답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 3~4월달에 이사 성수기로 꼽히는데 봄이라는 계절이 새 출발을 의미하고 많은 사람들이 이때 새집으로 이동을 선호합니다.학생들은 새 학기를 맞아 새로운 학교로 진학하고 직장인들도 새로운 업무를 시작하기 좋은 때 입니다.이러한 이유도 봄에 이사를 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정확한 소득을 알 수 없어 대출 최대치 알려드리겠습니다.LTV 담보인정비율이라는 것이 있는데 우리나라에서는 주택가격에 대한 대출 비율로 아파트 시세가 5억이면 담보인정비율 70%로 3억 5천까지 나올 수 있습니다. 여기에 소득에 따라 3억 5천까지도 안나오실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공판장에서 나온 물건들은 대형마트로 가기도 하고 지역 농수산물 도매센터로 가기도 합니다. 경매를 통한 가격을 산정 후 각 지역으로 유통되는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 부동산이 오를 수도 있고 내릴 수도 있습니다.최근 서울과 수도권 중심으로 가격상승이 있었지만 지금은 추춤한 상태입니다.앞으로 추가적인 상승이 있을지 아니면 고점을 찍고 내릴지는 알 수 없으나 인구가 감소함에 따라 초양극화 현상이 나타나 서울과 지방의 격차는 더육 벌어지리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 현재 전세가율이 보통 58.5%입니다.평균치라 서울 지역마다 차이가 있습니다. 2017년도 이전 전세가율 70%이상 갔지만 지금은 매매가 상승으로 전세가율이 낮아진 감이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임장을 나가기 전에 기본적인 부동산 특성을 알고 가시는 것을 추천드립니다.등기부등본을 보고 부동산 상권을 대충 파악한 다음 임장을 다니시면 좀 더 자세하게 부동산에 대해 파악하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 전세 재계약 시 보증금 증감이 없으면 기존 계약서대로 진행되기 때문에 꼭 부동산을 통해 계약을 하지 않으셔도 됩니다.기존 계약서 약식대로 작성한 것을 보고 추가로 임대인과 임차인 특약사항을 기재하여 계약하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.너나위님은 대기업을 다니다가 부동산 투자로 큰 부를 일군 사람입니다.부동산 투자를 어떻게 하면 되는지 초보자들에게 유튜브 강연을 통해 알려주고 있습니다.개인적으로 부동산에 대해 통찰력이 있는 것으로 생각하며 기본적인 부동산 투자 접근법을 익히는데 좋는 강연을 하신다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.박경철은 의사로 활동하면서 투자 및 강연을 주로 하고 다녔는데 지금은 병원은 폐업을 하고 강연과 작가 및 블로그 활동을 주로 하고 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골의 빈집을 고칠 순 있어도 팔기는 쉽지 않을 것 같습니다.시골의 새집도 잘 팔리지 않는데 빈집을 새집으로 고쳤다고 해서 사람들이 매수할 것 같진 않습니다.감사합니다.