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전세를 들어갈려고 합니다 임대차 계약서를 작성했는데 부동산중개사님은 임대차 실거래가 신고를 임차인이 입주할때 하라고 하는데 맞는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 신고는 임대인이 해고, 임차인이 해도되고, 대리인이 해도 되는데, 임차인이 전입신고 하면서 함께하면 편하니 계약시 전입신고하시는지 묻고 특약에 임차인이 전입신고 시 임대차 거래신고를 함께 하기로 한다고 적습니다.그리고 임대인께서는 임대차 신고하면 문자 오니까 확인하라고 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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소회수인가? 기름인가요?라는 표헌은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무슨 뜻인지 정확하게 인지할 수 없으나, 강남에 매물이 많아서 불이 나고 있는 상황에 정부 정책이 소화수가 될지 기름이 될지 모르겠다는 뜻으로 해석하시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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무순위청약(줍줍) 문의드립니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동탄 말씀하시는 거 같은데 이번에 청약 신청하셔도 무방합니다.전국에서 청약하실 분들이 많아 경쟁률이 높을 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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대학교 자취방을 구해야 되는데 보통 어떻게 구하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대학교 근처 공인중개사를 찾아가거나 전화로 해결을 많이 합니다. 최근에는 다방이나, 직방 어플로 통한 방문도 꾸준하게 늘고 있습니다.감사합니다
경제 / 부동산
24.07.27
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평균적으로 아파트 매물가격에서 전세가격은 몇% 정도 선인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매가 대비 전세가를 보면 최근 70% 선을 유지하고 있는 것 같습니다. 80%까지 간적이 있었지만 지금은 70% 선에서 머무르고 있으며 지역에 따라 차이가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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신축아파트는 보통 주차대수를 얼마로 산정하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 1.2정도로 보고 있습니다.24평이 많은 단지 같은 경우 1.2정도고 30평 정도가 많으면 1.3 정도 됩니다.1.4~5정도 되야 그래도 주차하기 편하다란 생각이 듭니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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아파트.주택 등 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 투자하려면 목돈을 먼저 만들고 입지분석 및 경제상황 등 여러가지 경제 돌아가는 사정을 알아야 합니다. 경제서적 및 유튜브 등을 이용하여 공부를 하시는고 발품을 팔아 집 근처 임장을 다니시기 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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부동산 토지 중 빈지에서 장사를하면 허가를 내야하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방자치단체가 해수욕장 시설로 사업을 해도 된다고 허락을 하고 있는 상태에서 경포대, 보령 등 전국적으로 인파가 많이 모이는 곳에서 상업구역, 일반구역을 나눠 상업구역은 지자체 운영 및 단체에 위탁 하면서 파라솔 자리세 등을 받아 수익을 내고 있는 구조가 되어 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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주택의 분류중에 다가구 주택과 다중주택은 다세대 주택과의 차이점이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구주택 : 독립된 주거형태로 욕실과 취사시설을 각 세대마다 갖출 수 있습니다. 가구 수는 19가구 이하이면서 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660m2 이하 이여 합니다.다세대 주택 : 다세대 주택은 아파트처럼 각 호수별로 소유자가 다릅니다. 곧 등기도 각각 가지고 있다는 뜻입니다. 면적제한은 660m2이하 이면서 가구 수 제한은 19세대 이하 입니다.다중주택 : 다중주택이란 주거형태가 완벽하게 독립된 상태가 아닌 여러 사람들이 공동으로 사용하는 주택의 형태를 말합니다. 바닥면적 합계가 660m2 이하 이면서 주택으로 사용되는 층수가 3층이하 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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부동산 학개론에서 획지와 필지가 너무헷갈리는데 쉽게 설명해주실분계신가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.필지는 법률적으로 인정된 소유권을 기준으로 토지를 구분하는 단위입니다.획지는 소유권 범위와 상관없이 인위적, 자연적, 행정적 조건인 조건을 기준으로 토지를 구분하는 단위입니다.
경제 / 부동산
24.07.27
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