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전입신고를 안하고 월세를 살때 문제가 될 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 대항력을 유지하기 위해 꼭 하시길 바랍니다. 만약 전입신고와 확정일자를 하지 않는다면 살고 있는 주택이 경매로 넘어갈 시 배당요구를 할 수 없는 문제가 발생합니다.보증금을 지키기 위해서라도 전입신고+확정일자를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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자취방 월세 계약을 당근 직거래로 했는데 계약하기전 집을 한 번 더 보고싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자와 상의를 하셔야 합니다.집을 보여줄 의무는 없지만 도의 상 세입자가 방을 보여주는 경우가 대부분이라 집주인과 상의 후 세입자에게 동의를 구해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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전세 만료시, 집주인이 매도를 할 경우 매도 금액을 제 통장으로 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현 집주인이 매도를 한다면 새집주인이 세입자에게 보증금을 돌려줘야 합니다.새 집주인이 포괄인수를 하기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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지하철 역 입구나 버스정류장 인근에 있는 컨테이너? 등의 작은 포장마차 같은 공간에서 음식을 파는 공간을 임대 받으려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분 버스정류자이나 지하철 인근 상점 같은 경우는 국가에서 입찰 받아 운영하는 경우가 대부분입니다.시청이나 구청 홈페이지에서 입찰하시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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앞으로 부동산 시장 전망을 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 부동산 전망은 아무도 알 수 없지만 인구가 줄어드는 상황 상 지방은 가격 상승이 어렵고 서울과 수도권 쏠림 현상이 심화될 것으로 보입니다.인구가 줄면 지방 인프라 유지가 어려워 서울로 더욱 몰려들게 됩니다.이 같인 사정으로 서울은 계속 가격 상승이 지속될 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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부동산 가계약금 반환신청이 가능할까요? 너무급해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계약금은 반환 받기 어려울 것 같습니다.가계약금이 계약금 성격으로 입금하신 거라면 계약 취소 시 반환이 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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준주거지역은 어떤 건물들이 들어올수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.준주거지역은 가장 광범위하게 들어올 수 있습니다.주거기능을 중심으로 일부 상업기능도 입점 할 수 있습니다.상가도 들어올 수 있고 주택도 들어올 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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분양평수와 전용평수는 뭐가다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양면적은 공급면적을 나타냅니다. 전용면적은 세대에서 사용하는 직접적은 생활공간이며 공급면적은 주차장 공용계단, 엘리베이터 등 공용으로 사용하는 부분입니다.대지지분은 등기부등본 표제부에 나옵니다. 한번 열람해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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농촌체류형쉼터라는게도입된다는데어떤건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농촌체류형쉼터는 농촌에서 농업과 전원생활을 동시에 체험할 수 있는 임시숙소의 형태입니다.농막은 잠시 쉴 수 있는 형태며 숙박은 불가했습니다.올해 12월 전까지 법을 개정할 계획입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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중산층의 기준이 사전적으로 정의되어있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중산층의 실질적인 기준은 없습니다.다만 OECD기준으로 중위소득 75%~200%이라는 넓은 기준이 있습니다만 국민들이 생각하는 중산층 기준과 괴리감이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.29
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