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청약 신혼부부 특별공급 신청일을 놓쳐 일반공급 신청 했는데 우선순위가 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부 특별 공급 신청일을 놓쳐 일반 청약을 하시면 일반 청약 가점순으로 당첨되기 때문에 신혼부부라는 이유만으로 가점이 높아지진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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50평대 아파트는 면적이 얼마나 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.50평을 면적으로 환산 하려면 3.3을 곱해 주시면 됩니다.165m2 입니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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강남은 앞으로도 영원히 우리나라의 부촌이겠죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남은 대표적인 서울의 부촌으로 테헤란로, 대치동 학군지, 경부고속도로, 법원 등 서울의 주요 기관과 시설들이 모여 있습니다.위와 같은 시설들이 다른 곳으로 이전하지 않는다면 계속 서울의 부촌으로 남아 있을 확률이 높습니다
경제 / 부동산
25.01.16
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한남동에 고급단지가 많은 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강북권에서 대표적인 부촌이 용산 한남동입니다.부자들이 많이 살기에 고급단지를 지어도 분양이 충분히 소화 가능하기 때문에 프리미엄급 고급단지가 많이 생기고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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아파트 32~34평, 9억~9억5천만원 사이 서울아파트 실거주 겸 투자목적으로 추천해 주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니디.9억 정도 선에서 선택할 수 있는 학군지로는 노원쪽을 추천드립니다.대치, 목동, 상계, 노원 대표적인 서울 학군지 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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요즘 자영업이 코로나 때보다 더 안좋은 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 이후 자영업자들은 더 힘든 세월을 보내고 있습니다.경기가 침체되어 시민들의 호주머니 사정이 좋아지고 있지 않고 소비는 온라인으로 대체되고 있습니다.소비의 양극화가 나타나 최고가 제품과 최저가 제품 위주의 소비가 형성되어 중간 상인들이 특히 어려움이 많습니다.현재 환율 급등과 정치 불안정으로 이 같은 상황이 지속될 것으로 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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월세집 관련해 궁금한점이 있습니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존과 동일하게 내시는 것이 맞되 임대인과 협의를 통해 월세 및 관리비를 적게 내는 것도 가능합니다.연락해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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땅을 하나 매매 할려고 합니다. 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.모든 땅이 집을 지을 수 있는 건 아닙니다.기본적으로 집을 수 있는 용도지역이여야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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가게들 중에서 백년가게는 어떤 것이고 심사과정은 어찌되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.백년가게는 100년 이상 존속할 수 있는 가게를 만들자는 취지로 만든 제도입니다.신청시점 기준으로 최소 30년이상 업력을 지닌 상점을 대상으로만 신청을 받습니다. 프랜차이즈는 신청이 불가합니다.신청일 기준으로 3년 내 행정처분이 없어야 하며 임금체불, 고액 세금 체납이 없어야 합니다.평가는 다양하게 평가를 하는데 경영 전문성, 제품 차별성, 마케팅 역량 등을 평가합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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건물 주인들은 왜 임대료를 내리지 않을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건물주인이 공실을 그대로 놔두고 임대료를 내리지 않는 가장 큰 이유는 건물 가격이 내려가기 때문입니다.임대료를 내리면 건물의 가치가 내려가서 더욱 손해를 보기 때문에 공실로 놔두는 것이 오히려 이득입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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