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sh 보증금 지원형 안심주택 신청하는경우 소득
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.작년 전부 일을 하지 않아 소득이 없다면 위 글처럼 기입하시면 되나 작년 하반기 쯤 월급을 받아 현재까지 계속 일을 하신 것이라면 그 소득 기준으로 적으시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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확정일자와 전입신고가 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고와 확정일자는 다릅니다.전입신고는 실제로 주택에 거주하기 시작한 날짜를 관할 구청에 신고하는 절차며, 후속적인 법적 절차에서 권리 보호의 기준이 됩니다.확정일자는 임대차계약서에 기재된 날짜로 계약이 공식적으로 성립된 날을 뜻합니다.확정일자는 계약의 우선권을 보호하는데 중요한 역할을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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학군이 좋다고 하는 지역들은 어떤 환경을 보고 알수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.학군이 좋은 지역은 학부모들이 보내고 싶어하는 중학교 및 고등학교가 있고 그 주변으로 학원이 많이 있는 곳이 학군이 좋타라고 표현을 합니다.대표적으로 강남, 분당, 용인 수지, 평촌이 학군이 좋다라고 표현을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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기존에 전세로 살던 곳 sh 안심전세주택 신청하는경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SH 안심전세주택 절차에 대해서 말씀드리겠습니다.1. 입주 희망 집 물색 하기2. 권리분석 심사3. 권리분석 통과 후 임대차 계약 체결4. 계약서 및 구비서류 검토5. 지원금 지급이와 같이 절차가 진행됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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원룸 퇴실 시 입주청소에 대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주청소 하기로 계약되어 있는 것이 아니라면 임차인은 원상복구 의무만 잘 지키시면 됩니다.깔끔하게 청소 하시고 전출하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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서울과 수도권의 재개발 및 재건축 사업이 부동산 시장 안정화에 기여할 수 있는 정책 방안이 나올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 서울과 수도권 핵심지역은 토지가 부족하여 기존 낙후된 곳을 재개발 및 재건축을 해야 부동산 가격 안정화가 될 듯합니다.재개발 및 재건축이 단기적으로 보면 부동산 가격 급등의 주범으로 보이나 장기적으로 보면 공급 측면이 부각되어 부동산 가격 안정화에 기여할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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sh 행복주택이랑 장기안심청년주택 둘다 중복 지원은 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신청기간이 다르다면 중복으로 신청 가능하지만 먼저 당첨된 곳이 있다면 후순위 신청은 부적격처리 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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재건축 신축아파트 후취담보 대출 하고 등기 나면 디딤돌 갈아타기 할때 감정가격은 어떤 기준으로 산정되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.KB시세가 있으면 KB시세로 나오며 만약 KB시세가 없으면 최초 분양가(옵션 포함)로 감정가격이 산정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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전세 4년+재계약 후 갱신권 사용 가능 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택임대차보호법 제6조의 3 제1항에 따라 계약갱신청구권은 1회에 한해 행사 가능합니다.재계약을 하셨어도 1회 계약갱신청구권을 행사했으면 다시 행사할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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전세집구할때 융자금 잔금시 말소조건이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인의 물건에 근저당이 잡혀있어서 잔금 시 말소 조건을 계약 조건으로 하신 것 같습니다.임차인이 임대인에게 잔금 지급할 때까지 임대인이 근저당을 말소해야 합니다. 임대인의 자금으로 근저당을 말소하는 것이기에 임차인은 전세 보증금만 준비하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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