전문가 프로필

답변 내역

세대주 전출로 기존 세대원이 세대주가 되면 무주택세대주 인정을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 명의자가 어머님이기 때문에 무주택 맞습니다.세대주 이기도 해서 무주택 세대주로 인정가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
5.0
1명 평가
0
0

최근에 서울전세값이 상승하는 이유는 무엇때문인것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전국에서 서울로 매수세가 몰리는 이유가 큽니다.서울은 신규 공급이 적고 전국에서 서울을 매수하려하니 가격상승은 당연하게 따라오는 결과물입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

소규모 재건축이나, 가로주택정비사업의 경우 일반분양이 30가구 이하를 주로 하는 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소규모 재건축 및 가로주택정비사업의 경우 일반 분양할 수 있는 물량 자체가 적습니다. 기존에 살았던 분도 입주하기 때문에 단순하게 물량이 부족하기 때문이라 생각하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

국세지방세완납증명서,확정일자부여현황,전입세대확인서를 발급 받으러 하는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변 드리겠습니다.지방세완납등명서, 확정일자부여현황, 전입세대확인서 모두 주민센터 발급받으실 수 있으며, 국세완납증명서는 세무서 발급받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
5.0
1명 평가
0
0

분양권담보대출 언제 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.잔금일날 주택담보대출 받아서 잔금 지불하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
5.0
1명 평가
0
0

아파트 분양되고 취등록세는 분양금에 발코니 옵션 비용포함인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트를 분양받을 때 취등록세는 분양금과 발코니 옵션 비용을 포함한 총 금액에 대해서 부과됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

건설 경기가 엄청나게 침체 되었다고 하던데요, 건설업계 탈출이 답인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설업도 양극화가 진행되고 있습니다.상위 업체만 유지하고 있고 그 이하 업체는 영업이익이 적자인 곳도 많습니다.하지만 싸이클이 있는 산업으로 건설업이 부흥하는 날이 올 겁니다. 그 때까지 기다리시든 다른 곳으로 탈출하든 현명하게 판단하시는게 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

전세 세입자가 만기 8개월전 나간다고 해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 2년이므로 세입자는 2년을 살아야할 의무가 있습니다. 임대인은 묵시적 갱신으로 2년을 더 사는 경우가 아니라면 거부할 수 있습니다. 세입자 입장에서 다음 세입자를 구해주고 나가는 방법이 있는데 이 부분을 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

개인도 전세 보증금을 인상할 수 있는 한도가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택임대사업자가 아닌 경우에는 기존 세입자가 계약갱신청구권을 사용할 경우에만 5%이내 인상 의무가 있고 그외 신규 임차인과 계약이든 기존 임차인도 계약갱신청구권을 사용하지 않으면 5%이상 올려도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

아파트 실거래가지수는 부동산 상승관 밀접한 관계가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 실거래가 지수는 실제로 거래된 매매 시세입니다.밀접한 관련이 있습니다. 실거래가 오르면 많은 사람들이 부동산 가격이 오르고 있구나 생각하여 매수세가 증가하게 됩니다. 이러한 이유로 밀접한 관련이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0