답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 상승세에 힘입어 경기도는 7월 616건이 경매에 붙쳐져 316건 낙찰되었습니다. 낙찰률 51.3% 올 들어 최고 수준입니다. 낙찰가율은 89.5%입니다.경매 시장도 뜨거운 열기가 이어지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.양쪽 다 1주택 상태에서 혼인신고 하면 신혼특공으로 청약 당첨이 어렵습니다.무주택이어야 합니다.세금은 불이익이 없을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.폐교하는 대학은 입학정원을 채우지 못해 적자를 견디지 못해서 그렇습니다.입학정원을 못채우면 정부 지원금도 받기 어렵습니다. 운영이 어려워 폐교하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근에 세입자 구하시는 것은 임대인 동의를 필요치 않습니다.그리고 계약 만료전 세입자가 구해지면 남은 가간 월세 안내고 가시면 되지만 구해지지 않으면 윗 글처럼 부담을 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법무사 비용은 등기 비용인데 요즘 셀프등기도 할 수 있으니 인터넷 보시고 하시면 비용절감 하실 수 있습니다.인지세는 비용이 크지 않습니다.취득세 정도만 생각하시면 될 듯 합니다.취득세 5.5억이면 600만원 정도 드니 넉넉하게 700정도 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중학생 학생 수는 132만명 정도 되겠습니다.중학교는 지역마다 다르지만 그 지역에 따라 중학생 수가 많으면 중앙투자심의를 통해 학교가 지어 집니다.요즘은 신도시 지역은 학교가 부족하고 구도심은 학교가 많아 신도시 중심으로 학교가 지어지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.창고 임대업이 수익률도 좋고 수요도 많습니다.창고로 수익을 창출할 수 있는 방법 중 제일 선호하는 형태입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.창고를 가지고 있으면 창고 임대업을 하실 수 있습니다.창고 임대업이 수익률도 좋고 요즘 온라인 배송이 활성화되어 있어 수요도 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 명의를 공동명의로 전환하는 기간은 계약일 이후 변경할 수 있으면 아파트 준공 전까지 공동명의로 변경 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애 최초 주택 구입 시 80%까지 대출이 가능하기에 분양가 11억원이면 최대 8.8억원까지 대출이 나오는 건 맞습니다. 스트레스 DSR로 8.8억까지는 나오지 않을 것 입니다. 다른 기대출이 있다면 한도가 낮아질수도 있는 점 참고 부탁드립니다.감사합니다.