답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 해보시길 바랍니다.소모품은 임차인이 수리해서 사는 것이 일반적이지만 입주 3개월 밖에 안됐으니 임대인이 아량이 넓으면 수리해줄 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.흥미를 스스로 만들어야한다고 하면 오히려 더 싫어지는 게 자연스럽습니다.흥미는 작은 성취와 보상 구체적인 목표가 쌓이면서 자연스럽게 따라오는 경우가 많습니다.해야 하는 공부일수록 동기를 외부에서 구조화 해주는 게 효과적일 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전자계약서 자체는 도장이 불필요하지만 등기 이전 단계에서 법무사를 통해 서류 작성할 때 인감도장이 필요합니다.실무적으로는 매매 당일 잔금 치르고 등기 넘길 때 법무사가 동석하는데 이 때 필요한 서류를 미리 안내해 줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 추천드립니다.최고의 노후 자격증으로 영업력만 되신다면 고수익을 올리실 수 있습니다.일단 1차와 2차로 나누어져 있는 시험이기 때문에 1차는 민법, 2차는 공법 및 세법을 집중적으로 공략하여 평균 60점 이상을 맞으시면 합격 가능성이 높습니다.반복 학습이 가장 중요합니다. 반복을 꾸준하게 하시고 기출문제 위주로 공부하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드립니다.에어컨 필터 및 내부 세척은 원칙적으로 임차인이 비용을 부담해서 청소하고 사용하는 것이 맞습니다.전등 교체, 도어록 건전지 교체, 그리고 에어컨 필터 청소 및 내부 세척 같은 소모성 점검은 임차인의 통상의 관리 의무에 속합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 합격 하려면 기출문제 분석이 가장 중요합니다.기본서 3회독 하시고 기출문제 위주로 반복 학습을 하시면 공인중개사 자격증 쉽게 취득 가능하실 겁니다.과락없이 평균 60점 이상이면 합격이니 나오는 문제위주로 공부 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전문 자격증 추천드립니다.세무사, 법무사, 노무사 등 전문 자격증 시험을 합격하시면 노후를 걱정하지 않아도 됩니다.따라서 위 자격증 시험을 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무조건 권리금 회수 기회 방해라고 단정되지는 않습니다, 다만 임차인이 새 임차인을 주선해 왔는데 임대인이 정당한 사유 없이 거절하면 방해로 볼 수 있습니다.월세를 100만 원에서 120만 원으로 올려 제시하는 것 자체가 바로 불법은 아닙니다.하지만 임차인이 주선한 신규 임차인에게 시세보다 과도하게 높은 금액을 요구해서 사실상 계약을 막는 경우에는 문제될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.워드와 엑셀을 사용할 줄 알면 좋습니다.꼭 필수는 아니지만 사용할 줄 알면 업무에 잘 활용할 수 있으니 선호합니다.취득하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.학원 자격증도 좋지만 개인적으로 전문 자격증을 추천드립니다.법무사, 세무사, 노무사 등 전문 자격증을 취득하시면 고수익을 올릴 수 있습니다.전문 자격증을 추천드립니다.감사합니다.