전세금을 안전하게 보호하려면 반드시 해야 하는 절차는 무엇인가요?

전세금을 안전하게 보호하려면 계약 후 어떤 절차를 반드시 진행해야 하나요? 전입신고와 확정일자는 언제까지 받아야 효력이 발생하는지, 전세권 설정은 어떤 경우에 필요한지도 궁금합니다. 또한 등기부등본 확인, 전세보증금 반환보증 가입 등 전세 사기를 예방하고 보증금을 안전하게 지키기 위해 꼭 확인해야 할 사항들을 함께 알려주세요.