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답변 내역

아파트 투자를 어떻게 시작해야 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 투자를 시작하려면 목돈이 필요합니다.계약금을 넣을 수 있을 정도의 목돈을 먼저 만드시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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인구 급감의 결과가 나중에 부동산가격에 어떤영향을 미칠까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 줄어드는 것은 사실이나 세대 수는증가하고 있습니다. 또한 서울과 수도권은 전국에서 모여들고 있기 때문에 당분간 가격 상승은 계속 될 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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빌라 건축일 조회하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축물 대장 조회 한번 해보시길 바랍니다.건축에 대한 내용이 기재되어 있어 사용승인일도 기재되어 있을 것 입니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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전세계약갱신청구권 사용 가능 여부 문의 (청구권 사용 전 새로운 집주인으로 소유권 이전 등기 완료의 경우)
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.새로운 집주인에게 계약갱신청구 가능합니다.걱정마세요~ 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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켄싱턴 리조트 회원입니다. 그런데 사용료를 왜 내는거죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.회원권은 리조트를 사용할 수 있는 개념입니다.비회원이면 객실 이용이 어렵습니다.또한 객실 사용료가 발생하는 이유는 관리를 해야 되기 때문에 발생한다고 보시면 됩니다.객실을 최고의 컨디션으로 유지하려면 객실 요금을 내야 합니다. 비어 있는 공간도 직원 누군가가 관리를 하기 때문에 객실 관리비 개념이다. 라고 생각하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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홍익대 조치원 캠퍼스에 대해 알고 싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.홍익대 조치원 캠퍼스에 대해서 문의한 답변드리겠습니다.세종시로 인해 땅 가격이 올랐다고 해도 대학의 명성은 땅 가격처럼 오르지 않습니다.지방 대학의 학생 수 이탈로 인재가 서울로 모여들기 때문에 홍익대 조치원 캠퍼스도 여기에서 자유롭지 못할 것입니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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전세에서 전세로 이사갈 때 전에 살고 있던 집이 안빠지는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 구해지지 않아서 임대인이 보증금을 빼주지 않는 경우 임차권 등기 명령 실행하여 이사 하시면 가장 확실하게 이사갈 수 있는 방법입니다.기존 집에 대항력을 유지하고 다른 곳으로 이사갈 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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함부로 집 샀다가 망하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 매매할 때 가장 중요한 점은 한 번 매매하면 오랫동안 다시 매매하는 일이 적습니다.이에 매수할 때 신중해야 되는데요.부동산을 매수할 때 직장과의 거리, 입지, 교통 등 다양하게 고려해야합니다.대출도 받으시면 본인이 감당 가능한지 확인해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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아파트 공동명의에서 단독명의로 변경 시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.취득 가액 과시표준은 주택고시가격 입니다.취득세는 공시지가로 과세표준이 맺겨지니 공시지가 확인바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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서울시 집값이 갑자기 급등하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울, 수도권 집 값이 급등을 하고 있습니다.코로나 이후 급락한 아파트 가격이 그 동안 억눌렸던 매수세와 실수요자가 겹쳐 가격이 오르는 것 같습니다.집을 사려는 사람은 많고 팔려는 사람은 없어 가격이 올라가는 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.23
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