답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트도 지분이 있습니다.토지에 여러 세대가 모여서 건축하는 것이 아파트인 만큼 토지에 대한 1/n을 해야 본인 토지 지분이 나옵니다.아파트 평수가 크면 지분이 많아지고 평수가 작으면 지분도 작아집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.살던 아파트가 재건축이 된다면 새 아파트를 얻을 수 있는 기회입니다. 입지가 좋아 사업성이 나온다면 현재 살고 있는 곳 그대로 새 아피틑 받을 수 있는데 아주 좋은 기회지요. 다만 사업성이 부족하면 추가분담금이 있고, 사업성이 충분하게 나온다면 추가분담금 없이 새아파트가 생길 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 대학병원 인근을 추천드립니다.대학병원 인근으로 개원하시면 대학병원과 연계가 좋고 환자 분들도 접근성이 좋아 괜찮을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매수신청대리인의 업무 범위에 대해서 말씀드리겠습니다.매수 신청 및 보증 제공과 입찰 전략 수립, 입찰 서류 작성 및 제출, 경매진행 상황 보고, 낙찰 후 절차 처리하실 수 있습니다.기타 업무로 위임인과 협의하에 경매관련 기타 업무도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼인 신고 하기 전에 아내 명의로 대출을 받고 혼인을 하셔도 기존 대출에는 문제가 생기지 않습니다.서류 등록 당시 시점에 대출 심사가 들어가기 때문에 괜찮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금은 젊은 부부와 20대 30대 중심으로 신축 선호 현상이 강합니다.구축은 시세상승이 구축보다 더딥니다.현 상태에서 신도시 신축으로 가시면 생활의 불편은 있겠지만 가격 상승 측면에서는 구축보다 높을 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약기간이 남아 있는 상태에서 다른 곳으로 전입신고 하시면 대항력에 문제 생길 수 있습니다.임대인이 보증금을 문제 없이 돌려주면 상관없지만 돌려주지 않을 시 분쟁의 소지가 될 수 있습니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 아파트보다 선호도가 떨어집니다.학생을 키워야 하는 부모 입장에서는 오피스텔보다 주거지역에 있는 아파트를 선호합니다.또한 같은 평수대비 아파트가 베란다 확장이 가능하여 서비스 면적이 더 큽니다.그러므로 오피스텔 공실률이 올라갈 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자신의 부동산이 경매로 넘어갔을 때 자신이 재취득이 가능합니다.다른 입찰자보다 가격만 높게 적어 내시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가족이 무상으로 부동산을 이전하는 경우 증여로 봅니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.