답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.계약서가 중요합니다. 전입신고 및 확정일자는 소위 대항력을 위해 행하시는 것이라 보면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 주택법 제2조 제2호에서 아파트를 5층 이상의 건축물로 정의하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신의 경우 임대인의 경우 계약만료 6개월 ~ 2개월전까지 계약에 관한 아무 소리가 없으면 묵시적으로 계약이 갱신된 것으로 봅니다.1년 계약을 했어도 묵시적 갱신의 경우 임대차보호법상 2년으로 갱신되는 것으로 간주됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 수익환원법이란 부동산이 창출할 수 있는 미래의 순수익이나 현금흐름을 현재 가치로 환산하여 평가하는 방법입니다. 주로 상업용 부동산, 임대용 건물처럼 수익성이 있는 자산을 평가할 때 사용됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신당 청구 방면에 10평 ~ 14평 보증금 4천에 월세 80정도 매물 구하시는 것 같은데 부동산 어플로는 많이 나오지 않을 것입니다. 발품을 팔아 근처 공인중개사 사무소 방문을 추천드립니다. 인터넷에 올리지 않은 매물도 많아 물건 찾기 수월할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.풍수컨설팅하시는 분들은 기본적으로 풍수지리학적 특성을 많은 부분에서 사용을 합니다.우리나라의 풍수지리를 잘 아시는 분들이 풍수컨설팅쪽으로 발을 넓히면서 그 분야가 발전하고 있는 것 같습니다.자격이라 하면 풍수지리컨설턴트라는 민간 자격증이 있으며 관심있으시면 취득해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리와 부동산 가격은 일반적으로 반비례 관계입니다. 금리가 낮아지면 대출 이자가 줄어 주택 구입 비용이 용이해지고 이는 부동산 수요 증가로 이어집니다.반대로 금리가 상승하면 대출 비용 상승으로 주택 구입이 어려워지고 이는 부동산 수요 감소와 가격 하락을 유발합니다.하지만 무조건 이 같은 현상이 나타나는 것은 아닙니다.예를 들어 금리가 상승하더라도 주택 공급이 부족한 상황에서는 부동산 가격이 크게 상승할 수 있습니다.금리와 부동산 가격은 밀접한 관계를 맺고 있지만 무조건적으로 수학공식처럼 움직이진 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전원주택은 호불호가 갈리는 것 같습니다.전원주택 생활을 하시려면 기본적인 주택 관리를 스스로 하셔야 합니다. 전기, 수도 등 거주하다 보면 수리해야 될 상황이 생기는데 업자를 부르면 인건비가 많이 지출되기 때문에 스스로 해야될 부분이 많습니다.또한 주변 잔디며, 나무들고 관리가 필요합니다. 아파트처럼 관리사무소가 없어 스스로 해야될 부분이 많습니다.하지만 전원생활을 잘하시는 분들은 만족도가 높으며 아파트 생활을 못한다고 합니다.전원주택을 매수하기 전에 잠시 세를 얻어 살아보시고 결정해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네이버 알림 설정 시 거래 방식과, 면적, 동 위와 같이 설정하는 것은 있지만 욕실 갯수까지는 설정이 없습니다.알림 기능은 단순화하여 편의성을 높인 것으로 보입다.원하지는 지역의 해당 아파트 단지에 들어가 알림 설정하시면 먼 거리에 있는 단지도 알림이 옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개수수료는 법정 상한요율로 정해져 있고 중개사와 협의하에 수수료를 정할 수 있습니다.사진 첨부해드리겠습니다.