전문가 프로필

답변 내역

공인 중계사 자격증을 취득하면 어떤일
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증을 취득하면 90% 이상 개업공인중개사로 개업을 하십니다. 취직을 위한 자격증은 아니며 요즘은 프롭테크 기업에서 채용을 하기도 하지만 유의미하게 채용을 하진 않는 것 같습니다.개업은 아니지만 공인중개사 사무소에 소속공인중개사로 취업을 하시는 경우도 있습니다. 월급제보다는 인센티브 비율제로 계약을 많이 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.14
0
0

공인중계사 자격증은 혼자독학으로 합격
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사는 법에 대해 이해하고 암기하는 내용이 많아서 법 지식이 전무하시면 학원을 등록하여 공부하심이 빠르게 합격할 수 있는 방법입니다.인강을 추천드리며 하루 공부 시간은 개인마다 다르겠지만 3~4시간 정도는 공부해야 한다고 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.14
0
0

부동산 중개업소 선택 시 주의할 사항은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산을 방문하면 가장 먼저 공인중개사 자격증 여부를 확인해야 합니다. 이는 해당 중개업자가 법적으로 중개를 할 수 있는 자격이 있는지 판단하기 위한 중요한 절차입니다. 또한 중개사무소가 적법하게 운영되고 있는지 여부를 확인하려면 개설등록증이 반드시 필요합니다. 이는 관할 행정기간에 정식으로 등록되었는지를 나타내는 증명서입니다. 개설 등록증은 반드시 사무소 안에 게시되어 있어야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.12
0
0

부동산 거래 시 공인중개사 님이 하는 역할은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사는 매매계약 체결을 지원하며, 시장 정보를 제공하고, 서류 준비 및 검토, 계약서 작성, 협상 역할, 서류 제출, 법적 책임 등의 지원을 합니다.공인중개사는 거래 당사자들이 안전하고 원만하게 거래가 진행할 수 있도록 돕는 직업입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.12
0
0

경매로 나온 부동산을 안전하게 구매하는 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매로 부동산을 구매할 때 가장 큰 리스크는 예상치 못한 추가 비용입니다. 경매 물건은 통상적으로 매각 전의 상태를 그대로 반영하기 때문에 구조적 문제나 수리 비용을 고려하지 못하면 낙찰 후 큰 부담이 될 수 있습니다. 또한 경매 물건이 임대 중인 경우 기존 임차인의 권리에 따른 문제도 발생할 수 있습니다. 따라서 물건의 상태와 법적 문제를 충분히 조사하고 예산을 세울 때 이러한 부분들을 모두 고려해야 합니다.권리분석은 말소기준권리를 중심으로 공부하시면 되겠습니다. 세세하게 설명하기 어려우나 말소기준권리만 정확하게 안다면 큰 무리없이 경매 참여 가능하겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.11
0
0

하자 담보책임 보험은 꼭 들어야 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혹시 모를 상황이 발생할 수 있으므로 하자담보책임을 드는 것이 좋아보입니다. 사람과 사람사이에서 중개하는 업무라 혹시 모를 하자가 있을 것을 대비해 하자담보책임보험을 드는 편이 좋습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.11
0
0

공인중개사 시험을 준비할 때 기초입문서와 기본서 강의를 전부 보는 것이 도움이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사는 법에 대한 이해도를 묻는 문제가 많으니 법에 대한 기본적인 지식이 있으면 심화과정으로 바로 가도 상관없지만 법에 대한 지식이 전무하면 입문과정을 하고 심화과정으로 넘어가는 걸 추천드립니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.11
0
0

주택관리사 자격증 공부 방법 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택관리사는 기본서 회독을 3회독 하시고 기출문재 중심으로 공부하신다면 충분히 합격 가능하실 것 같습니다.공부는 꾸준하게 해야합니다. 꾸준하게만 하시는게 정도입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.10
0
0

2011년에 계약서에 상가주인이 데코타일과 천정텍스 시공해준다고 하면 나갈때도 그대로 해주고 나가야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2011년도에 임대인이 데코타일과 천정텍스를 시공해준 이유는 계약을 성사 시키기 위해서 특약사항으로 기입했을 경우가 있으니 원상복구는 데코타일과 천정텍스 없는 형태여야 합니다.오히려 위와 같이 해준다면 인테리어를 해주는 형태가 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.09
0
0

부동산 계약 하고 누수를 발견했는데 계약해지 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 목적물의 하자가 있는 경우 하자로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우에 계약 해제할 수 있고 기타의 경우에는 손해배상청구만 가능합니다.사안의 경우 목적을 달성할 수 없는 중대한 하자로 보기 어려울 듯 보입니다. 누수 보수비 정도로 하자보수비를 청수하는 선에서 해결해야 될 듯 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.08
0
0