답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1월 10일에 퇴거통보 했다면 묵시적 갱신이 되어 3개월 뒤인 4월 10일에 계약이 종료될 것으로 사료됩니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 쌓인 1,300만 원과 1순위 자격은 그대로 유지됩니다.이미 1,300만 원을 모으셨고 꾸준히 납입해 왔다면 어디든 1순위 자격은 이미 갖추신 상태입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도퇴실 하려면 관례적으로 임대인 동의 얻어 다음세입자를 구하고 중개수수료를 지급해야 합니다.따라서 임대인에게 바퀴벌레 약 한 번 더 쳐달라 하시고 지속적인 방역을 요청하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 : 이미 등기가 된 부동산을 사고 파는 것전매 : 등기 전의 분양권 상태에서 권리를 넘기는 것미등기 전매 : 등기를 해야 할 의무가 생겼음에도 등기 없이 바로 넘기는 것전매 제한은 입주자모집공고문 보시면 나와 있습니다. 전매제한 단지면 그 기간까지 다른 사람에게 전매를 하면 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.목돈이 부족하다면 월세를 거주 하시다 목돈이 생기면 청약하시는 것이 좋을 듯 합니다.개인마다 생각하는게 다르니 질문자님의 상황에 따라 판단하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도퇴실 같은 경우는 관례적으로 다음 세입자를 구하고 복비를 지급하면서 임대인 동의를 얻어 퇴거할 수 있습니다.따라서 임대인과 전화 및 문자 증거가 있으면 증거를 무기 삼아 설득을 해보겠지만 그렇지 않다면 임대인이 원하는 쪽으로 들어줄 수 밖에 없다고 생각합니다.원만하게 해결되길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부천에서 역곡이면 거주 환경 좋다고 말씀드립니다.서울로 출퇴근 하는 분들이 많이 거주하고 상권이 잘 발달되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의로 한다면 절세 효과를 볼 수 있습니다. 나중에 집을 팔 때 시세 차익이 발생하면 그 수익을 두 명으로 나눠 세금이 줄어 들 수 있습니다.종부세도 절세 효과를 누릴 수 있습니다.단점으로는 나중에 집을 팔거나 전세를 놓을 때 형제 두 명의 합의가 있어 나중에 관계가 소원해 지면 재산권 행사가 어려울 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입 안되는 곳은 피하시길 바랍니다.보증금을 지킬 수 있는 방법이 제한적이라 피하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개사가 사용하지 않는 적금까지 적으라고 한 이유는 정부가 자금력이 있는가를 전체적으로 확인하려고 하는 것 때문입니다. 실제 매수 자금으로 쓰지 않더라도 기타 자산으로서 소명 자료로 활용하려는 목적이 있어서 그렇습니다.아직 구청에 서류가 접수되기 전이라면 중개사에게 전화해서 적금 금액 기재에 오류가 있으니 서류를 다시 작성하겠다고 말하시고 이미 서류가 넘어갔다면 구청에서 연락올 때까지 기다리시면 되겠습니다.