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부동산 시장안정화은 언제쯤 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조선시대부터 현재까지 부동산이 안정화 된 적은 없었습니다. 국민들이 살고 싶어하는 지역의 부동산 가격은 어느 시대나 높았습니다.그러니 부동산 가격보다 입지 좋은 부동산을 매수하기 위해 무엇을 해야하나 고민해야 한다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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호갱노노 아파트 매매 기록 며칠뒤 반영 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호갱노노와 같은 부동산 플랫폼에 아파트 매매 기록이 반영되는 시기는 거래가 완료된 후 일반적으로 1주일에서 2주일 정도 걸릴 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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신생아특례구입자금 대출관련 문의요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 명의 아파트를 매매하려 하는데 신생아 특례대출을 사용하여 매매한다는 뜻으로 생각하고 답변하겠습니다. 이렇게 생각했을 때 신생아 특례 대출 사용하여 부모님 명의하에 있는 부동산을 매입 가능합니다.결론만 말씀드렸습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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부동산 사업은 언제부터 시작됬나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 사업은 고대 문명에서도 토지와 건물의 소유와 거래가 이루어졌던 것으로 보입니다. 고대 이집트나 메소포타미아에서 농지와 주거지의 거래가 있었고 로마에서도 부동산 법과 토지 거래가 활발하게 이뤄졌습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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자녀가 1명만 되도 공공임대주택 신청이 가능한 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다음 달 11월부터 2년 내 아이를 출산한 가구에 공공임대주택이 우선 공급된다고 합니다.국토부는 위와 같은 내용을 담은 공공주택 특별법 시행규칙과 하위법령 개정안을 입법 예고 한다고 발표했습니다.정부는 앞으로 우선공급 대상자 중 출산한 지 2년이 안 된 가구에는 점수와 관계없이 1순위 자격을 부여하는데 자녀가 1명이여도 신청이 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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서울 강남, 서초구에서 가장 단지 규모가 큰 단지는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남구, 서초구에서 최근에 지어진 아파트를 중심으로 찾아보면 반포자이가 규모가 큰 것 같습니다.3천세대가 넘어 규모가 가장 큰 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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공급 곡선이 왜 우상향인지 궁금해요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공급곡선이 우상향인 이유를 예들들어 설명하겠습니다. 임대료가 올라가면 공급량이 증가하는 것으로 설명할 수 있는데 즉 가격이 오르면 공급하는 기업 입장에서는 더 많은 이윤을 내기 위해 공급을 늘리게 되고 공급량이 증가한다는 것으로 설명하시면 되겠습니다. 어떤 원인으로 제한된 재화의 공급량이 증가하면 그 만큼 재화의 생산에 소요되는 생산비도 증가하기 때문에 가격이 우상향하는 곡선이 나타나게 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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땅의 가치는 어떤 이유에서 그 가치가 서로 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 움직일 수 없는 특징이 있습니다. 움직이지 못한다 하여 부동산이라 불립니다. 이러한 특징으로 국민들이 많이 모여 사는 곳에 땅의 값어치는 비싸고 지방 같은 국민들이 모여 살지 않는 곳은 땅의 값어치가 낮을 수 밖에 없습니다.수요가 많으면 땅의 값어치는 비싸지고 수요가 없으면 땅의 값어치는 낮아집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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과열된 부동산시장을 잠재우기위한 방안은무엇이 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시장 안정화를 위해서는 대출규제와 금리 인상이 정부에서 할 수 있는 수요 억제 정책입니다.수요가 억제되면 부동산 가격 상승을 억제 할 수 있지만 장기간으로 보면 수요가 한번에 몰려 부동산 가격이 상승할 수도 있는 부작용이 있습니다.근본적인 해결책은 주요 입지에 공급을 많이 하는 것인데 부동산은 움직일 수 없는 특징이 있기 때문에 국민들이 원하는 곳에 공급을 하기가 어렵습니다. 이러한 이유로 서울과 수도권 주요 입지는 장기적 우상향을 할 것으로 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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집값이 내려간다 하면서, 실제로는 안그런데 , 내년은 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로는 초양극화 시대로 오르는 곳은 더 오르고 내리는 곳은 더 내릴 것으로 생각합니다.입지 좋은 곳은 선정하여 매매하신다면 입지 좋은 곳은 단기 하락은 있어도 장기는 우상향 할 것이라 매매를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.27
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