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공인중개사 업무를 하려면 개업을 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 취득 후 무조건 개업을 해야하는 건 아닙니다.소속공인중개사로 취직하여 업무를 배울 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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청약 당첨된 아파트 건설이 중단되면 청약 기회는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건설사 사정으로 공사가 중단 된다면 다른 건설사나 정부의 개입으로 청약한 사람들이 피해보는 건 없을 겁니다.현재까지 청약으로 인해 건설사 부도로 청약자들이 불이익을 받은 적은 없습니닼걱정마세요~
경제 / 부동산
24.09.28
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아파트 전세 계약 시 임대 확정가능 기간은 2년인가요? 4년인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약은 2년입니다.여기에 계액갱신청구권 사용하면 플러스 2년 더 살 수 있습니다.그래서 합쳐서 4년입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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아파트월세 만기4개월전 재계약거부통보 보증금은 만기때 받아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서에 적혀 있는 기간에 보증금을 받을 수 있습니다.12월에 계약만료면 12월에 보증금을 받는 것이 맞습니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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안녕하세요 청약아파트 들어갈때 대출받으면 어떤식으로 상환이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 시 계약금 정도는 준비하시고 중도금은 집단대출로 가능합니다. 집단대출 받으면 본인 명의 통장이 중도금이 들어오는 것이 아니라 시공사 계좌로 바로 입금됩니다.잔금도 주담대 받아 상환하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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위치가 가장 좋은 자리임에도 불구하고 상가가 계속 바뀌는 경우는 왜그런건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자주 상가가 바뀌는 이유 중에 하나는 임대료 때문입니다.상권이 좋으면 임대료가 비싸기 때문에 견디기 힘들어 폐업을 하는 경우가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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아파트 전세 계약을 하려고 하는데 집주인 대출 어디까지 안전한 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 물건에 대선출이 있다면 매매 시세를 봐야 합니다.대출금액과 전세 보증금을 합한 금액보다매매시세 금액이 많아야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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경북 상주에 아무도 모르는 호재가 있나요? 아파트값이 제일 많이 올랐다고 하네요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상주시는 인구 유출을 막기 위해 2차전지 클러스터 산업단지를 유치를 고려 중이며 공간혁신구역 선도지구에도 상주가 포함되었습니다.이러헌 이유 때문에 상승률이 좋았다 생각합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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지금 경기는 안 좋은데 자산가격은 더 오르는 것이 왜 그런가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기가 좋지 않으면 유동성이 풍부한 자금들이 주식 시장이나 골목 시장 경제로 흘러가지 않고 자산 시장으로 흘러 갑니다. 좀더 안정적인 수익을 얻을 수 있도록 부동산으로 자금이 몰립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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아르헨티나에서 임대료 통제법이 실시되었는데 이로 인해서 어떤 영향이 발생하고 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가가 인위적으로 임대료를 통제하면 공급이 줄고 가격은 폭등하게 됩니다. 아르헨티나도 임대료를 통제한 결과 임대료가 폭등했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.28
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