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요즘 부동산 미분양이 많다고 하던데 괜찮나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 미분양이 많다고 하는데 서울, 수도권은 미분양이 많지 않습니다. 현 시점은 코로나 이후 억눌렸던 매수세가 다시 들어오는 느낌이며, 이 매수세가 지방까지 이어지는지 지켜봐야겠습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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생에 최초로 아파트를 취득하면 세금 등의 혜택이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.취득세 감면혜택이 있습니다.생애최초로 주택을 구입하는 자를 대상으로 부동산 구매 시 내야하는 취득세(매매가의 1.1%)를 최대 200만원까지 지원해주는 혜택이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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부동산 학개론에서 나오는 계산을 실무에서도 사용하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실무에서는 잘 사용하지 않습니다. 하지만 알고계시면 부동산을 바라보는 관점이 넓어지게 됩니다.넓어진 만큼 부동산을 보는 눈도 커지고 지식이 쌓여 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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요즘 로또 아파트가 계속 나오고 있는데.. 그이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가 상한제로 가격이 저렴한 아파트가 예전에 나왔습니다. 그 가격이 부동산 상승기 때 가격이 2~3배 올랐습니다.그런데 계약을 포기하는 분이 생겨 무순위 줍줍을 하게 된겁니다. 모두 로또 청약을 바라보고 계실텐데 당첨이 쉽지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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요즘 국내 부동산 집값이 왜 다시 급등하는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코로나 이후 억눌렸던 매수세가 다시 불이 붓기 시작하는 것 같습니다.시중에 돈이 풀리고 풀리는 돈이 부동산으로 몰려서 가격이 오르는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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섬을 통째로살땐 나라에 돈을 내나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에는 섬도 땅주인이 있는 것으로 압니다. 땅주인이 있으면 그 땅주인에게 섬을 사는 것이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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부모님이 주택연금을 가입하고 계시는데요, 만약 돌아가시면 소유권은 주택공사로 넘어가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금의 장점은 살아계실 동안 내집에서 거주할 수 있는 장점이 있고, 연금을 다 받지 못하면 차액은 자녀들에게 증여 형태로 이전되는 장점이 있습니다.장점도 있지만 단점도 존재합니다. 가장 좋은 선택을 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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청약통장은 필요한가요? 불필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장은 필요합니다. 목돈을 모르고 청약을 통해 내집 마련할 수 있는 길이 무주택자들에게 손 쉽게 내집을 마련할 수 있는 방법입니다.청약통장은 유지하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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분양받고 옵션 절 선택하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 담청 축하드립니다.아파트 옵션은 올 발코니 확장을 추천드리며 비용을 최소화 하고 싶으면 아파트에서 선택할 수 있는 옵션 중 마음에 드는 옵션만 선택하시면 됩니다.아니면 발코니 확장만 선택 후 후에 개인 인테리어 업체 선정하여 리모델링 하는 방법이 있는데 비용이 많이 드는 단점이 있지만 마음에 드는 인테리어를 할 수 있는 장점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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아파트.빌라 등 투자를 어떻게 시작해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 목돈을 만들어야 합니다. 목돈을 만드는 과정에서 부동산 공부를 틈틈히 해야합니닼입지분석이 중요하며 신중하게 투자하길 바라겠습니다.
경제 / 부동산
24.07.28
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