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맹지에 사도개설 승낙 요청 관련 문의입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맹지에 길이 나는 것은 득이 큽니다.길이 없는 것이 오히려 토지 가격이 제 값을 못받습니다.길을 만들어 토지 가격을 높이세요~감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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요즘 원룸이나 투름은 보증금 얼마정도 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸과 투룸 보증금 여쭤보셨는데 입지와 컨디션마다 세 가격이 천차만별입니다. 정확한 보증금 금액을 알아보시려면 원하는 매물 선정 후 부동산 사이트를 통해 문의 하시는 것이 빠를 것으로 보입니다.전세는 2년동안 거주 안정이 주어지는 장점이 있어 전세를 추천드리지만 전세 보증금이 높은 관계로 월세가 부담이 되는지 전세 보증금 본인 사정에 맞게 결정하시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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소유 라는 어플에서 건물에 투자를 했는데, 건물가치랑 거래가랑 차이가 왜이렇게 나죠 ㅠㅠ
소유라는 어플은 부동산 조각투자의 일종으로 건물의 가치는 상승하였으나 임대료 하락 및 수익성 악화로 배당이 적어질 수 있습니다.이점 유의하시고 어플을 통한 투자를 신중하게 결정하시길 바랍니다.이제는 소유만 하면 무조건 가격이 오르는 시기는 지났다고 보고 있습니다.핵심 입지 중심으로 선택하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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트럼프가 당선되면 우리나라에 어떤 영향이 있는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프가 당선이 되면 미국 우선주의로 인해 국내 미군부대 유지 비용을 추가로 분담해야 할 듯 합니다.또한 관세를 높게 설정하여 해외 수출하는 국내 기업들의 타격이 불가피할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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원데이 임장 클래스 상품은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 원데이 임장 클래스가 유행처럼 뜨고 있습니다.젊은 30,40세대들이 부동산을 통해 자산을 축적하려는 분들이 많아 임장 클래스를 만들어 운영하는 사무소가 많이 생겼습니다.간단하게 소정의 금액(10만원저 정도?)을 내고 전문가와 함께 임장을 통해 부동산을 파악하는 것이 주 목적인데 전문가의 브리핑과 아파트 입지를 분석해 주는 것이 주요 골자입니다.관심있으면 한번 참여해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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집을 살 때에도 자기 연봉의 몇배를 사야한다 이런 기준이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 본인 연봉의 10배 정도 되는 금액을 권해드리고대출은 매매가격의 30%이내로 받으시라고 말씀드립니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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미국대선 투표결과 확정까지의 시간이?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 대통령 선거는 11월 5일 실시되며 개표와 결과 발표가 단계적으로 진행됩니다. 투표는 각 주의 시간대에 따라 순차적으로 종료되는데 동부 표준시 기준으로 오후 6시부터 밤1시까지 순차적으로 마감됩니다.투표 종료는 대부분 오후 9시 한국시간으로 11월6일 오후11시에 이루어집니다.보통 방송사들은 개표가 진행됨에 따라 예픅 결과를 발표하지만 접전이 예상될 경우 공식 승자 선언은 다소 늦어질 수 있습니다.결과가 확정되면 한국 시간 11월 6일 오후 늦게 7일 아침 사이에 확인할 수 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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부동산 용어 중 의제처리는 무엇을 뜻하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.의제처리란 본질은 같지 않지만 법률에서 다룰 때 동일한 것으로 처리하여 동일한 효과를 주는 행위를 말합니다.주택법에 따라 사업승인시 건축법의 건축허가를 의제 받으려면 해당 서류를 함께 제출하여 관계기관의 장과 협의한 건축허가 사항은 건축허를 받은 것으로 본다. 이 같은 상황이 의제하여 주택건설의 편의를 제공해주는 것을 말합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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무연분묘를 발견하였을때 처리하는 절차가 궁금합니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주인을 알수없는 묘가 확인되었다면 묘지 앞에 프랜카드를 설치하여 주인을 찾는 것이 1순위입니다. 중앙일보, 및 일간신문 홈페이지에 3개월 동안 2회 이상 광고를 공고해야 합니다.위에 있는 모든 것이 진행되었을 때 해당지역의 관청에 무연분묘 처리 개정허가를 받아야합니다. 이때 개장 날짜와 받고 파묘를 진행하게 됩니다.파묘 후 화장시설 유골을 화장하며, 봉안당에 10년이상 납골하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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국민 임대아파트 입주조건은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님 명의로 주택이 있어도 본인이 무주택이시면 국민 임대 주택 입주조건에 해당됩니다.국민임대주택 입주조건으로는 무주택 구성원의 총 자산이 3억2천5백 이하, 18평 이하 입주 시 중위소득 70% 이하,26평 이하 입주 시 중위소득 100% 이하대략 조건이 위와 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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