답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실버타운고 요양원의 가장 큰 차이점은 실버타운은 주로 독립적인 생활이 가능한 고령자를 위한 주거단지로 노년층이 안락하고 독립적인 생활을 할 수 있도록 설계된 시설입니다.반면에 요양원은 일상 생활을 자립적으로 영위하기 어려운 고령자나 만성 질환을 가진 노년층을 위한 전문적인 돌봄 시설입니다.이 두 차이가 가장 큰 차이점 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1가구 2주택 시 기존 주택 담보 대출이 있는 경우 스트레스 DSR 적용으로 대출이 나오지 않거나 적게 나올 수 있습니다. 1주택 대출금액 얼마인지 정확하게 파악한 후 은행 방문하여 대출 여부 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신림동 쪽은 중국인들이 많이 사는 동네여서 가격이 저렴합니다.사건 사고는 다른 곳도 많이 발생합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.에어비앤비는 공유숙박플랫폼입니다.개인간 숙박 공유 시스템이기 때문에 본인 집 숙박용으로 빌려줘서 수익을 창출하는 것으로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목동은 우리나라에서 손꼽는 학군지이며, 재건축 개발지 입니다. 앞으로 재건축 시 서울에서 강남 다음으로 좋은 입지를 가지고 있기 때문에 최근 가격 상승이 가파른 것으로 알고 있습니다.재건축이 가능하다는 전제하에 지금보다 20~30%정도 가격 상승이 있을 것으로 예상하는데 경제 상황에 따라 달라질 수 있는 점 염두해 두시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 월세 지원제도가 있습니다.기준 조건은 만 19세 이상 34세 이하이며 독립하여 거주하는 무주택자 입니다. 본인 소득이 중위소득 60%이하여야 가능하며 30세 미만 미혼 청년은 원가구의 소득이 중위 소득 100%이하 이여야 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니닼월세 자동이체를 해놓으면 매달 나가는 돈이기 때문에 신경쓸 일이 적습니다.연체로 인해 지연이자를 납부할 우려도 없어집니다.월세 자동이체 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 재건축 아파트 전세로 들어가실 때 전세가가 낮기 때문에 보증금을 떼일 염려는 적습니다.보증금 문제 보다도 재건축 진행 시 퇴가 문제가 발생할 수 있기 때문에 이 부분을 특약사항에 기재하시면 추후 분쟁에 대비할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울과 수도권 주요 입지를 중심으로 가격 상승이 나타나고 있습니다. 미국의 금리 인화와 한국의 금리인하 가능성이 맞물려 가격 상승이 일어나는데 이 같은 상승세가 계속 이어갈지 지켜봐야 합니다.개인적으론 보수적으로 접근해서 부동산이 하락할 때까지 기다렸다 매수하는 걸 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리처분 난 입주권 소유지 주택 청약 시 주택을 소유한 것으로 봅니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.