전문가 프로필

답변 내역

부동산 투자에 대한 기초 지식과 시작 방법은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 지식을 쌓는데는 왕도가 없습니다.유명한 유튜브 구독하시고 꾸준하게 시청하면서 서점에 가시면 부동산 투자 필독서 1위 책 사서 보시고가까운 지인 중 부동산 스터디를 만들어 임장 및 투자 경험을 쌓는 것이 최선입니다.학원을 다녀도 직접 발로 뛴 지식을 앞서긴 어렵습니다.지식이 쌓일때까지 투자금을 모아놓으시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.07
0
0

전세 사기 안당하려면, 전세 구할 때 뭘 주의깊게 봐야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 사기를 당하지 않기 위해서는 선순위 대출이 있는지 확인하시고 임대인이 직접 계약서 작성하는지도 유심히 봐야 합니다.요즘은 세금 완납증명서 등으로 임대인의 신용도를 확인하기도 하는데 거부하는 임대인이 많습니다.가장 확실한 것은 전세보증보험을 드시는 것입니다.전세보증보험만큼 안전한 것운 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.07
0
0

에어 BnB는 합법인가요? 불법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.에어BNB를 합법적으로 운영하기 위해서는 여러 조건을 갖추고 있어야 합니다.우선 투룸 이상의 집에 상주하면서 게스트를 맞이하는 형태여야하고, 일반 주택가에서 공유숙박업을 하기 위해서는 건물 내 다른 세대의 동의가 필요합니다.이 때문에 오피스텔 및 아파트는 합법이 되기 어렵고 다가구, 다세대, 단독주택을 선택하여 운영하게 됩니다.또한 외국인 관광객만을 대상으로 운영해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.07
0
0

임대아파트는 신청자격조건등이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대 아파트 청약 신청하기 위해서는 청약통장이 필요하며, 무주택 세대주를 기본 요건으로 합니다.소득 및 자산 기준도 있고 경쟁자가 많으면 청약에 당첨이 안될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.07
0
0

강호동 건물을 판 이유는 무엇이나요.?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가로수 길이 예전처럼 핫플레이스가 되기 어렵고 그에 따라 시세 상승이 어렵다고 판단한 이유가 큰 것 같습니다.손해를 보지 않고 매매하기 위해 적절한 시기에 매도 로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.07
1.0
1명 평가
0
0

지방 아파트 부모님에게 양도 받으면 청약 문제
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방 소형주택 60m2 이하 이면서 공시지가 1억 이하는 무주택으로 간주됩니다.청약 시 무주택 요건으로 청약하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.07
0
0

임차권등기로 설정된 다가구주택 원룸거주시에
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의가 필요한 상황인데 임차인은 2기의 차임액에 달하도록 연체를 하면 임대인은 계약을 해지 할 수 있다는 조항이 있습니다.300만 원의 보증금 만큼 임차권 등기 때문에 월세를 내지 않겠다고 임대인과 협의를 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.07
0
0

오피스텔 반전세 1년 계약 후 재계약 관련 질문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔을 주거용으로 사용할 경우 임대차 보호법 적용을 받으실 수 있습니다.1년 전세 계약을 하셨더라도 2년 주장하면 1년 더 거주하실 수 있습니다.임대인이 실거주 하지 않는 이상 내보내실 수 없고 계약갱신청구권 또한 남아 있는 상태로 추가 거주가 가능합니다.임대인과 원만하게 해결이 되면 좋겠지만 법대로 진행하는 편이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.07
5.0
1명 평가
0
0

만원짜리 아파트가 있다는데 사실인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만 원 아파트는 전라도에서 인구 감소 및 청년층 유출을 막기 위해 전남형 만 원 주택 사업을 시작했습니다.“전남형 만원주택 사업”은 신혼부부를 위한 전용면적 84m2이하 주택 청년을 위한 60m2이하 주택을 신축하여 보증금 없이 월 1만 원의 임대료로 최장 10년까지 거주 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.07
0
0

우리나라 부동산 시장 사이클은 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 상승과 하락 사이클이 있습니다.현재 부동산은 상승을 하여 하락으로 내려갈지 추가 상승이 있을지 갈림길에 있습니다.우리나라 부동산은 코로나 때 부동산 상승 슈퍼 사이클 후 잠시 하락을 거쳐 현재 진적 고점까지 회복을 하는가 싶더니 환율 급등과 경기침체 이슈로 하락 초입에 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.07
0
0