도시와 조금 떨어져있는 곳에 단독주택을 직접 짓고싶습니다.
도시와 조금 떨어져있는 곳에 단독주택을 직접 짓고싶습니다. 비용이 얼마정도 나올지 추측 가능할까요? 어느 블로그에선 2억에 지었다는 얘기도 있어서요. 땅 부터 사야하지않을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 토지 즉 대지를 구입을 해서 건축을 하게 될 경우 토지용도가 건축이 가능한 지 우선 알아보셔야 하고 건축이 가능할 경우 해당 지역 건폐율 및 용적률에 따라서 몇평을 지을 수 있는지 그리고 건축할 면적에 따라서 건축비용 및 토지구입비용등이 나올 수 있다고 사료됩니다. 우선 건축을 하고 싶은 지역 인근 부동산에 가셔서 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
당연하게도 집을 건축하기 위해서는 부속토지를 구매하시거나 지상권과 같은 사용수익권한을 먼저 획득하셔야 합니다, 그러고 난뒤에 관련법령에 따라 건축허가를 받아 건축후 입주를 하시면 됩니다, 보통 단독주택의 경우 건물의 면적이나 층수 , 원자재에 따라 가격은 천차만별인데 일반적인 건축비의 경우 원자재상승여파등으로 많이 올라 현재는 평당 500만원~700만원정도 소요가 될수 있습니다, 그리고 토지를 구매한다고 해서 모두 그위에 집을 지울수 있는 것은 아니므로 반드시 토지구매시 지목과 해당 지역에 설정된 용도지역등을 확인하셔야 합니다.
도시와 조금 떨어져있는 곳에 단독주택을 직접 짓고싶습니다. 비용이 얼마정도 나올지 추측 가능할까요? 어느 블로그에선 2억에 지었다는 얘기도 있어서요. 땅 부터 사야하지않을까요?
==> 우선적으로 건축비용은 "토지구입비용 + 건축비용 + 인허가 비용"이 발행되는데 이러한 경우 소요되는 금액도 공사를 어떻게 진행할 것인지에 따라 다양한 형태로 비용이 산정되는 만큼 가까운 건축설계사 사무소를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집을 직접 짓고 싶으면 땅부터 구입을 하고 건축할수 있는 비용이 얼마나 들지는 전문가한테 견적을 받아봐야 합니다
요즘은 모든 비용이 올라서 생각보다 더 들어갈수 있습니다
자세한 상담을 받아보고 자금계획을 잡아서 진행을하시는것이 좋을거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
토지 구입비는 수도권이나 도시 인근은 평당 150~300만 원 정도 잡으시면 되겠습니다. 농촌 지역은 평당 50만 원도 있는데 수도권 인근은 더 비쌉니다.
건축비는 30평 기준 현재 2억 정도면 되겠습니다.
외장, 인테리어, 기반시설, 설비 등에 따라 총액이 달라집니다.
따라서 토지 구입비와 건축비 포함 4~5억 정도로 잡으면 적당할 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀과 같이 토지를 먼저 구매하셔야 하며 지역에 따라 차이가 있겠지만 도시와 떨어진 외곽 지역이라면 평당 50-300만원정도 예상이 됩니다.
토지 구매를 하시고 주택을 지으시는 비용은 목조주택 기준 평당 450-700만원 정도 예상이 되며 철근 콘트리트 구조라면 600-1000만원 정도 예상하시면 될 것으로 보여집니다