답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산과 자동차 또는 예금의 공동명의 시 부동산은 등기 형태로 다른 사람이 볼 수 있게 공시가 되고 자동차 밑 예금은 지분을 소유한 사람만 알 수 있는 것이 차이점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소유권 이전 절차는 잔금 지급과 동시에 등기 절차를 밟아 등기부등본이 소유권이 등재되게 됩니다.요즘은 셀프로 등기하시는 분도 많으나 대부분 법무사를 통해 등기를 하고 계십니다.등기와 동시에 소유권이 이전되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1기 신도시 재건축을 시행하는 이유는 아파트 노후화로 인한 만족도 저하가 가장 큰 이유입니다.아파트 발전이 과거 10년동안 괄목할 만하게 발전했고 주민들이 재건축을 원하고 사업성도 나와 재건축이 진행되는 것으로 알고 있습니다.우리나라 기후에는 아파트 노후화도 빨리 되 재건축 시기가 빠릅니다. 복합적으로 1기 신도시가 재건축하기 좋아 정부에서도 용적률을 높여서라도 사업을 진행하고자 함이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의는 세금을 절약할 수 있습니다.공동으로 소유하면 각자 지분에 대해 세금을 내기 때문에 누진세율이 적용되는 양도소득세에서 보다 적은 세금을 내게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의는 말 그대로 소유권을 지분 형태로 나누어 소유하게 됩니다.지분 100%가 단독명의이고 지분 50:50으로 나누면 공동명의가 되는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주권도 1주택을 소유한 것으로 간주됩니다.입주권은 장래에 주택으로 되기 때문에 입주권 상태에서도 주택을 간주한 것으로 보게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택을 매매할 때 구매자는 입지를 가장 중요하게 봐야하며, 매도자는 가격이 중요합니다.매도자는 얼마에 팔껀지가 가장 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택을 매매하는 과정에서 가장 중요한 점은 입지 선택입니다.어디에 매수를 할 것인가가 가장 중요합니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 한 번 선택으로 기본 5년은 가지고 있어야 하기 때문에 입지 선택이 가장 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미관지구는 중심지 미관지구, 역사문화미관지구, 일반미관지구로 세분되어 지정되어 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민주당이 집권하면 아직 어떤한 정책이 나올지 모르기 때문에 확답을 드리긴 어려우나 민주당이 집권하던 국민의힘이 집권하던 인구구조 변화로 지방의 부동산은 점진적으로 하락할 것입니다.서울과 수도권으로 더욱 더 인구가 몰릴 것으로 보입다.감사합니다.