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LH전세자금 대출 임대인의 조건이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 입장에서 LH전세자금대출 받는다고 하면 좋아하지는 않습니다. 임차인인 목적물을 사용하고 수익하면서 수리비가 발생하도 보증금에서 차감하지 못하고 LH에 보증금 전부를 반환해야하기 때문입니다.부채비율은 90% 이하 주택에 전세 대출이 가능합니다.여기서 부채비율이란 선순위채권금액+임차보증금 / 임차목적물가격 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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부동산 잔금유예 성공적 사례를 알고싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 아파트 준공 후 잔금 유예를 요청하는 것은 일반적으로 건설사와 계약을 통해 이루어집니다. 유예 조건으로 건설사와 협의를 통해 계약서를 작성하고 이뤄지기 때문에 수분양자의 신용상태, 계약서의 조항 그리고 건설사 정책에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 일부 건설사는 잔금 유예를 승인하지 않을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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메타버스에서 부동산 중개에 이루어지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 메타버스에서 부동산 매매와 중개가 이루어지고 있습니다. 메타버스는 가상 현실과 증강 현실 기술을 기반으로 한 가상 세계로 이곳에서 사용자들은 아바타를 통해 상호작용하고 가상 자산을 거래하며 가상 부동산을 구입하거나 임대하는 활동을 하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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거주불명자도 부동산 매매할 수 있나요.?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.거주 불명자도 신분이 확실하면 부동산 매매하시는데 큰 문제는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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집을 구할때 가장 우선시 되는 조건은 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 첫 째도 입지 둘 째도 입지를 보시길 바랍니다.금싸라기 땅을 먼저 선점하는 것이 부동산 투자 성공의 지름길 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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25년도 부동산 전망이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.24년도 매매거래는 약 63만 건으로 추청됩니다. 25년도는 상반기에는 탄핵정국이 이어지면서 주택시장이 일시적 침체로 매매 거래량이 위죽될 것으로 보이나 하반기에는 금리 인하, 대출규제완화, 탄핵정국 해소 등으로 매매 거래가 회복되면서 올해와 비슷한 약 63만 건 정도로 예상 합니다.25년도 부동산 시장은 상반기를 하락세를 예상하나 하반기로 갈수록 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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전세집 보일러구동기 고장으로 인한 난방비 누가내야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세집 보일러 구동기 고장은 임대인에게 연락하여 수리 요청하시면 임대인께서 수리비를 임차인에게 주거나 수리기사를 불러 드릴 것입니다.연락 한번 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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스마트시티 프로젝트가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.스마트시티란 정보통신기술과 사물인터넷, 빅데이터, 인공지능 등을 활용하여 도시의 관리와 운영을 효율적이고 지속 가능하게 개선하는 도시를 말합니다. 스마트 시티는 기존도시의 다양한 문제를 해결하고 시민들의 삶의 질을 향상시키기 위한 도시 모델입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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조합원 아파트의 장,단점을 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합원 아파트가 아니라 지역주택조합을 말하시는 것 같습니다.지역주택조합은 쉽게 말해 공동구매 형식으로 토지를 매입해 아파트를 건설하는 것을 말합니다.지역주택조합의 단점은 토지 매입이 어려워 사업 진행이 쉽지 않습니다.그래서 원수에게도 추천을 안합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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최근에 빌라 매매를 했는데 보일러가 문제인지 한쪽방 난방이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도인에게 보일러 수리비를 요청하긴 어려울 듯합니다. 보일러는 스스로 수리하시는 것이 좋을 듯합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.16
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