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아파트와 단독주택은 시장분위기가 서로 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택과 아파트는 서로 성격이 달라 시장 분위기가 다릅니다.단독주택을 매수하려는 분들보다 아파트를 매수하려는 분들이 많아 아파트는 상승세인디 단독주택은 서울 주요 입지를 제외하고 제자리 걸음을 하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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아파트는 왜 부실공사가 많은 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 부실공사가 많은 이유는 저렴하게 짓기 위해서 자재를 덜 사용하기 때문입니다.분양가 상한제로 분양가격을 제대로 평가 받지 못해 원자재를 아껴서 짓는 경우가 많아 부실공사로 이러지고 있습니다.또한 외국인 노동자 유입으로 의사소통이 원활하지 않아 대충 짓는 이유도 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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청년버팀목전세대출을 하려고 하는데 궁금한게 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 대상에 따라 조건이 달라지진 않습니다.부모님과 같이 살고 있어 세대원이라 해도 따로 세대를 분리하지 않아도 됩니다.전세대출을 받으 출가할 것이기이 예비세대주 자격으로 신청이 가능합니다.주거용 오피스텔도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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집 매매할 때 궁금한 부분 여쭤봅니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 한번 보고 매매를 할 수 있고 그렇지 않을 수도 있습니다.너무 걱정마시고 지켜보시길 바랍니다.매매를 해서 집주인이 바뀌어도 실거주 안하면 계약갱신청구권 사용할 수 있으니 기다려보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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옛 위례과천선 16개 역이 어디일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위례 과천선 16개역은 확정 되지 않았습니다.대략적인 위치만 예상할 뿐 정확하게 나오진 않았습니다.기다려보시면 발표가 날겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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아파트 분양이 미분양이 되면 건설사들은 어떤 형태의 판매를 취할 수 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설사들은 미분양시 무순위 청약을 할 수 있습니다.소위 말해 줍줍을 통한 매각을 하게 됩니다.그래도 미분양이면 할인분양에 들어갑니다.발코니 무료확장에 천장형 에어컨 무료도 같이 진행합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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1동짜리 아파트는 30년이상 노후되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1동 나홀로 아파트 경우 재건축도 힘들고 노후화가 진행되면 관리비가 늘어 세대수가 줄어들 것으로 보입니다.입지가 좋으면 모르지만 입지가 좋지 못한 경우정부가 매입하여 청년과 노인 분들을 위한 복지주택으로 사용될 가능성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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전세대출을 받으려면 서류가 무엇이 필요한가요?>
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인과 상의할 필요 없습니다.가장 중요한 서류는 전세계약서 원본과, 신분증, 계약금 영수증 사본, 주민등록 등, 초본, 소득금액증명원 또는 건강보험자격 득실확인서가 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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부산에서 5년전 재개발분양권 프리미엄 관련하여 취득세 소급한다는게 무슨내용인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주 시 내는 취득세를 산정할 때 웃돈(프리미엄)을 포함한 가격을 기준으로 과표를 계산해야 한다는 정부의 정부의 유권해석에 따른 것으로 이미 취득세 부과한 것보다 더 내라는 뜻으로 받아들이면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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부동산의 공시지가는 어디서 정하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 공시지가는 정부(국토교통부)에서 매년 공시하며, 중앙부동산평가위원회에서 심의 거쳐 공시합니다.전국 모든 토지를 조사할 수 없으므로 대표성 있는 필지에 감정평가사를 현장조사하여 산정합니다.
경제 / 부동산
24.07.11
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