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답변 내역

주택으로 이사 갈려고 합니다. 보증금
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라는 임대차보호법이 잘 되어 있어 전입신고와 확정일자 받아 놓으면 강제경매 진행되도 낙찰대금에서 보증금을 받을 수 있습니다.전입신고와 확정일자만 잘 해놓으시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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울산동구 일산지쪽 예전에술집도많고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.울산 동구 예전에는 사람도 많고 술집이 많아도 장사가 잘 되었지만 지금은 예전보다 유동인구도 적고 장사가 잘되는 것 같진 않습니다.부동산 가격은 울산에서 비싼 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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아파트 매수 시 잔금일 관련 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 잔금 지급일 날 매도인과 매수인 공인중개사 모두 모여 잔금 지급합니다.모이는 시간이 모두 협의하여 정하기 때문에 정해진 시간이 있는 건 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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한남3구역의 재개발이 빠르게 추진이 안되는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한남 3구역은 한남 재개발 지역 중 가장 빠르게 진행되고 있으며 이주율 95%에 달하고 있습니다.현재 한 가구가 기존 세입자를 내보내고 새롭게 카페를 오픈 했는데 “알박기 논란“을 일으키고 있습니다.정비사업은 속도가 생명인데 이 가구가 사업을 지연시키고 있습니다.그래서 진행이 더딘 모습을 보이고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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대한민국의 그린벨트로 지정된 땅은 얼마나 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트 지정 이유는 도시의 무분별한 확장을 억제하고 환경을 보전하기 위해 설정된 녹지지대를 말하며 우리나라 그린벨트 면적은 5,397km2으로 전국 토지의 5.4% 정도 해당하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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월세계약시 보증금 잔금날 관련 질문드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주일이 일요일이면 그 때 보증금 잔금 지급히시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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저가 항공사 초과 수화물은 비용이 왜이렇게 비싼건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저가 항공 수화물이 비싼 이유는 수입원인 경우도 있긴하나 저가 항공의 경우 비행기 자체가 작아 화물을 실을 공간이 적습니다.그로인해 수화물이 많아지면 안되기에 미리 가격을 받는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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임대 아파트 입주 자격 심사 시 자동차 가액은 어떻게 평가되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대 아파트 입주 자격 심사 시 자동차 가액도 심사 대상에 들어가기 때문에 제한이 있지만 입주 자격을 얻고 입주한 상태에서 재심사 기간 전까지는 자동차 가액을 확인할 방법은 없습니다.이를 악용하는 사례도 있으나 원칙은 임대 거주한 상태에서도 심사 때 자격을 유지하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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부동산 투자를 통한 월세 수입은 대표적인 인컴 자산의 예시라고 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인컴 자산이란 시세차익 뿐만 아니라 정기적인 배당이나 이자 등의 현금을 받을 수 있는 자산을 말합니다.부동산 월세, 각종 채권과 고배당주, 리츠 등이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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신축 아파트는 상대적으로 난방비가 더 많이 나온다는데 왜그런가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트는 발코니 확장으로 인해 난방 면적이 늘어났습니다. 신축아파트는 화장실 바닥도 난방이 됩니다.구축아파트는 발코니 부분에는 난방 배관이 연결이 안되어 있고 화장실 바닥 또한 난방이 안되기 때문에이러한 배관 길이 때문에 난방 요금 차이가 발생하게 됩니다.
경제 / 부동산
24.12.25
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