올해 주택을 구매하려하는데 서울쪽 어디가..
올해 주택을 구매하려하는데 서울 어디쯤이 괜찮을가요 전문가들이 어디어디 얘기는 하는데 막상 집을 장만하려니 쉬운문제가 아니네요 전문가 선생님들의 고견을 듣고싶습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문과 같이 구체적인 상황이나 요건없이 단순하게 구매하기 좋은 지역을 문의하시면 답변드리기 어렵습니다. 통상적으로 향후 가치상승이나 생활권등 모든 면에서 유리한 서울 상급지를 추천드릴수는 있으나, 사실 해당 지역이 좋다는건 누구나알지만 현실적으로 구매가능한 자금력 여부나 추가적인 대출가능성은 개인마다 차이가 있기에 모두에게 맞는 추천으로는 보기 어렵기 때문입니다 . 결국은 질문자님 가지고 있는 자산과 대출을 통해 조달할수 있는 예산을 제시하여야 이를 기준으로 질문자님이 생각하는 요건에 최대한 부합하는 지역을 추천드리는게 가능할수 있기 때문입니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울과 수도권의 경우 현재 부동산 흐름은 양극화 현상이 뚜렷하다 볼 수 있습니다.
입지가 좋고 인프라가 뛰어난 수요가 많은 아파트의 경우 가격이 비싸고 그렇치 못한 아파트의 경우 가격이 오르지 않습니다. 즉 현재 가격이 높게 형성이 된 곳은 수요가 많고 향후 시세 상승에도 더 유리하다고 볼 수 있습니다.
즉 어디어디라기 보다는 예산에 맞게 매수를 하되 여유가 된다면 수요가 몰리고 가격이 높게 형성이 된 곳이 향후 시세상승에도 좋다고 볼 수 있습니다. 똘똘한 한채 심리가 팽배해지고 있으므로 매수를 할려면 사람들이 몰리는 곳으로 가서 예산에 맞는 것을 선택을 하는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가서울은 지역도 넓고 각자의 자산과 생활환경, 직장의 위치에 따라 선호 하는 지역이 다르기에 딱 잡아 어디 지역이 좋다라고 하기는 어렵습니다.
기본적으로는 강남 접근성 좋은곳, 지하철역 가까운곳, 초등학교 인접한 곳이 좋겠습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
여력이 되시면 강남3구가 제일 좋고 그 다음으로는 마용성, 노도강 지역을 추천드립니다.
학원가 지역이 거주하기 좋습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
단순 호재지역보다는
일단 생활동선을 그리시고 주위에 편의시설등 그 생활동선과거리를 확인후 결정하시는것이 좋습니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가격이 오를 만한 강남권과 한강 벨트 중심으로 살펴보되, 예산이 부담된다면 외곽권도 분명 괜찮습니다
올해 상반기 안에 결정하는 것이 유리할 수 있습니다
장기 거주 목적이라면 재건축/재개발 기대 지역, 직주근접성과 편의시설이 좋은 곳 위주로 보는 게 좋습니다
추천지역
,강남·서초·송파
프리미엄, 교육/생활환경 최고이고
장기 보유, 가격 상승 가능성 및 미래 자산 가치가 높습니다
,용산·마포·성동·광진
한강 중심 지역과 재개발/재건축 기대 지역입니다
국제업무지구(용산) 같은 대형 개발 기대와 문화·교통 인프라가 강점입니다
젊은 세대 수요가 많아 전∙월세 시장도 강세입니다
,관악·금천·구로·노원·도봉
합리적 가격, 처음 주택구입자 / 예산 제한이 있는 분에게 현실적인 선택지입니다
,경기
서울 중심이 너무 비싸다면 성남,분당,수원를 고려하는 사람도 많습니다
서울보다 가격은 낮으면서 교통 접근이 좋은 곳이 늘고 있습니다
다만 소재지에 따라 생활 편의·학교 등 조건이 다르니 비교가 필요합니다
1명 평가올해 주택을 구매하려하는데 서울 어디쯤이 괜찮을가요 전문가들이 어디어디 얘기는 하는데 막상 집을 장만하려니 쉬운문제가 아니네요 전문가 선생님들의 고견을 듣고싶습니다
==> 우선적으로 집을 매입하기 위해선느 동원 가능한 자금, 직장과의 거리, 학군 등을 고려하여 결정해야 합니다. 그렇지 않는 경우 지역 만을 선택하는 것은 나중에 후회를 될 뿐입니다. 따라서 전자의 조건을 고려하여 추가 질문을 하여 보시기 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
실거주 목적이라면 교통 확장 예정 지역을 우선 검토해야 합니다. 강북권 재개발 초기지역이나 준신축 구축단지도 대안일 될 수 있다고 생각하며 무리한 추격매수보다는 자금 여력을 기준으로 접근하시길 바랍니다.
1명 평가