작년에 생애최초로 집을 샀는데 청약통장을 유지해야하나요?
작년 4월에 아파트를 구매했습니다. 생애최초 적용해서 10년됀 아파트를 샀습니다. 이제 1년정도 지났는데 청약통장을 유지해야하나요?
아님 해지해도 됄까요.
사정상 해지하고 사용했으면 좋겠는데 아파트 대출받은 것에 영향이 일을까봐 문의남깁니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이미 생애최초 혜택으로 주택을 구매하셨다면,청약통장을 유지하지 않아도 됩니다
생애최초 혜택은 1회만 받을 수 있으므로, 이후 청약통장이 있다고 해도 동일한 혜택은 불가합니다
일반적으로는 청약통장은 주택담보대출 조건에 직접적인 영향을 주지 않습니다
다만, 대출 당시 금융기관이 청약통장 보유 여부를 신용평가에 반영했다면, 일부 영향 가능성은 있으나 매우 제한적입니다
기존 대출 약정서나 조건을 확인해보는 것이 좋습니다
대부분은 청약통장과 무관하지만, 혹시 모르니 은행(대출기관)에 한번 문의하는 것이 안전합니다
다시 무주택 상태가 되더라도 이미 생애최초 혜택을 받은 기록이 남아있기 때문에,
추후 다른 청약에 지원할 때 일부 특별공급 자격이 제한될 수 있습니다
다시 청약을 넣고 싶은 경우에는 통장을 유지하는 것이 유리합니다.
하지만 본인이 다시 청약을 넣을 가능성이 낮고,지금 자금이 급히 필요한 상황이라면 해지해도 무방합니다
결정을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 1주택이시기에 청약통장 해지가 대출에는 영향 없습니다.
향후 무주택 청약과 가점,세입자용 특공 등을 특별하게 준비하실 계획이 없다면 해지하셔도 큰 문제는 없습니다.
하지만 장기적으로 무주택자 복귀 및 청약 활용이 필요할 수 있다면 소액으로 유지 하시고 당장 필요하신 돈이 있다면 청약 담보대출을 활용해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
생애최초 주택구입을 하신 것을 축하드립니다.
청약통장을 1주택자가 가지고 있는 것이 유리한가에대한 내용인데요. 결론부터 말씀드리면, 해당 통장은 이자가비과세 되기 때문에 보유하고 계시는 것이 유리합니다. 또한 ,추후에 다시 청약을 넣어야 하는 상황이 생길 경우에도 유지기간이 길수록 유리하구요. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청약통장에 가입하고 생애최초 청약에 당첨되셨다면 해당 청약통장은 더 이상 사용이 불가하므로 해지하시고 추후를 다른 청약을 위해서는 새로 청약통장을 개설해야 합니다. 신규 주택은 상관없으나 구축의 경우라면 생애최초 대출로 우대금리를 받는 경우 청약통장해지시 우대금리를 더이상 받지 못하게 될 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
청약저축통장의 경우 사실 요즘 환경에서는 거의 무용지물하다고 볼 수 있습니다.
더더욱 1주택자들에게는 청약저축통장의 실효성이 거의 없고 당첨 확률도 매우 희박합니다.
혹시 모를 부동산 활성화 방안으로 부동산 정책이 크게 바뀌지 않는 이상 크게 효용을 없지만 생활에 크게 무리가 가지 않는다면 자격을 유지하는 것도 방법중에 하나라 보여 집니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약통장의 경우는 주택담보대출과는 연관이 없기에 해지를 하셔도 대출에는 영향이 없습니다. 보통 청약통장을 해지하시게 되면 납입횟수와 보유기간이 사라지게 되고 혹시나 다른 청약을 할 경우 자격부여가 어려울수 있습니다.
1주택자라도 이후에 주택을 넓혀 이사를 고민할수 있고 이때 청약을 통해 넓은 평수를 분양받고자 하는 경우에 청약통장이 없다면 실행에 옮기기 어려울수 있습니다. 참고로 민영주택의 경우 국민주택 이상 평형에 대해서는 1주택자도 1순위 청약이 가능한 경우가 많기 떄문입니다, 즉 1주택자인 현재 해당통장에 매월 납입은 하지 않더라도 해지보다는 보유를 하고 계시는게 나중을 위해 유리할 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
청약통장은 생애최초 당첨 이후엔 의무 유지 대상이 아닙니다. 기존 주택 구매 시 대출 등과는 무관하니 해지해도 불이익이 없습니다. 다만, 향후 청약 재도전 여지를 생각한다면 유지도 고려해 볼 수 있겠습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
세대당 청약통장 1개 정도는 유지하시는 것을 추천드립니다.
지금은 필요없어 보여도 시간이 지나면 청약통장이 필요한 날이 옵니다.
경험적으로 청약통장을 유지하는 편이 좋을 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
앞으로 청약을 통해 집 매수 계획이 없으면 해지 가능하다고 봅니다.
청약 가능성을 열어 두거나, 장기적 재자산관리 가점 유지를 원한다면 유지가 더 안전합니다.
목돈이 필요하시면 바로 해지하기보단 담보대출을 검토해 보시는 방법도 좋으실 것 같습니다.
청약 점수가 높다면 신중하게 검토하시는게 좋을 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
해지해도 괜찮습니다만, 그래도 유지하시면 무순위줍줍같은 로또 청약 기회가 있으니
급한사정 아니시면 유지하심이 좋습니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?