경제
hug전세보증보험 연장시 오피스텔 공시지가 가격산정 맞는지 봐주세요 ㅠㅠ
안녕하세요 내년5월 말에 계약만기라 만기 한달전 4월 첫번째 중기청 연장이 들어가는데요.
인터넷 보다보면 변경된 공시지가 문제로 곤란하신 분들이 많더라구요.
hug에 전화해서 안내받기로는 전세보증보험 신청시 주택가격 산정 순서가
1.kb시세정보/한국부동산원 부동산테크 (하위평균가)
2.홈택스 공시지가
3.안심전세app
4.신청일기준 1년이내의 매매거래가액
이렇다는데요.
제가사는곳 포함 대부분의 오피스텔이 kb시세정보,부동산원테크에선 시세조사가 안나오더라구여.
마찬가지로 안심전세 app에서도 안나오구요.
그래서 홈택스 공시지가를 봤더니 기준시가 2,374,000원, 면적 43.65제곱미터 로 나왔습니다.
이럴경우 2025 hug산정 계산 기준으로 반영했을때
1. 공시가격 총액
2,374,000원/㎡ × 43.65㎡ = 103,634,100원
2. HUG 보증 가입 가능 최대 금액 (126% 적용)
103,634,100원 × 126% = 130,578,966원
이렇게 했을때 저는 보증금이 1억인지라 연장이 거의 가능하다고 이해하면될까요?
아니면 제 계산이 틀린걸까요? 혹시 문제가있다면 말해주셔요 ㅠㅠ
그리고 저기 기재된 순서가 반영도를 뜻하는게 아니라 단순 순서라면 4번의 경우(1년 이내 매매가액)
도 제가 생각해봐야할까요?