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공인중개사 자격증을 취득하기 위한 과정과 부동산 중개업에서의 역할은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증을 취득하기 위해서는 공인중개사 1,2차 시험을 과락없이 평균 60점 이상 받으시면 취득하실 수 있습니다. 시험 과목은 1차, 부동산학 개론, 민법 및 민사특별법이며, 2차는 공인중개사 법, 부동산공법, 세법, 지적법 입니다.법에 대한 암기가 많아 인강을 들으면서 공부하시는 것을 추천드립니다. 모두 암기 하려 하지 마시고 기출문제 중심으로 꼭 맞춰야되는 문제만 맞추면 합격하시는데 문제는 없을 것입니다.자격증을 취득 후 90% 이상은 개업공인중개사로 개업을 하십니다. 소속공인중개사 및 프롭테크 기업에서 취직을 할 순 있지만 소수입니다. 개업용 자격증이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.15
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