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부동산에 자가 집 만드는 법 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.방법은 여러가지가 있지만 일단 목돈을 만드셔야 합니다. 적어도 1억 정도는 모아야 마음에 드는 곳 부동산 자가를 만드실 수 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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신규아파트 집단대출 잔금 대출문의 드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금대출 가능할 것으로 보입니다.나중에 대출규제가 어떠냐에 따라서 달라지겠지만 현재 대출상태로는 가능할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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이제는 꼭대기 층이 로얄층이 된건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 아파트 탑층이 펜트하우스처럼 특화설계가 이뤄지고 있습니다.다락방을 만들다던가, 복층으로 만들다던가, 여러가지 특화설계로 가격이 오르고 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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아파트 가격은 평수보다 연도가 중요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 신축아파트가 귀합니다. 이유는 입지좋은 곳에 더 이상 신축아파트를 지을 곳이 없기 때문입니다. 신축이 귀하기 때문에 구축보다 신축 아파트 가격이 비싸지는 이유입니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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청약후 계약했는데 프리미엄 여부는 언제 알수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프리미엄은 매수자가 프리미엄을 주고 매수할 때 생깁니다.가까운 부동산 가셔서 프리미엄 확인해 달라하면 해주실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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정치인이 청문회를 할 때 2명 중 1명은 다운계약서를 썼다고 욕을 먹는 데요~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다운계약서는 쓰는 이유는 매도자는 양도소득세를 적게 내는 이득이 있고 매수자는 취득세를 적게 내는 이득이 있습니다.모두 세금을 적게 내기 위해서 다운계약서를 씁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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전세 아파트에 입주 할려고 할때 반드시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세를 얻을려면 대출이 선순위로 있눈 곳은 피하시길 바랍니다.후순위로 전세를 들어가면 보증금을 못받을수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.16
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우리나라의 인구는 줄어드는데 왜 아파트 가격은 계속 오르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트가 계속 늘어나는 이유는 인구가 줄면 아파트 건축이 줄어들 것 같지만 노후화된 구축 아파트에 사는 분들은 신축 아파트로 이사가고 싶어 합니다.또한 좋은 입지에 있는 아파트 이사 수요는 꾸준하기 때문에 신축아파트가 지어지는 것 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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집 매매하고 싶은집이 있는데 외벌이 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어디 지역에 집을 얻을지 판단하시고 청약을 하시길 바랍니다. 안정적인 직장을 있으니 청약을 통한 집을 마련하시는 것이 좋을 것 같습미다. 계약금 정도는 있어 보이니 청약 알아보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.15
5.0
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오피스텔은 왜 시세차익을 내기 힘든가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 용적률이 높고 전용면적이 아파트보다 적습니다. 또한 거주환경이 상업지역이기 때문에 아이들이 뛰어 놀 공간도 부족하죠.이러한 이유로 아파트보다 오피스텔 선호도가 떨어집니다. 그래서 가격 상승이 더딥니다.
경제 / 부동산
24.09.15
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