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다가구 경매진행 중인데 너무 힘들어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구 주택의 경우 다른 세입자들과 협의하여 공동으로 대응이 필요하며 연락이 되지 않는 임대인을 찾아 봐야 합니다.임대인을 찾아 해결책을 모색하는 편이 좋으며 나중엔 법적조치까지 고려해봐야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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집을 매매하는 것보다 경매가 더 유리 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각기 장 단점이 있습니다.경매를 통한 주택 취득은 경매 절차에 대해 이해가 필요하며 입찰을 해야하기 때문에 목돈이 들어갑니다.또한 권리분석을 통해 사전 매물에 대한 물건에 대해 해석도 필요해서 공부도 필요합니다.하지만 일반 매매보다 저렴하게 구입할 수 있는 장점이 있습니다.한번 공부하시어 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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길을 걷다 보면은 상가들이 문 닫은 곳도 많고 임대라고써 있는 곳도 많은데 진짜 아주 불경기인가 봐요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오프라인에서 온라인으로 상권이 이동함으로써 오프라인 상권이 문을 닫는 경우가 많습니다.일반적인 공산품은 온라인에서 구매하는 경우가 많아 앞으로 오프라인 상권이 문 닫는 경우가 많을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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농지 지분 취득 시 관리 방법이 궁금해요. 지분으로 매입 한 다음에 관리를 해야 하는 것으로 아는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지에 대해 지분을 취득할 경우 그 다음으로 농지를 임대할 것인지 직접 경작할 것인지 알아야합니다.농지를 어떻게 할 것인지 계획을 세우고 지분이 어느 정도 인지 파악하여 향후 계획을 세우시길 바립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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'기업형 임대주택'이란 어떤 제도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기업형 임대주택은 큰 기업이 운영하는 임대주택을 다양한 가격대로 공급해 세입자들의 주거 선택권을 넓히겠다는 취지 입니다. 기업형 임대 주택이 사업성을 높이려면 정부 지원이 필수인데 건설사 배불리기 논란도 있어 이를 보완하는 정책이 필요할 듯 합니다.장점도 있지만 단점으로는 세입자의 주거비 상승으로 이어질 가능성도 있어 신중하게 접근할 필요성이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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내년에 결혼인데 청약을 노려야할지 주택을 살지가 고민이에요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자본이 충분하고 향후 주택 가격 상승이 예상 된다면 매매를 하는 것이 좋고 그 것이 아니라면 전세를 얻어 향후 매수 타이밍을 노리는 것이 좋습니다.가정마다 상황이 다르기 때문에 정답은 없습니다. 본인 사정에 맞게 선택하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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간주 임대료라는 것은 어떤 것을 의미하게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간주 임대료는 임대인이 세입자로부터 전세 보증금을 받았을 때 발생하는 수익에 대한 세금을 의미합니다.전세의 경우 월세와 달리 한 번에 큰 금액을 받기 때문에 과세의 형평성을 위해 마치 매월 임대로를 받는 것처럼 '간주'하여 세금을 계산하는 제도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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서울 집값이 계속오르고 있는이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전국에서 모여들기 때문입니다.서울의 토지는 한정되어 있는데 전국에서 모여드니 가격이 오르는 것이 당연합니다.가격 상승이 어디까지 갈지는 모르겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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중국 부동산은 어쩌다 이렇게 망하게되었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국 부동산이 휘청하는 이유 중 가장 큰 것은 미국의 경제 제재가 큽니다.미국의 제재에 따라 세계의 공장 타이틀이 베트남 및 인도 쪽으로 넘어가고 있고 이 것이 점점 가속화 됨에 따라 중국에 돈이 돌지 않게 되고 부동산 경기가 침체되고 있는 것이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.29
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요즘 서울 집값이 오르는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 집값이 상승하는 이유는 공급은 적고 수요는 많아 가격이 오르는 것 같습니다. 전국에서 서울로 몰리고 있는 상황이고 공급은 더디게 되니 집값 상승이 가파르게 일어나고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.28
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