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우리나라 뷔폐중에서 가장 가격이 높은곳은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 가장 비싼 뷔폐는 크X52 입니다.정확한 명칭을 기재해야되는지 몰라 중간에 한 글자는 X 처리했습니다.삼성역쪽에 위치해 있고 주말 평일 상관없이 200달러입니다.가격은 환율에 따라 달라집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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2025년에는 부동산 디지털 전환(DX)이 정책적으로 더 강조될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 디지털 전환 DX 사업이 진행되고 있습니다.디지털 전환이 가속화 될수록 전자계약으로 중개계약이 진행될 확률도 높아져 매물 정확도가 높아지고 계약이 완료된 매물은 자동으로 매물이 내려가 허위매물을 방지할 수 있습니다. 현재 계약 시스템보다 좀 더 안정적인 거래가 될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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면세업계에서 매출은 높지만 폐업률이 자주 발생하는 것 같던데 그 이유가 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.면세업계에서 매출은 높지만 폐업률이 자주 발생하는 이유는 높은 경쟁과 치열한 가격 경쟁 때문이며, 인건비와 운영비용이 매출에 비해 높은 비중을 차지하고 있어서 그렇습니다.또한 높은 초기 투자비용을 회수하기 어렵고, 고정비용이 높아 폐업률이 높은 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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2025년에는 지역 간 부동산 양극화를 완화하기 위한 정책이 나올 가능성이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 지방 간의 부동산 가격 격차는 오랫동안 한국 사회에서 큰 문제로 여겨져 왔습니다. 특히 최근 몇 년 사이 서울과 수도권의 부동산 가격은 급등하면서 가격 차이는 더욱 심화되었습니다.이를 해결하기 위해 수도권에 집중된 인구와 기업활동을 분산시키는 중이고, 지방의 산업 단지나 혁신도시 개발을 통해 지역 경제를 활성화시키는 정책을 추진 중에 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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만약 우리나라 통일이 된다면 세계 경제 TOP 3안에 들어갈 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라가 통일이 된다고 하더라도 세계 경제 TOP 3안에 들기는 어렵습니다.일본과 비슷해질수는 있겠지만 일본도 현재 경제 상황이 좋지 않습니다.현재 미국, 중국, 일본 나란히 1,2,3등을 하고 있는데 일본 바로 밑까지 갈수는 있어보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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2025년에 정부가 공공임대주택 확대를 위해 어떤 노력을 기울일 것으로 예상되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 저출산 무제가 심각해지면서 정부에서도 다양한 대책을 내놓고 있습니다.주목할 만한 변화는 공공주택 정책에서 나타나는데 신혼부부와 청년세대 주거 안정성을 높이기 위해 특별법 시행규칙과 하위법령 개정안을 마련한다고 합니다.공공임대주택 면적기준 폐지신생아 가구 우선 공급 방식 신설행복주택 거주 기간 연장공공 주택 공급 확대 계획이 2025년에 시행될 예정입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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밀양에계속 아파트들어오나요 지금..32평..2억후반대로 8년전
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 밀양은 지방도시로써 인구가 줄어가고 있는 도시입니다. 공급이 많은 축에 속하고요.장기적인 투자 관점으로는 부동산 가격 보합 내지 하락을 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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행복주택 거주중 아파트 청약당첨되었는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약에 당첨된 사실만으로 행복주택 거주에 문제가 생기진 않습니다.청약에 당첨이 되면 분양권으로 주택이 소유한 개념으로 되지 않습니다.추후 분양권 당첨으로 소유권 이전 시 행복주택 갱신 때는 문제가 될 수 있으니 그 때까지 분양권 매도를 하실지 판단을 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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오피스텔과아파트는무슨차이인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 업무시설로 분류되기 때문에 건축법과 상업시설 관련 규제를 적용받습니다. 반면 아파트는 주택법의 적용을 받는 주거용 건물입니다. 이로 인해 오피스텔은 주택으로 분류되지 않기 때문에 주택청약 대상에서 제외되며 주택 소유 여부에 영향을 미치지 않습니다. 이는 다주택자로 간주되지 않으려는 사람들에게 매력적으로 보입니다.오피스텔은 대체로 소형 평수로 설계되며, 내부는 원룸형 구조로 설계됩니다. 소형 침실이 포함된 투룸형 구조를 가지는 경우가 많습니다. 이와 달리 아파트는 다양한 평수와 가족 단위 거주를 고려한 설계로 방과 거실, 주방 등이 분리된 구조를 가집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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2025년 재개발, 재건축 규제가 완화될 가능성은 어느 정도일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 재개발, 재건축 규제가 완화될 가능성은 알 수 없지만 현재 원자재 값 인상과 인건비 증가로 사업 진행이 쉽지 않은 상황입니다. 용적률을 풀어 사업 진행이 원할하게 진행되게 할 수 있지만 정부로써는 긍정적인 영향과 부정적인 영향을 신경쓸 수 밖에 없을 것으로 보입니다.긍정적인 영향과 부정적인 영향은 서울의 도심지를 개발할 수 있게 하여 부동산 가격 안정화에 기여를 할 수 있겠으며, 단기적으로는 규제를 풀어 가격이 상승하겠지만 장기적으로는 부동산 가격 안정화에 기여할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.08
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