답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택임대차계약에서 8월 30일까지라고 기재되어 있는 경우 민법 및 주택임대차보호법 상 계약 종료일인 8월 30일 24시까지는 임차인의 정당한 점유기간입니다. 따라서 8월 30일 저녁 혹인 아무때나 임대인의 목적물을 반환하면 의무를 다한 것입니다.임대인과 협의를 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특별한 금융기관이나 공공의 보증이 들어가지 않는한 신불자여도 임대인과 합의가 되면 보증금 300만 원 월세가 가능합니다.또한 전입신고 자체가 곧바로 압류 사유는 아닙니다.걱정마지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 기준 북아메리카가 압도적인 군사력과 경제력을 동시에 갖춘 초강대국으로 국제 질서를 주도하고 있습니다.북아메리카라고 하지만 미국이라 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 떠오르는 식음료 업체는 유어스, 더고메트럭, 그라운디드 같은 업체입니다.유어스는 용기 회수, 로컬 식재료 등 친환경에 초점응 맞춘 업체며, 더고메트럭은 제로 웨이스트 컨셉을 잡고 있습니다.그라운디드는 비거니즘, 제로슈거 등 트렌디함으로 빠른 성장을 하고 있는 업체입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 주택 시세가 어떤지 잘 모르겠지만 최근 6,28 대출 규제 영향으로 주담대 한도는 최대 6억 원까지 제한됩니다. 기존에 1억 원이 이미 대출 중이라면 추가로 3억 원을 받아 총 4억 원까지 규제 내 대출이 가능합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현행법상 묵시적 갱신된 전세계약의 경우 임차인은 언제든 해지 통보할 수 있습니다.해지 통보 후 3개월이 지나면 계약 해지 효력이 발생하고 이때부터 집주인이 보증금을 반환해야 합니다.즉 7월에 퇴거 의사를 통지했다면 통지일로부터 3개월이 지난 후 반드시 보증금을 돌려줘야 합니다.만일 집주인이 반환을 거부하면 법적으로 반환 청구가 가능합니다.반드시 전입신고와 주민등록은 기존 집에서 보증금 전까지 유지하고 반환 불가 방침을 고수한다면 내용증명 발송하시어 소송을 준비하시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평택에서 원룸 월세 계약의 경우 월세 납부 시기는 선불이 원칙입니다. 즉 입주일이 9월 1일에 첫 달 월세를 지급하고 잏에는 매월 초에 그 달의 월세를 미리 납부하는 것이 일반적입니다.9월 월세는 입주 시 선불로 내고 10월 월세는 10월 1일에 납부 하는 것이 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의가 유리한 경우는 1세대 1주택 비과세가 안 되고 양도세 과세 대상이 되는 경우 공동명의를 하면 양도차익을 부부가 나누어 각자 기본공제 250만 원을 두 배로 적용받을 수 있으니 유리합니다.종부세도 혜택을 받을 수 있습니다.하지만 위 매매 가격대에서는 공동명의를 하던 단독명의를 하던 세금 절세 효과가 크지 않습니다.깔끔하게 단독으로 가는 것도 좋아보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금은 공시가격이 아니라 시장에서 거래돌 수 있는 매매가격 기준으로 판단합니다.주택연금을 운영하는 한국주택금융공사에서는 시중 부동산 거래가격, 감정평가 등의 자료를 참고하여 시가를 산정합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 갈등은 주로 세대 간 이해 차이와 단기적 자산 가치에 대한 우려에서 나오는 것입니다.우리 사회는 이미 초고령사회로 진입했고 1인 노인가구, 치매 환자 수 모두 빠르게 증가하고 있습니다.노인들의 삶의 질 향상과 가족의 부담 경감이라는 측면에서 공동체 전체에 긍정적인 영향을 미칠 수 있으니 포용하는 자세로 받아들였으면 좋겠습니다.감사합니다.