답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 거주의 장점은 편리성입니다. 지하철과 가까이 있고 대도시에서 아파트만큼 거주환경이 좋은 곳을 찾기 어렵습니다. 주차장도 지하에 마련되어 있어 좋고 채광 및 통풍도 잘됩니다.한강 뷰까지 나온다면 선호도가 더 올라갑니다. 아파트 대체재를 찾기 어려워 지금까지 아파트가 최고의 거주 상품으로 인정받고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매 개시 된 땅은 개인 임의로 매도할 수 없습니다. 정확한 사항은 모르지만 경매 넘어간 땅을 그 토지 소유주가 경매 절차 진행 없이 개인적으로 땅을 매도할 순 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1번과 2번 모두 맞는 말입니다. 현재 글쓴이분이 주택을 소유한 적이 없으면 양쪽 부모님 만 60세 이상 넘기셨으면 무주택자로 간주됩니다.2번도 맞습니다. 남자친구는 현재 혼인신고한 상태가 아니니 남자친구 집에 동거인으로 전입신고 하면 무주택자 위치에서 대출을 받으실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다가구 주택 임대사업자 등록 조건면적요건은 가구 당 85m2 이하여야 됩니다.가액 요건 역시 가구 당 기준시가 수도권 6억 원, 수도권 외 지역 3억 원 이하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전용면적 25평 이하는 25평 이하로 가능합니다. 위 주택은 25평 초과 평수이므로 청년전세대출 해당이 되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장이 무효화 됩니다. 그 동안 꼬박꼬박 납입해 청약을 준비해 왔던 청약 통장이 사라집니다. 일단 청약에 당첨되면 계약을 하지 않더라도 중도에 자금 납입이 어려워 포기하더라도 이미 통장은 사용한 것으로 간주됩니다.특별공급에 청약을 했다면 향후 특별공급 청약자격을 잃게 됩니다. 신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 특별공급에 해당되는 청약는 단 한 번의 기회가 주어집니다. 일정기간 재당점이 제한이 됩니다. 재당첨 제한 기간은 분양가 상한제 주택 및 투기과열지구는 10년, 청약과열지구는 7년, 토지임대주택은 5년으로 규정되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 기후동행카드 적용대상에는 GTX-A가 포함되지 않습니다. 하지만 경기패스는 K-패스와 마찬가지로 GTX-A에 적용되며 환급 할인율도 K-패스와 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 월세는 1년 단위 계약을 많이 하지만 임대인과 협의가 된다면 1년 2개월 즉 월 단위 계약도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 아파트 중개수수료는 각각 부담이 원칙입니다.그러나 양측 간 협의에 따라 부담주체를 결정할 수 있고 임대인이 전부 부담하거나 임차인이 전부 부담할 수도 있습니다.처음 전세계약 하면 각각 부담을 할 것입니다.5억 짜리 전세계약 중개수수료는 150만 원 이내로 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 기본적으로 윗집 옆집으로 둘러 쌓여 있어 답답함이 있습니다.이 답답함을 해결해켜주는 것이 층고입니다.고급 아파트에서는 층고를 높이기 위한 설계를 많이 진행하며 그 만큼 선호도도 높고 가격이 비쌉니다.층고가 높으면 거실이 넓어 보이는 효과가 있으며 통풍이 잘되고 채광도 잘되는 장점이 있습니다.감사합니다.