답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축, 재개발 입주권을 얻으실려면 관리처분인가 전 재개발, 재건축 물건을 매매하시던가 실거주 하겨야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 생명입니다.움직이지 못하는 특성상 한번 정해진 입지는 뒤바뀌기 어렵습니다.교통과 학군 그리고 일자리를 중점적으로 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산 트렌드는 똘똘한 1채와 인구 감소에 따른 지방의 서울 이주 입니다.인구가 줄변 지방 인프라 유지가 어려워 서울로 이주하게 됩니다.이 같은 현실이 잘 반영된 것은 서울 대학병원 진료 받으려고 SRT, KTX타고 오는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.12월 말 분은 전출하실 때 일할 계산하여 사용한 만큼 관리비 내셔야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장은 매달 납입인정금액에 해당 되는 금액을 넣어야 합니다.현재는 2만원 ~ 25만원 입니다. 공공 분양 아파트도 청약통장이 필요하지만 민간아파트도 청약통장이 필요합니다.청약을 하시려면 청약통장은 가지고 있으셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대주택 입주 대기자 11번이면 앞에 10명이 빠질 때 까지 기다리셔야 합니다.언제까지 기다려야 할지는 확답을 드리기 어렵습니다.빈집이 없으면 대기 시간이 길어 질 수 있으므로, 기다리는 동안 다음 임대 주택에 신청하는것은 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무거운 이야기를 해야할 것 같습니다. 지난 7개워 동안 부도업체는 21곳 입니다. 종합 7곳, 전문 14곳으로 부도가 제일 많은 지역은 5곳인 부산지역이였습니다.폐엽 상황도 좋지 않습니다. 1~6월 누적 종합 건설업체 폐업신고는 전년 동기 보다 높은 240건으로 불황 장기화에 따른 저조한 실적 누적이 큰 원인으로 주목되고 있습니다.또한 악성 미분양도 심각한 수준이라 앞으로도 건설 업계는 힘이 들 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 움직일 수 없기 때문에 입지가 1순위 입니다. 교통이 좋은지, 학군이 좋은지, 주변 상권은 어떤지 면밀하게 분삭하여 투자를 하시길 바랍니다.보통 부동산 가격이 높으면 입지가 좋은 곳으로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 1000에 90이면 중개수수료가 30만원이 맞습니다.아마도 부가가치세를 포함해서 중개수수료를 책정하신 것 같습니다.중개인분과 협의하여 해결하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수도권에서 85제곱 이하 공시가격 5억원 이하 빌라 1채를 보유하고 있어도 청약 무주택자로 인정받을 수 있습니다.이 부분을 참고 하시고 빌라를 소유하게 되면 생애최초주택자금대출은 받으실 수 없다는 점도 알아두시면 좋을 것 같습니다.좋은 선택하시길 바랍니다.감사합니다.