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부동산거래시 계약금을 먼저 낸 뒤 최종 잔금을 내지 않았다면 계약금은 돌려봤지 못하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.잔금을 내지 못해 계약을 해지 하는 경우 임차인은 계약을 포기하고 계약을 해지할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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월세집을 들어가려고 찾고있는데...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대 주택 종류에 따라 다릅니다.원룸 기준으로 관리비는 임대차 계약서 상 관리비 포함 항목만 포함되는데 공용전기 및 공용 수도만 포함이고 개별세대 내에서 사용하신 요금은 별도로 내야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트 전세 계약 체결시 확인해야 되는 것 좀 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가와 매매가가 붙어 있으면 깡통전세가 될 확률이 높습니다. 또한 선순위 대출이 있으면 전세로 들어가는 것을 조심해야 하며, 임대인 소유주가 직접 계약서 작성을 하시는지 봐야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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전세 가계약서에 적힌 이사일 변경 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의하시면 가능합니다.계약은 임대인과 임차인 상호 협의하에 이뤄지는 것이기에 일단 연락하여 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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보증금 1000~1500 매물이많나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신림, 관악, 봉천 쪽 보시면 있을 듯 합니다.지금 월세가 오르는 추세라 장담음 못합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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방배동 vs 도곡동의 미래 가치가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.방배동보다 도곡동을 추천드립니다.일단 강남구 학원가를 이용할 수 있고 재건축이 가능할 것 같아 실거주 겸 투자로 적합하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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유치권 행사중 이라는 뜻 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유치권이란 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권이 대해서 채권 변제기에 있는 경우 그 채권울 변제 받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리를 말합니다.쉽게 말해서 공사 중 채무자가 공사대금을 지급하지 않을 때 해단 건물을 유치하고 점거하는 행위입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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전입세대열람확인원 발급시 물건지 해당주소외에 다른지역에서도 발급이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입시대열람확인원은 꼭 주소지가 아니더라도 됩니다.가까운 동사무소 가서 발급받으시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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농지자격증명원 취득 방법 문의 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지자격증명을 취득하기 위해서는 투기적 목적이 아니라 정말로 농업을 경영하고자 하는 의지가 있는지가 중요합니다.농지를 취득하는 목적과 향후 계획을 세심하게 작성한다면 취득하실 수 있으실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트의 분양 계약금은 몇프로 정도 가지고 있어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 아파트 청약 시 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 정도 분할하여 납부합니다.요즘은 계약금 20%도 받는 곳이 있으니 넉넉하게 분양대금의 20%정도 준비하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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